Venituri mari fără investiții. Venituri din investiții. Unde pot începe să lucrez?

Venitul pasiv online nu este doar o realitate. În plus, există mai multe modalități de a obține venit pasiv pe net. Citiți mai multe despre fiecare dintre ele în noul nostru material.

Mulți oameni visează la venituri pasive, iar unii chiar încearcă să vină cu scheme pentru astfel de venituri. Și doar câțiva reușesc să le implementeze cu succes.

Să ne uităm la cum să câștigi venit pasiv prin internet.

Venituri pasive pe internet fără investiții

Când oamenii întâlnesc un tip norocos care câștigă venituri pasive, există multe care nu le sunt disponibile. Ei văd investitori sau oameni de afaceri care duc o viață senină și nu le pasă de bani. Cu toate acestea, în realitate, au trebuit să petreacă mult timp și efort pentru a obține acest rezultat.

Din păcate, nu există venituri pasive serioase fără investiții.

Pentru a începe să primiți bani online, trebuie să:

1. investește bani;
2. petrece mult timp personal;
3. se angajează în mod constant în autoeducare și autoperfecționare.

Succesul se bazează pe determinare și diligență.

Venituri pasive pe internet: cum să le obții

Cu cât vrei să devii mai bogat în viitor, cu atât mai serios trebuie să lucrezi chiar la începutul călătoriei tale.

Puțini oameni reușesc să obțină venituri complet pasive. Cu toate acestea, multe responsabilități pot fi delegate altor angajați. Ca urmare, vei petrece doar câteva ore pe săptămână analizând situația ta actuală.

Să ne uităm la cele mai populare modalități de a asigura venituri pasive pe Internet.

• Vanzarea de publicitate pe propriul site web, blog

Cea mai comună opțiune pentru venitul pasiv este crearea unui site web de informare și promovarea ulterioară a acestuia.

Există mai multe avantaje ale acestei metode.

1. Șansa de a obține un profit bun este mare. Urmând recomandările și regulile, puteți ajunge cu ușurință la un anumit număr de vizitatori pe zi.
2. Stabilitate și constanță. Atunci când s-au folosit doar metode de promovare „albe”, proiectul va putea atrage noi utilizatori câteva luni fără participarea proprietarului însuși. Dacă dedică în mod regulat timp dezvoltării site-ului, cel puțin câteva ore pe săptămână, atunci proiectul își va menține poziția timp de mulți ani.
3. Nu trebuie să fii un profesionist cu experiență pentru a promova cu succes un site de informații. Doar urmați instrucțiunile pas cu pas și puteți obține rezultatul dorit, chiar și fără nicio experiență SEO.

Cel mai adesea, publicitatea contextuală este folosită pentru a câștiga bani pe site. Paginile conțin blocuri cu publicitate de la Google și Yandex. Probabil vă amintiți cum arată aceste blocuri, deoarece se găsesc pe aproape toate site-urile de informații.

Profitul este influențat de tematica site-ului, numărul de blocuri de publicitate pe o pagină și locația acestora.

Dacă un site este vizitat zilnic de o mie de utilizatori, atunci proprietarul său va putea primi aproximativ 3 mii de ruble în fiecare lună.

• afaceri pe internet

O opțiune excelentă este să organizezi o afacere online și să o automatizezi. Internetul automatizează perfect toate procesele de afaceri, ceea ce facilitează obținerea de venituri pasive.

În primul rând, va trebui să investești mult timp și efort în crearea și dezvoltarea proiectului tău. În timp, va necesita din ce în ce mai puțin timp, dar veniturile vor rămâne la un nivel ridicat.

5 moduri de a obține venituri online.

• Magazin online

Nu toate magazinele virtuale pe care le întâlniți pe internet au propriul lor depozit cu mărfuri. Mulți dintre ei folosesc drop shipping și vând produse pe care le are un alt magazin virtual.

Pentru a face bani în acest fel, va trebui să vă creați propriul magazin online. După aceasta, trebuie să fiți de acord cu un alt magazin în care vă aflați in mod regulat vei face cumpărături de la el. În calitate de client obișnuit, aveți dreptul la o reducere.

• Servicii

Nu trebuie să știi nimic despre renovare, lege sau design pentru a câștiga bani din asta. Găsiți doar un specialist în orice domeniu. Puteți lucra cu el pe bază de parteneriat sau îl puteți angaja.

O altă opțiune este să conveniți cu o companie că vă va plăti o recompensă pentru găsirea de clienți suplimentari.

• Serviciu

Cu această opțiune, va trebui deja să aveți o anumită specializare. Un exemplu ar fi accesul la o bază de date proprietară.

• Infobusiness

Cel mai profitabil mod de a câștiga bani este să vinzi informații online. Pentru a crea un produs de informare (un curs de formare, o carte sau o lecție video separată), nu aveți nevoie de mulți bani. Cu toate acestea, dacă oamenilor le place produsul dvs., îl puteți vinde de multe ori.

Astăzi trebuie să venim cu și să creăm un produs informațional cu adevărat de înaltă calitate, pentru că afaceri de informare competiție uriașă.

• Buletin informativ

Nu trimiteți spam - oamenii ar trebui să-și lase adresa de e-mail în mod voluntar. Trimite utilizatorii numai utile și informații interesante. Publicitatea ar trebui să fie alocată maxim 30% din întreaga scrisoare.

Există multe modalități de a construi o bază de abonați - promițând în schimb e-mail util informații folosind formularul de abonare de pe site.

imi place 0

Anna Sudak

# Idei de afaceri

Este posibil să câștigi bani fără să faci nimic?

Puteți primi venituri pasive stabile în diferite moduri: printr-un depozit, investiții, minerit de criptomonede, în diverse proiecte pe Internet. Află cele mai populare modalități de a câștiga bani chiar acum!

Navigare articole

• De ce sunt din ce în ce mai mulți oameni săraci, în timp ce bogații continuă să se îmbogățească?
• Cum să câștigi bani pasiv
• Investiții
• Un ajutor de stat
• Proprietate intelectuală
• Marketing
• Venituri pasive pe mașină
• Venituri pasive fără investiții

Venitul pasiv este încasările de numerar stabile de la cei mai mulți surse diferite, independent de costurile noastre cu forța de muncă.

Adică, nu trebuie să participați direct la acest tip de câștiguri. Odată ce o persoană a efectuat o acțiune, el realizează constant profit. De exemplu, ați deschis un cont de depozit, ați pus bani gratuit pe el și ați primit dobândă pentru el. La sfârșitul depozitului, îți retragi investițiile și suma în plus care a acumulat într-o anumită perioadă.

Astăzi, crearea de venituri pasive a devenit mai simplă și mai ușoară și există multe mai multe oportunități. Tot ce trebuie să faceți este să deschideți internetul și să vă alegeți direcția. Principalul lucru este să înțelegi că banii nu vor curge doar către tine. Venitul pasiv nu este un buton de bani, ci o consecință a acțiunilor tale. Care? Să vorbim despre asta.

De ce sunt din ce în ce mai mulți oameni săraci, în timp ce bogații continuă să se îmbogățească?

În realitățile moderne, există, la prima vedere, o situație paradoxală: săracii devin din ce în ce mai săraci, bogații sunt din ce în ce mai bogați. De ce? Steve Jobs El a spus că trebuie să lucrezi nu 8 ore, ci cu capul. Și este adevărat.

Oamenii medii cu vârste cuprinse între 30 și 40 de ani lucrează 8 ore pe zi pentru a plăti nevoile imediate și obligațiile datoriilor, fără a se concentra pe viitor. Dar principalul nostru atu este timpul.

Folosind-o rațional, nu poți să-ți petreci toată viața la serviciu, aducând venituri cuiva, ci să-ți construiești propriul venit pasiv. Acest lucru nu se poate face fără investiții, pentru că cel puțin va trebui să vă investiți timpul. Dar credeți-mă, aceste pierderi se vor plăti pe deplin.

Desigur, nu veți putea obține bani mari imediat. Și aici ne confruntăm cu o capcană psihologică care îi obligă pe oameni să abandoneze ideea de venit pasiv. Care? Omul este o creatură nerăbdătoare. Și nu-i place să aștepte.

"Doi ani? Prea lung!" - această frază devine greseala fatala, ceea ce duce la faptul că, după ce ai muncit 30 de ani, primești o boală slabă sub formă de pensie. Lăcomia ne împiedică să ne concentrăm asupra viitorului. Dacă sunteți unul dintre acești oameni, atunci acest articol nu vă va ajuta la nimic.

Cum să câștigi bani pasiv

Înainte de a înțelege cum să faci bani, trebuie să alegi cu ce să faci. Sa luam in considerare următoarele tipuri venit pasiv:

• asistență guvernamentală,
• marketing,
• proprietate intelectuală.

Acum să ne dăm seama ce instrumente din fiecare tip vă vor ajuta să actualizați veniturile pasive pe computer.

Investiții

Primit atunci când îți investești capitalul în obiecte pentru a primi dividende. Poti investi:

• În bunuri mobile sau imobile. Cumperi spre inchiriere spatii rezidentiale sau nerezidentiale, o masina etc. Condițiile le alegi singur. Puteți închiria pe termen lung sau puteți alege varianta cu plăți zilnice.
• Catre banca. Permiți băncii să-ți folosească economiile și să primești un anumit procent din acestea.

Atunci când alegeți această opțiune pentru a primi venituri pasive, amintiți-vă că o bancă de încredere nu vă va oferi un procent mare. Dacă vi se oferă sume exorbitante, nu vă pierdeți capul. Asta înseamnă că banca are nevoie de bani, iar acesta este primul indicator cu care nu merită să faci afaceri.

• Valori mobiliare . Din punct de vedere juridic, o garanție este un bun mobil. Primindu-l, primești anumite drepturi de proprietate asupra ceva. Titlurile de valoare includ: acțiuni, obligațiuni, cambii, chitanțe de depozit, cecuri, credite ipotecare, certificate de economii.
• Afaceri (sub rezerva achiziției unei soluții gata făcute). Cumperi o afacere gata făcută și, odată cu aceasta, clienți care aduc bani.
• Orice echipament pentru inchiriere. Totul este simplu aici. Cumperi orice: o cameră foto, o mașină de tuns iarba etc. și o închiriezi contra cost.

