Thu nhập ổn định. quan điểm thứ. Thu nhập thụ động hợp pháp. Đẩy nhanh việc trả các khoản vay, nợ

Thu nhập thụ động là một phương pháp kiếm tiền không đòi hỏi bạn phải nỗ lực và làm việc không ngừng; bạn sẽ nhận được tiền ngay cả khi chỉ ngồi trước TV và uống trà với đồ ngọt.

Chắc chắn bạn đã nhận thấy rằng hầu hết những người giàu có và thành công đều nhận được một khoản lợi nhuận đáng kể hàng tháng gần như bất ngờ. Trên thực tế, tiền không chỉ “nhỏ giọt” vào tài khoản ngân hàng của bất kỳ ai. Tất cả đều là kết quả của sự làm việc chăm chỉ. Chúng ta hãy cùng nhau cố gắng hiểu vấn đề này và học cách sử dụng thu nhập thụ động với ít nỗ lực nhất.

Thu nhập thụ động là gì

Đại đa số mọi người đã quen với việc sống theo tiêu chuẩn. Lối sống “ở nhà-làm việc tại nhà” đơn điệu phù hợp với nhiều người. Một số đàn ông và phụ nữ muốn kiếm thêm thu nhập nên làm công việc thứ hai hoặc thứ ba. Nhưng với cách tiếp cận như vậy thì khó có thể trở thành người thành công. Để sống vì niềm vui của riêng mình và không nghĩ đến việc liệu mình có kiếm được tiền lương hay không, bạn cần tìm một nguồn thu nhập thụ động.

Thu nhập thụ động hoặc thặng dư là một loại thu nhập không yêu cầu hành động tích cực người. Nói một cách đơn giản, một số tiền nhất định sẽ được gửi vào tài khoản ngân hàng của bạn hàng tháng cho công việc đã thực hiện trước đó. Nghĩa là, bạn đã đầu tư tiền vào một công việc kinh doanh hoặc đã bán thành công tác phẩm của mình và bây giờ trong suốt cuộc đời (hoặc vài năm) bạn sẽ nhận được phần thưởng.

Nhưng trên thực tế, việc tổ chức và nhận khoản thu nhập đó không hề dễ dàng. Bạn sẽ phải nỗ lực rất nhiều. Việc này có thể mất nhiều năm. Nhưng nó đáng giá. Tuy nhiên, kiếm tiền theo cách này có ích lợi gì?

Để nhận được cổ tức hoặc tiền lãi, bạn phải có tài sản. Và chính xác là những loại tài sản này mà chúng ta sẽ nói đến.

Có một số loại thu nhập thụ động.

• Trí tuệ. Xảy ra khi tạo ra một sản phẩm trí tuệ nhất định. Đó có thể là một cuốn sách, một bài hát, một phát minh, một video. Sau đó, tác giả (người thuê) nhận được tiền bản quyền và phần trăm của mỗi bản sao được bán, bằng sáng chế.
• Đầu tư (tài chính). Để có được loại thu nhập thụ động này, bạn cần một số vốn đầu tư vào bất động sản, chứng khoán, cổ phiếu, v.v. Những khoản tiền gửi như vậy là một nguồn lãi suất và cổ tức.
• Tiếp thị. Bằng cách tạo mạng lưới tiếp thị, trang web cá nhân hoặc thương hiệu của mình, bạn có thể nhận được một số tiền nhất định hàng tháng.
• Hợp pháp.Đây là một loại thu nhập được nhiều người dân được hưởng theo quy định của pháp luật. Cụ thể là lương hưu, thanh toán xã hội, viện trợ vật chất. Vì vậy, nếu bạn là thành viên của một nhóm người sống dựa vào các dịch vụ xã hội. thanh toán, sau đó bằng cách điền vào các tài liệu thích hợp tại cơ quan chính phủ, bạn có thể nhận tiền thường xuyên mà không cần nỗ lực nhiều. Chúng ta sẽ không nói về loài này vì mọi người đều đã rõ.

Một người sống bằng tiền nhận được từ thu nhập thụ động được gọi là người thuê nhà. Anh ta thường sở hữu bất động sản cho thuê, tài sản tài chính hoặc tài sản trí tuệ.

Sự khác biệt giữa thu nhập thụ động và chủ động

Con người hiện đại đã quen với việc sống sót nhờ thu nhập tích cực. Nhưng điều này là do không phải ai cũng biết và hiểu sự khác biệt giữa thu nhập chủ động và thu nhập thụ động. Để bắt đầu cuộc sống mới, hoặc để nguyên mọi thứ, cùng tìm hiểu xem có gì khác biệt nhé thu nhập thụ động từ hoạt động.