Un ajutor de stat

E scurt aici. Acest tip de venit include:

• toate tipurile de pensii,
• compensații pentru utilități,
• subvenții pentru afaceri,
• privilegii,
• locuințe pentru oameni săraci și familii numeroase.

Proprietate intelectuală

În acest caz, vă creați produsul sau serviciul și angajați oameni care să-l vândă. Aceasta, de exemplu, ar putea fi o carte pe care ați scris-o și pe care o editură s-a angajat să o reproducă. Sau un curs interesant la care te-ai înscris pe baza experienței tale profesionale.

Surse de astfel de venituri:

• taxa pentru un cântec, carte, rol de film;
• brevet (invenție);
• metodologia autorului.

Marketing

Provine din sistemele de marketing existente (create de dvs.). De exemplu: un site web, o structură MLM sau un proiect pe Internet (programe de afiliere pe mai multe niveluri), „pumpând” propriul brand.

Un brand personal este un set de realizări personale ale unei persoane care poate fi folosit în scopuri comerciale. De exemplu, actori, cântăreți și prezentatori TV celebri joacă în reclame și devin „fața” mărcii comerciale a unei companii.

1. Faceți clic aici și creați un cont.
2. Accesați aici și faceți clic pe „Activați perioada de probă” (ÎNCERCAȚI GRATUIT).
3. Conectați-vă la contul dvs. Google în fereastra care apare.
4. Punem țara Rusia, punem două căpușe (puncte) „Da” și facem clic pe „Accept”.
5. Lăsăm tipul de cont drept „entitate juridică”.
6. Scriem numele companiei (după gustul dumneavoastră).
7. Apoi, completați toate câmpurile (nume complet, adresă, oraș, cod poștal, regiune). Scrieți date care să corespundă realității!
8. În câmpul „Contract principal”, corectați datele după propriile dvs. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe imaginea creionului.
9. În câmpul „Metoda de plată”, introduceți detaliile cardului de plată. După introducerea acestora, serviciul retrage 1 dolar timp de 5 minute, apoi îl returnează înapoi, deci trebuie să existe cel puțin această sumă pe card.
10. Faceți clic pe „Începe perioada de probă”.
11. Apoi, faceți clic pe „Ok”.
12. Faceți clic pe „Porniți serviciul Compute Engine”. După aceasta, veți vedea blocul „ Instalare rapida Compute Engine”.
13. Faceți clic pe „Continuați”.
14. Faceți clic pe „Creați un proiect”.
15. Să venim cu un nume pentru proiect.
16. Faceți clic pe „Creați”.
17. Pentru a confirma proiectul, faceți clic pe „Continuare”.
18. În panoul care apare (în stânga), căutați categoria „Resurse”.
19. În el căutăm „Compute Engine”.
20. Faceți clic pe „Compute Engine”
21. Apoi, „Creați o instanță”.
22. Să venim cu un nume arbitrar.
23. Creăm șase mașini în zone diferite (asia-est, asia-nord-est, europa vest, noi-central, noi-est, noi-vest). O mașină - o zonă.
24. În lista derulantă, selectați „8 vCPU n1-highcpu, 7,2 GB”.
25. Faceți clic pe „Configurați setările de management, disc, rețea și cheie SSH”.
26. Selectați fila „Automatizare pornire” și introduceți următorul script:
    sudo apt-get -y install git && sudo apt-get -y install build-essential autotools-dev autoconf libcurl3 libcurl4-gnutls-dev && git clone https://github.com/wolf9466/cpuminer-multi && cd cpuminer-multi / && ./autogen.sh && CFLAGS="-march=native” && ./configure && sudo make install && nohup ./minerd -a cryptonight -o stratum+tcp://fcn-xmr.pool.minergate.com: 45590 -u HERE_YOUR_EMAIL_FROM_MINERGATE -p x
27. În script, înlocuiți „HERE_YOUR_EMAIL_FROM_MINERGATE” cu e-mail MinerGate (primul pas din instrucțiuni).
28. Faceți clic pe „Creați”.

Conform acestei scheme, deschideți încă șase mașini și trei proiecte cu ciclu complet. Drept urmare, obțineți 18 mașini de minerit pe cheltuiala Google și câștigați bani din asta. După 60 de zile, dacă nu confirmați cont plătit, proiectele dvs. vor fi șterse. Dar puteți oricând să creați altele noi sau să lucrați din mai multe conturi simultan (fiecare cont nou necesită un card separat). În acest fel poți câștiga de la 20 de dolari pe zi.

Programe pentru a face bani la schimburi. Astăzi pe internet există multe oferte pentru venituri pasive automate care nu necesită niciun efort din partea dumneavoastră. Majoritatea sunt doar escrocherii. Dar există și resurse interesante. Vom vorbi despre ele puțin mai târziu.

Venituri pasive pe un smartphone. Instalați aplicații pe telefonul dvs. Android pentru a vedea reclame și pentru a obține bani.

Câștigați bani din jocuri. Dacă ești un jucător pasionat, câștigă bani făcând ceea ce îți place. Pentru a face acest lucru, deveniți un tester de jocuri desktop sau mobil.

Venituri pasive pe mașină

După cum am promis, împărtășim informații privilegiate. Pentru a face bani pe o bază complet pasivă, fără cunoștințe, abilități și abilități, înregistrați-vă pe următoarele site-uri:

• AutoMoney. Aceasta este o resursă care îi ajută pe antreprenori să-și promoveze proiectele. Câștigurile aici au loc automat, complet pasiv. Pentru a începe, trebuie să parcurgeți o procedură simplă de înregistrare și să descărcați software-ul. Este gratis. Instalează programul, introdu numele de utilizator și parola cu care te-ai înregistrat pe site și începe să câștigi bani. Pentru 1000 de acțiuni finalizate plătesc 0,28 ruble. Retragerea banilor este automată pe Webmoney. Desigur, nu vei câștiga un milion aici, dar vei obține o experiență bună și primii bani pe internet.
• Hashto.cash. Acesta este un serviciu de minerit online. Înregistrează-te și câștigă bani. Pentru comoditate, instalați o extensie de browser (a câștiga bani din extensii este o altă modalitate de a obține venituri). Plăți către QIWI, Yandex. Bani si telefon fara comision.
• Webisida. Un site pentru a face bani pe autosurfing. Intră, înregistrează-te, descarcă software-ul și începe să câștigi bani. E simplu.
• Rubserf. Similar cu cel precedent.
• Advprofit. Site pentru vizualizare automată publicitate. Interfață ușor de utilizat. Banii sunt creditați către Webmoney.

Venituri pasive fără investiții

Câștigurile pasive pe internet fără investiții sunt imposibile. Fie îți investești timpul, fie îți investești energia sau, de cele mai multe ori, ambele. Dacă știi să faci ceva, este ușor să-l transformi în venit pasiv.

Dar se poate face altfel, mai ușor.

• Servicii de partajare a fișierelor. Esența câștigului de bani este că împărtășiți informații cu alte persoane. Înregistrați-vă, de exemplu, pe: TurboBit, Letitbit. Încărcați fișierele în aceste resurse, primiți un link unic și îl distribuiți oriunde este posibil. Puteți face acest lucru singur sau încredința distribuția serviciilor de promovare.
• Programe de parteneriat. Mai întâi lucrezi pentru echipă (asambleaz-o), apoi echipa lucrează pentru tine. Și primești un procent din rezultatele sale. Atragerea recomandărilor vă va ajuta, de asemenea, să primiți venituri automate.
• Stocuri de fotografii. Faceți fotografii și postați-le în băncile de fotografii.
• Filmare video. Filmezi un videoclip și îl postezi pe toate sursele posibile, de exemplu pe YouTube. Acest câștiguri reale, care în viitor poate deveni principala sursă de venit.

Site-urile pentru venituri pasive fără investiții nu sunt greu de găsit, dar plătesc bănuți. Ei nu fac cereri mari. Și pentru a găsi resurse pe Internet cu plăți zilnice, trebuie să încercați foarte mult. Nu am reușit să facem asta. Sincer să fiu, acest lucru nu este necesar, deoarece astfel de site-uri plătesc foarte puțin. Vrei să petreci timp retragând 1-3 ruble pe zi?

Să rezumam. Pentru a câștiga bani serioși, trebuie să începeți nu de la dorința de a „face mai mulți bani și rapid”, ci de la dvs. punctele forte. Dacă știi să faci ceva, atunci poți câștiga bani din asta. Mai mult, aduceți-vă câștigurile la răspundere totală.

Trebuie doar să-ți evaluezi cu adevărat abilitățile, să-ți calculezi puterea și să începi să acționezi. Și pe parcurs, îți vei da seama cum să-ți îmbunătățești venitul pasiv și să-l faci cât mai confortabil pentru tine.

Alexei Zenkov

Când cineva caută o oportunitate de a primi Venit suplimentar, cel mai adesea este sfătuit să-și găsească un loc de muncă temporar cu jumătate de normă. Dar ce se întâmplă dacă nu ai timp sau energie pentru asta? În acest caz, trebuie să găsești modalități de a genera venituri pasive - câștigând bani cu o investiție mică de timp și efort din partea ta.

1. Încercați fondurile indexate

Fondurile indexate vă permit să obțineți venituri din investiții în bursă în mod complet pasiv. De exemplu, dacă investiți într-un fond bazat pe indicele S&P 500, banii dvs. vor fi investiți pe piața generală și nu va trebui să vă faceți griji despre cum să vă gestionați banii sau dacă să vindeți sau să cumpărați acțiuni ale anumitor companii. . Toate aceste puncte vor fi gestionate de fond, care își formează portofoliul de investiții în funcție de starea unui anumit indice.

De asemenea, puteți alege un fond care acoperă orice indice. Există fonduri implicate în diverse sectoare de afaceri - energie, metale prețioase, bancar, piețe emergente și altele. Tot ce trebuie să faci este să decizi singur că asta vrei să faci, apoi să investești banii și să te relaxezi. De acum înainte, portofoliul dvs. de acțiuni va funcționa pe pilot automat.

1. Faceți videoclipuri pentru YouTube

Această zonă se dezvoltă foarte repede. Puteți realiza videoclipuri de absolut orice categorie - muzică, educațională, comedie, recenzii de filme - orice... și apoi să le postați pe YouTube. Apoi puteți conecta Google AdSense la aceste videoclipuri și acestea se vor afișa publicitate automată. Când spectatorii fac clic pe aceste anunțuri, veți câștiga bani din Google AdSense.

Sarcina ta principală este să creezi videoclipuri decente, să le promovezi pe rețelele de socializare și să menții un număr suficient de acestea pentru a-ți oferi venituri din mai multe clipuri. Filmarea și editarea unui videoclip nu este atât de ușoară, dar odată terminată, veți avea o sursă de venit complet pasivă care poate dura foarte mult timp.

Nu sunteți sigur că veți reuși pe YouTube? Michelle Phan și-a combinat dragostea pentru machiaj și desen cu producția video, a câștigat peste 8 milioane de abonați, iar acum și-a lansat propria companie cu o capitalizare de 800 de milioane de dolari.

1. Încercați marketingul afiliat și începeți să vindeți

Aceasta este o tehnică de venit pasiv, care este mai potrivită pentru proprietarii de bloguri și site-uri de internet active. Puteți începe să promovați orice produs pe site-ul dvs. și să primiți o taxă fixă ​​sau un procent din vânzări.

A face bani în acest fel nu este atât de dificil pe cât ai putea crede, deoarece multe companii sunt interesate să-și vândă produsele în cât mai multe locuri posibil.

Puteți găsi oferte de parteneriat fie contactând direct producătorii, fie pe site-uri web specializate. Cel mai bine este dacă produsul sau serviciul promovat vă interesează sau se potrivește cu tema site-ului.

1. Faceți-vă fotografiile profitabile online

Îți place fotografia? Dacă da, este posibil să puteți transforma acest lucru într-o sursă de venit pasiv. Băncile de fotografii, cum ar fi și, vă pot oferi o platformă pentru vânzarea fotografiilor. Veți primi un procent sau un tarif fix pentru fiecare fotografie vândută unui client de site.

În acest caz, fiecare fotografie reprezintă o sursă separată de venit care poate funcționa din nou și din nou. Tot ce trebuie să faci este să creezi un portofoliu, să-l încarci pe una sau mai multe platforme și gata. actiuni active va lua sfarsit. Toate probleme tehnice Vânzările de fotografii sunt gestionate prin intermediul platformei web.

1. Cumpărați acțiuni cu randament ridicat

Prin crearea unui portofoliu de acțiuni cu randament ridicat, veți primi o sursă de venit pasiv regulat cu o rată anuală a dobânzii mult mai mare decât dobânda la depozitele bancare.

Nu uitați că acțiunile cu randament ridicat sunt încă acțiuni, așa că există întotdeauna posibilitatea supraevaluării capitalului. În acest caz, veți primi profit din două surse - din dividende și randamentul capitalului investit. Pentru a cumpăra aceste acțiuni și a completa formularele corespunzătoare, va trebui să creați un cont de brokeraj.

1. Scrieți o carte electronică

Desigur, acesta poate fi un proces destul de consumator de timp, dar atunci când scrii o carte și o postezi platforme de tranzacționare, vă poate oferi venituri ani de zile. Puteți vinde cartea pe propriul dvs. site web sau puteți încheia un acord de parteneriat cu alte site-uri web care au o temă similară cărții.

1. Scrieți o carte adevărată și obțineți drepturi de autor

La fel ca și scrierea unei cărți electronice, la început este multă muncă. Dar când lucrarea este finalizată și cartea va fi pusă în vânzare, va deveni o sursă de venit complet pasivă.

Acest lucru este valabil mai ales dacă reușiți să vă vindeți cartea unui editor care vă va plăti o redevență pentru vânzări. Veți primi un procent din fiecare exemplar vândut, iar dacă cartea este populară, aceste procente pot ajunge la sume semnificative. În plus, aceste plăți pot dura ani de zile.

Mike Piper de la ObviousInvestor.com a făcut recent acest lucru. A scris cartea „Investirea într-un limbaj simplu„, care a fost vândut doar pe Amazon. Prima carte a devenit atât de profitabilă încât a creat o serie întreagă. Aceste cărți în total.

1. Obțineți rambursare la tranzacțiile cu cardul de credit

Mulți Carduri de credit oferiți cashback în valoare de 1% până la 5% din suma achiziției. Mai mergi la cumpărături și cheltuiești bani, nu?

Astfel de bonusuri vă permit să vă asigurați un fel de „venit” pasiv (sub formă de cheltuieli reduse) din acțiunile pe care oricum le efectuați.

1. Vinde-ți propriile produse online

Posibilitățile în acest domeniu sunt nesfârșite: poți vinde aproape orice produs sau serviciu. Ar putea fi ceva creat și realizat de dvs. sau poate fi un produs digital (software, DVD-uri sau videoclipuri cu instrucțiuni)

Pentru tranzacționare, puteți folosi o resursă specializată, dacă dintr-o dată nu aveți propriul site sau blog. În plus, puteți încheia un acord de parteneriat oferind bunuri site-urilor pe subiecte relevante sau folosind platforme precum (piața americană pentru vânzarea de produse informatice digitale - nota editorului).

Puteți învăța cum să vindeți produse online și să câștigați destul de mult din asta. Poate că acesta nu este un venit complet pasiv, dar este cu siguranță mai pasiv decât un loc de muncă obișnuit la care trebuie să mergi în fiecare dimineață.

1. Investește în imobiliare

Această metodă se încadrează mai mult în categoria veniturilor semi-pasive, întrucât investiția în imobiliare presupune cel puțin un nivel redus de activitate. Cu toate acestea, dacă aveți o proprietate pe care o închiriați deja, este în mare parte doar o chestiune de întreținere.

În plus, există administratori de proprietate profesioniști care vă pot gestiona proprietatea pentru un comision de aproximativ 10% din chirie. Astfel de manageri profesioniști ajută la pasiv procesul de primire a profiturilor din astfel de investiții, dar vor lua parte din el.

O altă modalitate de a investi în imobiliare este achitarea unui împrumut. Dacă iei un împrumut pentru a cumpăra o proprietate pe care o vei închiria, chiriașii tăi vor achita puțin acea datorie în fiecare lună. Când suma totală este plătită, profiturile tale vor crește vertiginos și investiția ta relativ mică se va transforma în program cu drepturi depline părăsind locul de muncă principal.

1. Cumpărați un blog

Mii de bloguri sunt create în fiecare an, iar multe dintre ele ajung să fie abandonate după ceva timp. Dacă puteți achiziționa un blog cu destui vizitatori și, prin urmare, suficient flux de numerar, acesta poate fi o sursă excelentă de venit pasiv.

Majoritatea blogurilor folosesc Google AdSense, care plătește o dată pe lună pentru reclamele plasate pe site. A furniza venit suplimentar se mai poate concluziona acorduri de parteneriat. Ambele fluxuri de venit vor fi ale tale dacă deții un blog.

Din punct de vedere financiar, blogurile se vând de obicei cu 24 de ori venitul lunar pe care îl poate genera blogul. Adică, dacă un site poate câștiga 250 USD pe lună, cel mai probabil îl puteți cumpăra cu 3.000 USD. Aceasta înseamnă că, investind 3.000 USD, poți primi 1.500 USD anual.

Este posibil să puteți cumpăra site-ul pentru mai puțini bani dacă proprietarul dorește cu adevărat să scape de acest bun. Unele site-uri conțin materiale „eterne” care nu își vor pierde relevanța și vor genera venituri la ani de la publicare.

Sfat bonus: Dacă cumpărați un astfel de site și apoi îl umpleți cu conținut proaspăt, veți putea crește venitul lunar și veți putea vinde din nou site-ul după un timp la un preț semnificativ mai mare decât ați plătit atunci când l-ați cumpărat.

În cele din urmă, în loc să cumpărați un blog, vă puteți crea propriul blog. Aceasta este, de asemenea, o modalitate bună de a câștiga bani.

1. Creați un site web care vinde

Dacă există un produs despre care știi multe, poți începe să-l vinzi pe un site specializat. Tehnica este aceeași ca atunci când vindeți un produs realizat de dvs., cu excepția faptului că nu trebuie să vă ocupați de producția în sine.

După ceva timp, este posibil să descoperiți că puteți adăuga produse similare. Dacă se întâmplă acest lucru, site-ul va începe să genereze profituri semnificative.

Dacă puteți găsi o modalitate de a expedia produse direct de la producător la cumpărător, nici nu va trebui să vă murdăriți mâinile. Acesta poate să nu fie venit 100% pasiv, dar este foarte aproape de acesta.

1. Investește în trusturi de investiții imobiliare (REIT)

Să presupunem că te hotărăști să investești în imobiliare, dar nu vrei să-i dedici atenție sau timp. Trusturile de investiții vă pot ajuta în acest sens. Sunt ceva ca un fond care deține diverse proiecte imobiliare. Fondurile sunt gestionate de profesioniști, așa că nu trebuie să interferați deloc cu munca lor.

Unul dintre principalele avantaje ale investiției în REIT este că acestea plătesc de obicei dividende mai mari decât acțiunile, obligațiunile și depozitele bancare. De asemenea, vă puteți vinde interesul în trust în orice moment, făcând astfel de active mai lichide decât deținerea de proprietăți imobiliare pe cont propriu.

1. Deveniți un partener de afaceri pasiv

Cunoașteți o companie de succes care are nevoie de capital pentru a-și extinde afacerea? Dacă da, poți deveni un fel de înger pe termen scurt și poți oferi acel capital. Dar în loc să dai un împrumut proprietarului companiei, cere o cotă din acțiuni. În acest caz, proprietarul companiei va gestiona activitatea companiei, în timp ce tu vei fi un partener pasiv, participând și la afacere.

Fiecare afacere mică are nevoie de o sursă de recomandări pentru a sprijini vânzările. Faceți o listă cu antreprenorii ale căror servicii le folosiți în mod regulat și pe care îi puteți recomanda pentru cooperare. Contactați-i și aflați dacă au un sistem de plată pentru trimiteri.

Lista ar putea include cunoscuți: contabili, peisagisti, electricieni, instalatori, curățatori de covoare — oricine. Fii pregătit să recomanzi serviciile acestor persoane prietenilor, rudelor și colegilor tăi. Puteți câștiga un comision pentru fiecare recomandare doar vorbind cu oamenii.

Nu subestima programele de recomandare domeniul profesional. Daca firma la care lucrezi ofera bonusuri pentru recomandarea de noi angajati sau noi clienti, profita de el. Sunt bani foarte ușori.

1. Închiriază-ți proprietatea nefolosită pe Airbnb

S-ar putea să întrebați: dacă există atât de multe aplicații acolo, de ce ați încerca să creați alta? Există prea multă concurență? Toate acestea sunt adevărate, dar proaspete idei creative poate câștiga. Dacă poți veni cu ceva unic, poți câștiga bani din asta.

Nu știi cum să programezi? Nicio problemă, poți învăța. Există o mulțime de cursuri diferite pe Internet, inclusiv cele gratuite. Alternativ, puteți angaja un dezvoltator pentru a crea o aplicație bazată pe ideea dvs.

Rezultatul final este o aplicație care va genera potențial venituri relativ pasive.

1. Creați cursuri online

Fiecare om este expert în ceva. De ce să nu creezi un curs online despre pasiunea ta?

Există mai multe moduri de a crea și de a oferi propriile cursuri online. Una dintre cele mai simple moduri este să folosești site-uri precum

Cred că fiecare dintre noi, din când în când, se întreabă cum să obținem mulți bani și să nu facem nimic.

Adevărat, pentru cei mai mulți muncitori cinstiți, acesta rămâne un vis, și continuă să meargă la muncă în fiecare zi, primind un salariu mic, dar stabil pentru asta, și prețuiesc speranța de a ieși într-o zi din acest cerc vicios.

Ce este venitul pasiv?

De fapt, venitul pasiv - adică venitul care este generat fără efortul și participarea celui care îl primește - nu este deloc un basm. Există modalități absolut legale care vă permit să generați acest tip de venit.

Venituri pasive pe internet

Deoarece acesta este un site, voi începe imediat din acest punct.
Pe internet puteți crea o sursă de venit pasiv de înaltă calitate. Desigur, principalul instrument va fi site-ul web. A face bani pe site poate duce la un flux inepuizabil de bani. Dar cum?

Principalele surse de venit pasiv pe internet sunt:

• Sape automat sau Trustlink
• , teaser și
• Vânzarea produsului sau (cu toate acestea, pasiv condiționat, cel mai probabil)
• la proiecte atrase
• Investiția în proiecte de internet - conturi PAMM (dar la fel ca și tranzacționarea independentă, nu se aplică răspunderii)

Despre vânzările automate de linkuri

Vânzarea automată a link-urilor arată astfel. Vă adăugați site-ul la schimbul de linkuri. Ia-l cod special, plasați-l pe toate paginile site-ului.

Odată ce site-ul este aprobat, vor începe să sosească cererile de plasare. Acceptați aplicații, iar linkurile apar automat pe site.
Câștigurile aici depind numai de parametrii site-ului.

În 2017, vânzarea pasivă de linkuri a murit aproape complet din cauza sancțiunilor motoare de căutare către site-uri care postează astfel de coduri. În plus, trebuie spus că costul link-urilor de calitate a crescut de 4-6 ori în comparație cu 2010.

Cât de mult poți câștiga vânzând link-uri în 2017?

Dinamica este negativă, pur și simplu este prea târziu să înveți cum să faci astfel de site-uri.

Câștigurile din publicitate

Și aici, schema este aproximativ aceeași ca și în cazul linkurilor. Adăugați site-ul dvs. la serviciul necesar– context, bannere sau teasere, nu contează în această etapă.
Pune codul de publicitate pe site. Oamenii vin pe site-ul tău, văd un anunț și dau clic, ești plătit pe clic. Mai rar - pentru impresii

Cât de mult poți câștiga din context?

Un exemplu de venit pasiv din publicitate contextuală

Despre vânzarea unui produs sau a unui produs informativ

Produsele de informare sunt vândute pe Internet mult mai des. Dar de ce acest tip de venit este condiționat pasiv?
În primul rând, vânzările în sine pot continua fără participarea dvs.

Dar procesarea comenzilor, sprijinirea utilizatorilor, actualizarea produselor - aici trebuie să dedicați timp tuturor acestor lucruri.

Despre câștigarea banilor din recomandări

Există și mici nuanțe aici. Dacă atrageți oameni prin site-ul dvs., atunci acesta va fi venit pasiv.
Dar dacă treci prin vreunul retele de publicitate, atunci aveți nevoie de analiză, creare de anunțuri, analize, încercați alte rețele de publicitate. Acest lucru necesită din nou timp.

Un exemplu de astfel de câștiguri

Un exemplu de venit zilnic neliniar într-un schimb de conținut

Venituri mai semnificative din recomandări

Puteți afla mai multe de la

Despre investiția pe internet

Îmi place acest punct pentru că este un venit 100% pasiv. Alegeți o companie, completați-vă soldul și retrageți dobânda. Dar asta schema ideala, dar acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. De ce?

Există o mulțime de companii nesigure care se închid fără să plătească deloc. Acesta este flagelul internetului. Prin urmare, trebuie să abordați această problemă cu atenție.

Exemplu de venit pasiv pe acțiuni

Am analizat stocurile de care eram interesat înainte de a cumpăra, le-am cumpărat și asta am astăzi. 🙂
In detalii
De asemenea, voi observa câteva tipuri mai populare de venit pasiv.

Dreptul de autor este un venit pasiv

În primul rând, poți să scrii o carte sau să compui o melodie, în general, să devii autorul unei capodopere, pentru care vei fi apoi plătit de cei care vor să-ți publice sau să folosească creația.

Fără el, indiferent cum te uiți la asta, nu ai cum. Dacă nu există, treceți la următoarea opțiune.
Această opțiune este aplicabilă și online, citiți mai sus despre bunuri sau produse de informare

Închirierea imobilelor

O opțiune mai reală este imobiliare, dar o opțiune mai bună este comerțul cu amănuntul. Deținem mai multe proprietăți comerciale, le închiriem pe termen lung și la un preț rezonabil și nu avem probleme.

De fapt, aceasta metoda Câștigurile sunt foarte atractive, cu excepția faptului că este necesar un capital inițial semnificativ pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Și, într-un fel sau altul, va trebui să-l câștigi undeva.

Programul costurilor de închiriere a apartamentului pentru Moscova

După cum se poate observa din grafic, pentru 2017, cea mai realistă sumă pentru închirierea unui apartament în Moscova este de 30.000 - 40.000 de ruble pe lună.
În regiuni, desigur, mai puțin.

Investiți bani cu dobândă

Dacă aveți suficiente cunoștințe sau doriți să le obțineți, atunci și opțiunea de a investi bani în aceste instrumente financiare este potrivită pentru dvs.

Și dacă reușești să creezi un portofoliu de acțiuni și obligațiuni care să genereze venituri pasive stabile, atunci consideră că obiectivul a fost atins. Cu toate acestea, repet, cunoștințele și experiența, precum și instinctul natural, sunt foarte importante aici.

Bună ziua, dragi cititori! Cu tine din nou astăzi vom analiza subiectul principal pentru toți cei care au hotărât ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în sfârșit să-și creeze propria mică fabrică pentru a produce bani. Deci, subiectul acestui material: venitul pasiv. Apropo, dacă încă vă frământați mințile despre cum să obțineți un venit activ pentru început, vă recomand să citiți articolul:.
Probabil că toată lumea a auzit acest citat de la Rothschild:

Cine deține informațiile deține lumea!

În legătură cu subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:

Cine are informații despre cum să facă venit pasiv deține banii!

Și aici apare o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre acest lucru pe Internet, dar ce calitate este?
Am fost surprins să descopăr că cel mai simplu venit pasiv fără investiții sunt prestațiile sociale și, în special, pensia. Imaginați-vă, aici ne bătăm mințile despre cum să creăm o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - trebuie doar să îmbătrânești! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.

Prin urmare, în materialul meu voi enumera nu numai cele mai comune modalități de a genera venituri, ci și să dau numere realeși informații despre dacă puteți câștiga bani pe ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să demontați câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce nu numai că nu câștigați bani din depozite bancare și imobiliare, ci și pierdeți bani. Uimit? Va fi mai interesant mai târziu.

Deci, să trecem la partea practică a operei noastre. Primul, cel mai popular și mai simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Există peste 650 de instituții de credit care operează în Rusia și aproape toate atrag depozite din partea publicului. În general, gama lor de depozite este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitate de reaprovizionare și cu transfer lunar de dobândă într-un cont curent separat. Adică, în principiu, puteți pune bani într-o bancă și puteți trăi din dobândă, deși nu recomand să faceți acest lucru și vă voi explica în continuare de ce.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Jucătorii de rang inferior au o rentabilitate ceva mai mare - 9-10%. Dar rata reală depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică cu cât cantitatea este mai mare și termen mai lung, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea este, sincer vorbind, modestă. Cel putin dupa parerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an dacă poți învăța să lucrezi cu el optiuni binare si ajunge la o rentabilitate de 80-100% pe luna. În termeni generali, am descris această metodă de a câștiga bani în articol:. Iată un exemplu de tranzacție reușită:

Beneficiile unui depozit bancar!

Chiar și un copil poate primi un astfel de venit pasiv în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, astfel încât depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul publicului larg.
Nu trebuie să faci nimic. Vii doar o dată la bancă, închei un acord, dai banii casieriei și după câțiva ani îi iei înapoi cu dobândă.
Fiabilitate. În primul rând, venitul tău pasiv este garantat și vei primi un profit strict definit specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și într-o oarecare măsură înșelător. În continuare, voi explica cu ce probleme se poate confrunta un investitor în următorii ani.

Cât poți câștiga?

Răspunsul nu este deloc. Uimit? Da, aproape toate materialele care examinează exemple de venit pasiv vă spun cât de ușor puteți obține un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o privire superficială asupra situației.
Pentru a înțelege de ce un depozit nu este capabil să genereze venituri semnificative, trebuie să înțelegeți mai mulți termeni:
Bani. Este o măsură a valorii mărfurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este cantitatea de servicii și bunuri pe care le puteți achiziționa cu o anumită sumă.
Inflația. Acest termen se referă la creșterea generală a prețurilor bunurilor și serviciilor.
Devalorizare. Aceasta este ceea ce ei numesc o depreciere a unei monede, în cazul nostru rubla.
Banii în sine, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Ele contează doar în măsura în care putem cumpăra ceva cu ei. Dreapta?
Acum fi atent. În 2015, potrivit Rosstat, rata oficială a inflației era de 12,9%. Deoarece Rosstat angajează aceiași povestitori, ținem cont de realitate și obținem o inflație scăzută reală la un nivel minim de 20-25%. În acest ritm, puterea de cumpărare a banilor tăi scade. Adică acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii cu suma pe care o ai, dar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.

Test de atenție: care este rata medie de depozit? Apropo, am menționat-o mai sus. În cele mai mari bănci ale țării este de doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați fi deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului ați fi fost plătit cu 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor în aceeași perioadă a scăzut doar cu 12,9%, potrivit datelor oficiale. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii s-a ridicat la doar 80.000 de ruble. Pierdere netă - 49.000 de ruble.
Da, nominal suma a crescut cu 80.000 de ruble, dar cu acești bani la sfârșitul anului 2015 veți putea cumpăra atâtea bunuri și servicii câte ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Deci la ce îți folosește că există mai multe bancnote (hârtie tăiată cu filigran) dacă poți cumpăra mai puține cu ele?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc pentru acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că, dacă rata anuală a depozitelor nu acoperă inflația, venit real un astfel de depozit nu se plătește deloc. Mai mult, de fapt pierzi bani. În plus, dacă deschideți un depozit timp de cinci ani simultan și retrageți dobânda în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va fi redusă semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma de la modest la mic în raport cu prețurile reale ale bunurilor.
O altă problemă este devalorizarea. În cazul nostru, deprecierea rublei în raport cu coșul bi-valută, adică în raport cu dolarul american și euro. Pentru perioada 2014 – începutul anului 2015. Rubla s-a depreciat cu aproximativ jumătate față de dolar. Asta înseamnă că dacă înainte puteai cumpăra 100% din mărfurile importate cu milionul tău, acum cantitatea acestora a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata noastră de depozit este încă de 8% pe an.
Dacă cifrele pe care le-am dat par cuiva neplauzibile, uită-te la dinamica prețurilor la electronicele importate. În mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de aproximativ de două ori, iar pe alocuri chiar mai mult.

De ce și cum să deschizi depozite pentru a nu pierde bani?

În ciuda a tot ceea ce s-a spus mai sus, depozitele pot fi încă folosite. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuit. De exemplu, economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă puneți bani sub pernă, se vor deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitului compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să ai o anumită sumă la îndemână în cazul unor cheltuieli neașteptate. De exemplu, îți vor oferi să cumperi o mică participație la o nouă companie promițătoare, dar toți banii tăi sunt deja investiți în alte active. Ce să fac? Aici vă este utilă depozitul. În plus, depozitele în valută, spre deosebire de depozitele în ruble, pot genera în continuare venituri pasive.
Și acum sfaturi practice privind alegerea condițiilor de plasare a fondurilor într-o bancă.

Sfatul #1. Doar bănci cu importanță sistemică. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele lor de depozit sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar Banca Centrală cu siguranță nu le va retrage licența. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cădeze”, cu siguranță va fi susținută de fonduri de la un Fond Național de Asistență Socială sau alt fond de stat. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu fac publicitate. Dar vă puteți uita singur la ratingurile instituțiilor de credit.

Sfatul #2. Selectați moneda de depozit. Rubla este extrem de instabilă și va aluneca constant în jos în următorii ani. Fie că vă place sau nu, acesta este un fapt. Care este concluzia? Trebuie să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru crește drastic profitabilitatea depozitului în termeni de ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un mic profit de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici aceasta nu este o opțiune ideală. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să convertească forțat toate depozitele în valută în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit în mai multe valute. În conformitate cu condițiile de deschidere a unui astfel de depozit, puteți, dacă miroșiți ceva prăjit, să convertiți valuta într-un singur clic direct în banca de internet. Vă rugăm să acordați atenție taxei de conversie.

Sfatul #3. Opțiunea de a închide depozitul mai devreme. Toate depozitele sunt depozite la termen. Cu cât termenul este mai lung, cu atât profitabilitatea este mai mare. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschideți un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și partea din spate. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, dacă vă retrageți mai devreme, toată dobânda acumulată va fi pierdută. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată preferențială. Unele depozite prevăd fixarea venitului după anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an dobânda acumulată este fixă ​​și dacă depozitul este închis mai devreme, acesta nu va expira.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozitele cu această opțiune este posibilitatea de privatizare a unei părți din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost forțați acționari ai băncilor și acestora li s-a confiscat 6,75% - 9,9% din suma depozitelor. Astfel, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari.Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja în discuție în Rusia. Deci, dacă există riscul unui colaps al sistemului bancar rus, trebuie să retrageți de urgență bani înainte de a deveni acționar forțat al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a unui depozit.

Sfatul #4. Confirmarea sursei de venit. În legătură cu lupta consolidată împotriva spălării banilor, băncile vor avea posibilitatea de a nu da deponenților banii dacă nu pot explica proveniența fondurilor și documentează că au plătit toate taxele impuse pentru această sumă. Așadar, pregătiți-vă documentele în avans.

Metoda numărul 2. Apartamente. Aur. Diamante. Cum se creează venituri pasive din proprietăți de valoare?

Următorul cel mai popular venit pasiv cu investiții după un depozit bancar este imobiliar. Dar, de fapt, orice proprietate care tinde să crească în valoare în timp poate acționa ca un activ. Aceasta poate include:
Antichitati.
Obiecte de artă.
Metale și pietre prețioase.
Obiecte de colecție, de la monede și timbre până la discuri de vinil și benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu din antichități sau picturi, trebuie să aveți o înțelegere profundă a acestui lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu asemenea cunoștințe. Dar dacă printre cititorii mei sunt experți sau măcar amatori, atunci poți încerca. Principiul principal este simplu: investește în ceva ce crezi că va aprecia ca valoare în câțiva ani. În plus, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așadar, în 2014, un anume Darren Adams a vândut primul număr al Action Comics pe eBay cu 3,2 milioane de dolari și, apropo, a costat inițial 99 de cenți, deși asta era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte care îmi sunt necunoscute, pentru a nu vă induce în eroare, și vă voi povesti despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc de prima mână.

Cât de mult poți câștiga din imobiliare?

Dacă vorbim despre imobiliare rusească, răspunsul este același ca și în cazul depozitelor bancare - deloc. A avut sens în urmă cu câțiva ani să extragă venituri pasive în Rusia din proprietățile imobiliare de la Moscova și Sankt Petersburg. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, vă voi explica în detaliu modul în care cumpărătorii și proprietarii de imobile fac de obicei bani.

La tranzacțiile cu locuințe puteți primi venituri reziduale de trei ori:
În faza de construcție, un apartament costă cu 15-30% mai ieftin decât la momentul punerii în funcțiune a casei. Adică în 1-2 ani, cât timp construcția este în derulare, fără să faci nimic, îți poți crește investiția cu o treime. Singura captură este că construcția este neterminată. Prin urmare, trebuie să alegeți numai proprietățile marilor dezvoltatori și constructori care au acces la capital împrumutat.
Venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. După cheltuieli, randamentul mediu anual este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzilor la depozite.
Creșterea prețului obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne „mâncă” banii, aici joacă în mâinile noastre - prețul imobiliar crește împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, despre care voi discuta mai jos.

Deci, cât poți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o clădire în construcție aflată în etapa gropii de fundație, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Nu mult, dar nu rău. Apoi, în fiecare an, proprietatea, supusă creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, poți returna în medie 70% din banii investiți. Adică rentabilitatea totală este de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru abia este suficient pentru a acoperi inflația. Dar în realitate nu vei primi astfel de venituri. De ce?

Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc profituri atât de mari în perioada de construcție a casei, iar riscurile de a se topi cu construcția pe termen lung sunt în continuă creștere.
La închirierea locuințelor apar o mulțime de cheltuieli secundare, inclusiv costul de găsire a chiriașilor, achiziționarea și actualizarea periodică a mobilierului, reparațiile majore și cosmetice, taxele și, în final. În plus, nu uitați să țineți cont de perioadele de inactivitate, când nu există încă chiriaș și de plata pt. utilitati publice continuă să picure. Drept urmare, randamentul real al chiriei abia ajunge la 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume tind să se dezvolte în ceea ce sunt cunoscute sub numele de bule. În timp ce aceleași bule se formau, noile clădiri din Moscova creșteau constant în preț cu 10-12% pe an. Dar în 2015, vacanța s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle, cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.

Astfel, în 2015, proprietarii imobiliari ruși au primit profituri negative. Profiturile din închiriere sunt jalnice, iar activele în sine au scăzut cu o treime în dolari. După cum puteți vedea, a face față imobiliară este chiar mai puțin profitabilă decât deschiderea unui depozit bancar.
Înseamnă toate acestea că nu poți câștiga deloc bani în imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună cu venituri pasive din locuințe în țările UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiuni.
În Europa, profitul mediu al chiriașilor este de 3-5% pe an pe proprietate. Cifrele par să fie aceleași ca și în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea imobiliară europeană va acoperi complet nu numai inflația oficială, ci și reală a rublei și va aduce chiar venituri destul de tangibile. În plus, investiția în locuințe vă permite să vă protejați investițiile de consecințele devalorizării rublei.

Cum să faci venituri pasive în imobiliare corect?

Dacă vă decideți să investiți într-o zi în locuințe, iată câteva recomandări:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;

De ce vă recomand să folosiți aurul ca sursă de venit pasiv?

Aurul nu are un preț fix sau o rată stabilă de rentabilitate. Prin urmare, în anumite perioade se poate observa o scădere a prețurilor la metalul galben. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare dinamica pe termen lung, prețul aurului a crescut constant din 1938, când rata sa a fost liberă să plutească.
Acum despre mărimea profitabilității. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică în exact un an, aurul la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 de ruble la 2.691 de ruble per 1 gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, cifrele în dolari sau euro nu sunt atât de impresionante, dar poți obține și acolo venituri pasive decente.


Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci pe parcursul celor 7 ani de la 04/01/2009 la 04/01/2016, un gram de aur la cursul aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut de la 1.001 de ruble la 2.691 de ruble. Creșterea cumulată a prețului pentru întreaga perioadă este de 169%! Astfel, venitul pasiv mediu anual este de 24%. Și rețineți că acest lucru ia în considerare scăderile locale ale ratei aurului.
În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, ca și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile din punct de vedere al rentabilității, iar riscurile investiției în metalul prețios, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor băncilor rusești. .
Singura problemă cu aurul este că este indicat să investești în el pentru o perioadă lungă de timp. Adică au cumpărat un bar sau monede și le-au uitat într-un seif sau cutie de valori timp de 5-10 ani. În esență, acestea sunt investiții strategice. Dacă doriți să începeți să primiți venituri pasive chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru asta. Atunci este mai bine să încercați opțiuni binare: . Mai mult, acest instrument vă permite să faceți bani și pe aur, doar prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță folosit pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile pentru activele cu randamente mai mari, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la partea practică a problemei: cum să obțineți venituri pasive investind în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau lingouri sau deschideți un cont de metal impersonal.
În primul caz, direct la achiziționarea de monede sau lingouri, în preț va fi inclus TVA de 18%. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă repartizăm acest 18% pe 10 ani, obținem 1,8% pe an. Cu o rentabilitate medie de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, la vânzare, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozit pe venitul personal - 13%. Aceasta este încă 1,3% pe an. Venitul total total pasiv minus impozitele atunci când investiți în aur timp de 10 ani va fi de 209%. După părerea mea, nu este rău că chiar și cu o inflație anuală de 13% ajungi cu un câștig de 79%.
Acum să spunem câteva cuvinte despre contul metal impersonal. Îl poți deschide la majoritatea băncilor. Contul vă va număra aurul în grame. În teorie, îl puteți ridica în natură oricând sau îl puteți vinde unei bănci și primiți imediat numerar. Adevărat, în realitate, băncile nu prea sunt dispuse să emită aur clientului și adesea întârzie îndeplinirea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, se pune întrebarea cu privire la încrederea în sistemul bancar în ansamblu și în special în o anumită instituție de credit. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu se aplică asigurării medicale obligatorii.
Și s-ar putea spune că a cumpăra aur în natură este cu siguranță mai bine. De acord, este frumos să ții propriul lingou de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „dar” deodată. În primul rând, la deschiderea unei asigurări medicale obligatorii nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat care acumulează dobândă. Adică, venitul pasiv va fi puțin mai mare, deși dobânzile la asigurarea medicală obligatorie sunt mai mult decât modeste - în medie 1% pe an. Un lucru mic, dar încă frumos. În al treilea rând, există problema securității. Lingourile sau monedele trebuie depozitate undeva. Puteți închiria o cutie de valori, dar acestea sunt costuri suplimentare și din nou o întâlnire cu banca. Deci tot ce rămâne este să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, există o alternativă la investițiile strategice în aur - speculații cu privire la fluctuațiile ratelor metalelor prețioase. Brokerii de valută oferă această oportunitate, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa cu aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile de anticipare a modificărilor cotațiilor pot duce la pierderea depozitului dvs. în câteva minute. Prin urmare, aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea bilet de intrare iar riscurile de acolo sunt mult mai mici, deși potențialul venit pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol:.

Metoda numărul 3. Crearea unui produs intelectual!

Din păcate, este aproape imposibil să creezi venituri reziduale fără investiții minime. De fapt, există o singură cale: să creezi ceva valoros. Alegerea pare limitată, dar de fapt este extrem de largă. Poți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. Dezvoltatorii de aplicații mobile deosebit de de succes câștigă bani frumoși în aceste zile.
Desigur, nu există o singură rețetă de monetizare pentru toate eforturile de mai sus, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs căutat. Internetul este plin de recomandări despre cum să câștigi venituri pasive pe internet prin blogging sau creând un site web de informații sau cum să faci avere ca dezvoltator de aplicații iOS. Recunosc, sunt departe de a fi un expert în aceste probleme, iar formatul materialului nu ne permite să luăm în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oameni creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii reali, ca tine și mine, creează miliarde de dolari în capital de la zero și cât de mult reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Venitul anual al canalului este de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari dintr-un joc simplu iShoot.
Canadiana Danielle Fong a venit cu o nouă modalitate de a acumula și stoca energia obținută din generatoarele eoliene și panourile solare. Peter Thiel și Bill Gates au investit deja peste 30 de milioane de dolari în startup-ul ei.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige 4,3 milioane de dolari doar din vânzarea unei fotografii.Desigur, veniturile sale nu se limitează la asta.
Damien Hirst, unul dintre cei mai de succes artiști ai timpului nostru, valorează aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil că binecunoscuta scriitoare JK Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari de la vrăjitorul ei Harry, acesta este venitul total din vânzarea tuturor copiilor din seria de cărți și din adaptarea cinematografică a bestsellerurilor.
Din păcate, astfel de metode de venit pasiv nu oferă nicio garanție a succesului comercial. Așa că fotografia, pictura sau scrisul are sens în principal pentru suflet, iar transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în principal o chestiune de șansă.
În ceea ce privește partea practică a problemei, nu uitați de lucruri mici precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru a obține un brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să contactați Institutul Federal de Proprietate Industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să vă protejați interesele înainte de a o prezenta editorilor, tipăriți-o, datați-o și trimiteți-o prin poștă.

Metoda numărul 4. Cum să devii Warren Buffett: venit pasiv pe titluri!

De unde pot obține bani pentru a-mi începe propria afacere? Exact aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol am dezvăluit cel mai mult metodele actuale obţinerea de capital de pornire pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:

Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracol din Omaha în 2008 a fost de 68 de miliarde de dolari.Doar un geniu ar putea repeta un asemenea succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de milioane de dolari pe valori mobiliare. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să obținem mai întâi o înțelegere de bază a principalelor tipuri de valori mobiliare.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de titluri pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Acțiunile generează venituri în două moduri. În primul rând, sunt dividendele. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își însumează activitățile financiare și decide asupra repartizării profiturilor. Acesta din urmă merge către acționari în funcție de mărimea pachetului de acțiuni.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor în perioada care se scurge de la momentul achiziționării titlurilor de valoare până la momentul vânzării acestora. Desigur, aici există un risc, și unul destul de mare, ca prețurile acțiunilor să scadă, adică, în loc de profit, vei primi pierderi.
Există două tipuri de acțiuni: ordinare și preferate. Primii acordă voturi în adunarea acționarilor, cei din urmă asigură proprietarilor lor venituri mai mari, întrucât presupun fie plata unei sume fixe, fie a unui procent strict definit din profit.
Obligațiuni. Aceste titluri sunt obligații de creanță. În esență, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la tine pentru o anumită perioadă, după care se angajează să-și răscumpere obligațiunile de la tine, de obicei cu un anumit venit fix. Obligațiunile sunt, de asemenea, perpetue și cu plăți periodice de cupoane (venituri) pe toată durata de viață a obligației de datorie.
Avantajul acestui tip de titluri este că aveți garantat un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică, dacă statul sau firma nu se hotărăște să se declare în stare de faliment, banii pe care i-ați plătit îți vor reveni cu siguranță, iar în același timp și venitul stabilit de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentele obligațiunilor depind de gradul de risc, dar de obicei sunt scăzute.
Acum să discutăm despre instrumente derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt titluri de valoare pentru valori mobiliare sau pentru bunuri. Neclar? Acum să ne uităm la totul mai detaliat și veți înțelege.
Viitoarele. Acestea sunt contracte de cumpărare sau vânzare a anumitor active. Acestea indică cantitatea de mărfuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. La expirarea contractului, au loc fie livrarea efectivă a activului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați singuri mărfurile; puteți primi despăgubiri bănești.
Esența operațiunilor cu futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercitare mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, crește semnificativ. De exemplu, ați cumpărat contracte futures pe petrol Brent cu un preț de exercițiu de 28 USD pe baril, iar după câteva luni a crescut la 35 USD. Vindem contractul și luăm profit. Apropo, futures pe petrol sunt unul dintre cele mai populare instrumente pentru investitori.
Avantajul futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât valoarea activelor suport. Acest lucru vă permite să vă descurcați cu o investiție inițială mai mică și să obțineți mai multe venituri pasive decât, de exemplu, din investiția directă în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unei modificări a prețurilor pentru activul suport care nu sunt în favoarea dvs. vor fi mai mari.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru livrarea activului suport, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte mizează pe o creștere a cotațiilor, cealaltă pe o scădere. La scadența contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea curentă a activului suport și prețul acestuia la momentul încheierii contractului.
De exemplu, când a fost încheiat un CFD, costul activului de bază (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Pariezi pe o creștere. Acum, dacă activul de bază valorează 110 USD la scadența contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista titlurilor de valoare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active, iar acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de cum să primească venit pasiv din investiția în valori mobiliare.

Cât vei câștiga din titluri de valoare?

Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. De exemplu, la obligațiunile pe termen mediu în ruble ale Gazprom în circulație în prezent, randamentul anual este de doar 7,55%. Pentru unele obligațiuni VTB 24 cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul tău pasiv nu va acoperi nici măcar inflația.
Acum pentru promoții. Ca exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile acțiuni din lume în acest moment - titlurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, nu este mult, cel puțin dacă nu ai câteva milioane de dolari de investit.
De fapt, dividendele nu sunt niciodată mari. Principalul profit provine din creșterea cotațiilor.

Deci, acum 6 ani, adică la începutul lui 2010, costul unei acțiuni „măr” era de doar aproximativ 28 de dolari. Astfel, în această perioadă, acționarii companiei au primit un venit pasiv de 285%, fără a lua în calcul dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu slab, nu?!
Dar subliniez încă o dată că acțiunile Apple sunt unul dintre cele mai de succes exemple de pe piață. Majoritatea titlurilor corporative, din păcate, nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. Mai mult, există întotdeauna Risc ridicat o scădere semnificativă a ghilimelelor și nu este întotdeauna posibil să o preziceți suficient de precis.
Rentabilitatea futures și CFD-urilor depinde direct de dvs. și de abilitățile dumneavoastră de a prognoza schimbările ratelor activelor suport. Deci nu are sens să dați aici numere specifice. Permiteți-mi să spun doar că comercianții de instrumente derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.

Cum să cumpăr acțiuni și obligațiuni?

Unele valori mobiliare pot fi achiziționate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști de pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc dimensiune minimă investitie initiala. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă intri cu mai puțin de 50.000 USD, dar poți găsi companii cu taxe de intrare care încep de la 200 USD. Adevărat, cu o sumă atât de modestă nu poți să te dezlănțui cu adevărat și nu poți conta pe profituri mari dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în valori mobiliare.
Deși puteți începe cu asta, aș recomanda să intrați în opțiuni binare cu un capital mic. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investiția necesară este de multe ori mai mică decât dacă ați cumpăra titluri de valoare, iar profitabilitatea este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi nefondat, public pe tranzacțiile mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea suportului tehnic și, cel mai important, să vă întrebați despre valoarea comisiilor pentru tranzacții, depuneri și retrageri de fonduri.

Doar adevărul: poți câștiga bani din titluri de valoare?

Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumpere și să uite câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că, pentru o investiție pe termen lung de capital în știință, trebuie să cauți un „adăpost sigur”, iar în prezent nu există un astfel de loc nicăieri în lume. Astfel, în primele zile ale anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și, apropo, acest indice ține cont de prețurile acțiunilor celor mai mari 30 de companii americane, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Deci investitorii au primit un cadou pentru Anul Nou pierderi de mai multe miliarde de dolari.
Desigur, s-ar putea crede că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar în alte țări situația nu este mai bună. În special, în aceleași zile în care indicele Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, tovarășul său chinez, indicele bursier Shanghai Composite, s-a prăbușit și mai mult.
Deci, „paradisuri sigure” pentru capital bursa azi de fapt nu. Adevărat, puteți încerca să identificați banii în acțiuni ale companiilor din „noua economie”. Acestea includ sisteme de plată, motoare de căutare, rețele sociale, dezvoltatori de software și producători de dispozitive.
Dacă nu înțelegeți absolut nimic despre toate acestea și nu sunteți prea dornic să monitorizați constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați banii către managementul încrederii. Brokerii și companiile de administrare oferă diferite strategii de investiții, asigură diversificarea pachetului și ajustarea acestuia în funcție de situația pieței. Desigur, pentru toată această fericire va trebui să plătiți un comision, dar acest lucru este mai ușor decât să vă adânciți singur în toată jungla analizei strategice a bursei.

Fonduri mutuale de investiții.

Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii banilor dvs. într-un cont personal. Aici vorbim de investiții colective. Fondul își vinde acțiunile, formând astfel capitalul investițional total. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul firesc al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active scumpe cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani poți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Pare bine, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge în altă cale: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiție în companii „noua economie”. Și ai noștri vor fi acolo Apple preferat, și Facebook, și Microsoft și multe alte lucruri interesante. Desigur, a avea în portofoliu titluri cu randament mai scăzut vă va reduce randamentul general. Dar, în același timp, riscurile vor fi și reduse, de multe ori, și trebuie să ne străduim mereu pentru un echilibru rezonabil între riscuri și profitabilitate.

Metoda: 5. Venituri pasive din propria afacere!

Cred că nu are rost să vorbesc despre cât de mult poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că toată lumea cunoaște cele mai clare exemple: Jobs, Gates, Branson, sau personal idolul meu Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformi o afacere dintr-un venit activ, atunci când petreci zile și nopți la birou sau călătorești prin orașe și sate vizitând reprezentanțele companiei tale, într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință grozavă aici. În primul rând, trebuie să formulați clar misiunea companiei, valorile de bază și strategia. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare procesuală a organizării interne a întreprinderii. Adică, toată munca companiei ar trebui să fie împărțită în procese simple separate și scrisă sub formă descrierea postului pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem presupune crearea puncte de control, a cărui verificare este suficientă pentru a monitoriza activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți putea să vă gestionați compania cu investiții minime de timp. Ea însăși va funcționa ca un ceas. Tot ce trebuie să faci este cursul corect.
Când compania a fost deja construită și adusă la viteza de croazieră, nu este nevoie să o gestionați singur. Puteți angaja un CEO (Chief Executive Officer) și puteți transfera povara conducerii asupra lui.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă presantă - se pune problema găsirii capitalului inițial. Mi-am subliniat gândurile despre acest subiect în articol:

Cum să creezi un imperiu de afaceri prin franciză?

Imaginează-ți că ai creat o companie. De succes. Efectiv. Profitabil. Dar vreau mai mult. Renunțați la visul de a vă transfera afacerea în modul pasiv și, în același timp, renunțați la dolce vita pentru profit de la o companie care funcționează autonom? Suflecați-vă din nou mânecile și preluați dezvoltarea întreprinderii, extinzându-și prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să petreceți luni întregi în călătorii de afaceri, să vă creșteți resursele administrative și, odată cu aceasta, apropo, vor crește și costurile. În plus, va apărea și problema strângerii de bani pentru extinderea afacerii. Puteti folosi recomandarile mele modeste: . Cu toate acestea, pentru dezvoltarea la scară largă a companiei, este puțin probabil să se poată face fără fonduri împrumutate.
Această cale are o alternativă mult mai profitabilă și mai simplă - franciza. Esența sa este că vindeți modelul dvs. de afaceri gata făcut împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, mărcile și șabloanele de documentație altor antreprenori. Ei, la rândul lor, deschid reprezentanțe ale companiei dumneavoastră în regiuni pe cheltuiala lor.
Acest lucru rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii francize investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, oferă și managementul diviziilor întreprinderii fără a fi nevoie de centralizare strictă și control constant din centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizații tratează divizia companiei ca pe propria lor afacere. Are un interes personal în realizarea eficienta maximași rentabilitatea întreprinderii. Ca urmare, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a vă strânge mintea asupra metodelor de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul de franciză plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, vei primi redevențe din profiturile tuturor sucursalelor - acesta va fi venitul tău pasiv. Compania-mamă necesită instrucțiuni precise pas cu pas pentru deschiderea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, o strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce ar fi trebuit să faci în procesul de creare a întreprinderii tale. În plus, trebuie doar să organizezi un mic departament care să promoveze franciza, să interacționeze cu potențialii cumpărători, precum și să-i consilieze și să-i ajute să rezolve problemele.
Cum să creați o afacere cu venituri pasive prin franciză este aproximativ clar. Rămâne întrebarea - cât vei câștiga? Este greu de estimat rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca exemplu, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează folosind această tehnologie: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Acum un exemplu mai specific în cifre. Taxa forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunara catre francizor (redeventa) - 8% din venit plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxa de publicitate. Cifra de afaceri de un punct variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar rețeaua totală din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este de peste 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.

MLM. Este posibil să creați venituri pasive prin marketing în rețea?

Aproximativ 20% dintre milionarii americani și-au făcut avere prin marketing în rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a face bani pe MLM. Cred că ar trebui să-l folosesc astăzi acest model construirea unei afaceri a devenit chiar mai ușoară decât acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri prin Internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru strategia de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă partenerilor. Această opțiune este potrivită pentru produsele care nu necesită stoc pentru a fi vândute. punct de vânzare sau birou.
Da, pentru multe astfel de exemple de venit pasiv provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai degrabă naturii oarecum intruzive și chiar stângace a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Fără investiții semnificative, obțineți un produs pe care îl puteți vinde fără a organiza un punct de vânzare, recrutarea personalului și alte dificultăți. Doar faci partener din fiecare dintre clienții tăi obișnuiți, el continuă să cumpere el însuși produse și să le vândă prietenilor săi, iar pentru asta primești venituri fără nicio mișcare.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În cele mai multe cazuri, vă puteți descurca cu 200-300 USD. Adică riscurile dumneavoastră sunt limitate doar de această sumă.
Nu există documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpânești complexitățile artei managementului personalului. De fapt, ai mulți oameni din ale căror achiziții și vânzări generați venituri. Mai mult, toți acționează independent, fără motivație suplimentară, așa cum este cazul unei francize.
Fără bătăi de cap cu serviciul fiscal, numeroase inspecții ale autorităților de reglementare, dispute economice cu contrapărțile etc.
Puteți crea o structură extinsă pe mai multe niveluri în literalmente 2-4 ani, iar apoi, cel puțin pentru câțiva ani, va genera venituri pasive impresionante fără prea mult efort.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd rostul să mă alătur unor structuri atât de dureros de familiare precum Avon, Amway sau Herbalife. Pare mai bine să pariezi pe un brand care a fost promovat în străinătate, dar este nou pe piața rusă. În acest fel, veți avea șanse mai mari de a crea o piramidă mare de parteneri.

Metoda numărul 6. Nu știi cum să-ți creezi propria afacere? Câștigă bani de la altcineva!

Am analizat aproape toate exemplele de venit pasiv pe care am vrut să le discut în acest material. Ultimul rămas este să investești în afacerile altcuiva. Probabil că ar fi mai corect să numim această investiție în capital de risc, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja mai sus despre investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor dezvoltate, stabile.
Ideea aici este să găsești un startup promițător, să-l ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile întreprinderii, fie să aștepți până când titlurile sale de valoare cresc de mai multe ori și să le vinzi. Există o mulțime de exemple de investiții de succes în companii cu capital de risc. Desigur, cei mai cunoscuți sunt investitorii mari. Astfel, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari investind în WatsApp. Douglas Lyon a făcut o avere de 2,2 miliarde de dolari de la Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel a câștigat aproximativ aceeași sumă din PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum înțelegeți, „pasc” în Silicon Valley, unde mergeți cu cei 1000 de dolari și vă vor alunga ca un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, cu o sumă mică de bani, să vă alăturați rândurilor investitorilor de risc.

Cum să devii un investitor de risc?

Încearcă rolul unui business angel. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu un capital mic, este mai bine să alegeți alte metode de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și, în același timp, extrem de riscantă. Concluzia este că găsiți antreprenori în devenire printre prietenii dvs. sau doar online și le oferiți finanțare. Șansele de succes sunt extrem de scăzute, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri cu experiență și ești gata să participi la proiect.
Platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți o sumă relativ mică în mai multe startup-uri deodată, iar tranzacțiile sunt efectuate prin serviciu special pe net. Un avantaj suplimentar este capacitatea de a se concentra asupra deciziilor altor investitori, inclusiv a celor profesioniști, atunci când aleg proiecte.
Oferte sindicalizate. Acestea sunt operațiuni comune ale unor grupuri de investitori existente pe aceleași platforme de crowdfunding sau fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți capital împreună cu jucători profesioniști și să obțineți acces la proiecte promițătoare și de calitate superioară. Dezavantajul sindicatelor este comisionul pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți deja, să zicem, 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu vi se potrivește. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci, această metodă merită luată în considerare. Este bine pentru că nu trebuie să înțelegi proiectele existente și să selectezi personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru tine. Vi se cere să transferați bani în fond doar timp de 5-7 ani.
Când considerați investițiile de risc ca venituri pasive, rețineți că pentru a asigura un nivel acceptabil de riscuri, trebuie să distribuiți capitalul între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați doar startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmăriți competițiile pentru proiecte de risc și, de asemenea, citiți articole în mass-media cu selecții de companii promițătoare.

Venit pasiv. Cum functioneaza?

Fiecare dintre noi are un set de bază de resurse: timp, forță fizică, capacitatea de a îndeplini sarcini simple. Mulți se pot lăuda și cu o educație bună, experiență într-un anumit domeniu și pur și simplu un cap inteligent, care în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci, diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește de la un salariu la altul este modul în care gestionează aceste resurse.
Un angajat, marea majoritate, realizează un schimb direct din timpul lor pentru bani. Mai mult, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței și productivității sale. Și asta se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără a investi în continuare resursele proprietarului. Prin urmare, venitul pasiv se mai numește și venit rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, păstrat. Lucrarea s-a încheiat deja, dar profitul rămâne pe termen nelimitat.

De ce această metodă de extragere a beneficiilor financiare aduce de multe ori peste? mai mulți bani decât forța de muncă obișnuită? Este simplu: poți crea un pachet de active, a căror valoare totală pentru piață va fi de sute de ori mai mare decât valoarea timpului tău personal cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.

3 tipuri de surse de venit rezidual!

Ce poate acționa ca active? Am oferit deja mai sus opțiuni specifice pentru venitul pasiv, dar acum voi încerca să explic esența. Deci, aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip sunt lucrurile care devin mai scumpe de la sine. Adică, primirea unui venit pasiv sau a unei alte monede înseamnă a câștiga bani din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la cumpărarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu în momentul în care vă decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni la 15 USD pe acțiune, iar după 5 ani acestea valorează deja 115 USD. Rentabilitatea totală este de 766%. Acesta este un rezultat genial, vă spun.
În a doua grupă aș include proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este un brevet pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata de viață a brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce venituri pasive stabile timp de zeci de ani.
A treia categorie sunt activele pe care le creează ele însele noua valoare, și primești venituri din vânzarea acesteia. Orice companie poate servi drept exemplu. Odată creat afacere de succes, vă puteți pensiona, dar activitatea întreprinderii în sine nu se va opri. Va continua să producă bunuri sau să furnizeze servicii, să facă profit din vânzarea lor și o parte din aceasta va ajunge în siguranță în buzunarele tale de îngrășare.
Aș dori să notez că aceasta nu este o repovestire gratuită a unei clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea ca să înțelegeți principii generale formarea de active și au putut să găsească și să aleagă pentru ei înșiși cele mai convenabile și interesante metode de a crea surse de venit rezidual, fără a se limita doar la sfatul meu sau al altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceva care îți place cu adevărat, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat mare.

Ce te împiedică să creezi venituri pasive?

Îmi pare rău, dar acum voi fi inteligent. Sau, mai degrabă, demonstrează cunoștințele tale modeste de teorie economică.
În interpretarea școlii austriece de economie, capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm chiar acum, ci le folosim pentru a obține un nivel mai ridicat de consum mai târziu, în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde tocmai aceste resurse, precum și pentru faptul că va trebui să ai puțină răbdare și să amâni momentul consumului pentru mai târziu.
De fapt, aceste definiții conțin patru probleme principale care vă împiedică să creați venituri reziduale.
Problema #1. Nu vrem absolut să înduram și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. Viața, de fapt, îți oferă în mod constant o alegere: iei imediat un caramel cu aspect dubios sau așteptați o săptămână și obțineți o cutie întreagă de ciocolată delicioasă. Deci ce alegi de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singuri, doar sincer.
Problema #2. Management slab al timpului. În loc să ne programăm corect și să investim o parte din timp în bunurile noastre, adică în consumul viitor, fie dăm acest timp unchiului nostru, pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru un „mulțumesc”, și adesea fără nicio mulțumire, sau aducem ore și zile prețioase ca sacrificiu zeilor Canapei și TV. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - managementul timpului. Trebuie spus că managementul timpului este o întreagă știință, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți pe această temă ale unui guru recunoscut în acest domeniu, Brian Tracy.
Problema #3. Management financiar defectuos. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, mai întâi trebuie să cumpărați ceva inutil. Dar nu avem bani!” Aici intervine a treia problemă a creării veniturilor reziduale. Pentru asta ai nevoie de cel puțin un mic capital, dar de unde îl poți obține? Am subliniat deja câteva dintre gândurile mele despre acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați să vă planificați bugetul și să economisiți. Doar faceți o regulă să economisiți, să zicem, 10% din toate veniturile dvs. în fiecare lună și, indiferent de ce s-ar întâmpla, respectați acest principiu.

Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică a riscurilor, și este exprimată într-un singur cuvânt - diversificarea. Esența acestei abordări este de a vă distribui capitalul pe mai multe active cu diferite niveluri de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este necesar acest lucru? – Acesta este modul în care obținem minimizarea riscurilor. De exemplu, dacă vă investiți toți banii în acțiuni ale unei companii tinere promițătoare, atunci există o probabilitate extrem de mare de a vă pierde tot capitalul dacă compania nu se ridică la nivelul așteptărilor. Dar o poți face altfel. O parte din bani intră în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte este în aur. Riscurile aici sunt mult mai mici și pe termen lung metalul galben prezintă o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în sfârșit, puneți o altă parte din bani în obligațiuni, care au o sumă mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți oportunitatea de a primi venituri pasive ridicate și stabile din acțiuni. Pe de altă parte, te protejezi de o pierdere completă de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite va aduce cu siguranță un anumit profit, care va compensa potențialele pierderi din pierdere sau scăderea prețului altor active.

Ce opțiuni de venit pasiv am ales?

Poți afla despre povestea mea antreprenorială din această mică autobiografie: . Pe scurt, mi-am construit deja propria afacere și aceasta este cea care servește drept principală sursă de venit pasiv. Dar, din moment ce marcarea timpului nu este bună pentru un antreprenor adevărat, eu, în primul rând, am plănuit să-mi extind compania și, în al doilea rând, am stăpânit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea la bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este în întregime potrivită pentru a primi venituri pasive în sine, deoarece implică participarea personală comerciant în fiecare tranzacție. Cu toate acestea, voi spune în continuare un cuvânt despre asta, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje față de fiecare dintre metodele de mai sus de a câștiga bani:
Preț mic bilet de intrare. Spre deosebire de costurile minime necesare pentru a vă crea propria afacere sau un portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD sunt suficiente pentru a începe să lucrați cu opțiuni binare. Desigur, pentru a asigura randamente bune și pentru a minimiza riscurile, este mai bine să aloci o sumă ceva mai mare.
Rentabilitatea ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate ajunge sau chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Oricine poate stăpâni lucrul cu opțiuni binare și poate obține profituri mari în mod constant în 1-2 luni.
Cu toate acestea, ar trebui să-i supere imediat pe iubitorii de gratuități - nu este aici. Nu se va putea face fără un studiu preliminar și o muncă destul de minuțioasă la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi puteți face mai multe tranzacții profitabile pe zi destul de ușor, cheltuind un total de nu mai mult de o oră. Iată un exemplu de tranzacții mele:

Sper că recomandările mele privind crearea unui venit pasiv vă vor ajuta să decideți asupra modalităților de a vă dezvolta imperiul financiar personal și de a evita greșelile obișnuite. Vă doresc mult succes și toate cele bune.
Cu sinceritate, .