1. Thu nhập chủ động được nhận bởi một nhân viên, một chuyên gia, một nhân viên cho một số công việc đã hoàn thành. Đây có thể là tiền lương, tiền tạm ứng, tiền thưởng, v.v. Nhưng nếu một người ngừng làm việc thì anh ta sẽ không được trả bất kỳ khoản tiền nào. Thu nhập thụ động không phụ thuộc vào việc bạn có làm việc trong tháng này hay không và bạn sẽ nhận được khoản thanh toán trong mọi trường hợp.
2. Để nhận được cổ tức và lãi, bạn phải có vốn và tài sản ban đầu. Để nhận được thu nhập chủ động, bạn không cần phải có bất kỳ vật có giá trị nào.
3. Thu nhập chủ động giới hạn hành động của một người. Với loại thu nhập này, bạn có thể làm một hoặc hai công việc. Trong khi thu nhập thụ động không hạn chế hành động của chủ sở hữu. Những thứ kia. Vốn tài chính có thể được chia thành nhiều phần và đầu tư vào các dự án khác nhau.
4. Nguy cơ mất kế sinh nhai sẽ cao hơn khi nhận được thu nhập chủ động. Vì vậy, khi bạn nghỉ việc, bạn sẽ ngừng nhận bất kỳ khoản thanh toán nào, tức là. tổn thất sẽ là 100%. Có thu nhập thụ động và đầu tư tài sản vào nhiều dự án cùng một lúc, bạn sẽ không bao giờ thiếu tiền. Nếu một dự án thất bại, bạn sẽ nhận được thu nhập từ phần còn lại.
5. Thu nhập chủ động được ưa thích bởi những người không hiểu vấn đề tài chính. Vì vậy, họ thường không bao giờ đạt được sự ổn định tài chính. Những người có thu nhập thụ động sống vì niềm vui của riêng mình và không cần bất cứ thứ gì nhờ sự độc lập và thịnh vượng về tài chính.

Nguồn thu nhập thụ động

Vì vậy, chúng ta đã tìm ra thu nhập thụ động là gì, nó được chia thành những loại nào và nó khác với thu nhập chủ động như thế nào. Đã đến lúc tìm hiểu cách thức và nhờ những gì bạn có thể tạo ra nguồn thu nhập thụ động.

Chúng ta hãy cùng nhau xem xét những cách phổ biến và dễ tiếp cận nhất để kiếm tiền “dễ dàng”.

Cho thuê bất động sản

Một trong những cách phổ biến và phổ biến nhất để tạo thu nhập thụ động. Để có được thu nhập cho thuê, ít nhất bạn phải có bất động sản hoặc một số vốn đáng kể để có thể mua không gian ở hoặc không phải ở.

Sau khi có được mét vuông, bạn sẽ phải làm việc chăm chỉ để sửa chữa và mua những đồ nội thất cần thiết. Bất động sản có thể là nhà ở hoặc thương mại. Ở phần thứ nhất, mọi người sống và thư giãn (tại nhà, căn hộ), và ở phần thứ hai, họ làm việc (văn phòng, cơ sở công nghiệp).

Có loại thu nhập này, bạn nhận được một số tiền nhất định hàng tháng, nhưng định kỳ bạn sẽ phải sửa chữa và theo dõi tình trạng của cơ sở. Điều này có thể tránh được nếu bạn sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên biệt. Họ sẽ đảm nhận hầu hết trách nhiệm của bạn và đổi lại họ sẽ yêu cầu khoảng 10% tiền thuê mặt bằng.

Cho thuê máy móc, thiết bị đặc biệt

Cho thuê thiết bị đặc biệt, giống như cho thuê bất động sản, là một công việc kinh doanh có lãi. Rất thường xuyên, loại thu nhập này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với việc cho thuê bất động sản. Điều này là do thiết bị đặc biệt có thể tự chi trả nhanh chóng. Vì vậy, ví dụ, nếu bạn có bất kỳ công cụ xây dựng đắt tiền nào, thì việc thường xuyên thuê nó sẽ trang trải chi phí trong một vài tháng.

Bạn có thể cho thuê bất kỳ tài sản lưu động nào có giá trị cao hơn mức lương trung bình ở thành phố của bạn. Đây có thể là nhiều loại thiết bị (thương mại, sản xuất, công nghiệp), máy móc, hàng tồn kho.

Ví dụ, một người quen ở nhà máy của anh ta định kỳ thuê một chiếc ô tô có tháp (cần) để sửa chữa hệ thống cấp điện, nâng thợ điện lên dây cáp đến độ cao cần thiết. Họ cho đi hơn 5.000 rúp mỗi ngày. Hãy tự tính toán lợi nhuận.

Sở hữu những thiết bị như vậy, bạn có thể sống thoải mái trong hơn một năm.

Cho thuê không gian quảng cáo

Mọi người đều biết rằng quảng cáo là động cơ của thương mại. Chính nhờ những chiến dịch quảng cáo sáng giá mà các công ty thương mại đã thành công. Con người của chúng tôi được thiết kế theo cách họ mua và sử dụng chính xác những sản phẩm và dịch vụ mà mọi người đều biết đến. Nhiều công ty quảng cáo tận dụng điều này. Họ cố gắng đặt quảng cáo ở mọi nơi. Đây có thể là ô tô, phương tiện giao thông công cộng, bảng quảng cáo và thậm chí cả các tòa nhà dân cư. Vậy tại sao không kiếm tiền từ nó?

Thuê không gian quảng cáo là một lựa chọn thu nhập thụ động tuyệt vời cho những người lười biếng. Điều này là do nó đòi hỏi nỗ lực tối thiểu từ bạn. Mục đích là tìm một tổ chức và cung cấp dịch vụ quảng cáo trên ô tô, mặt tiền của một ngôi nhà, ban công, v.v. Sau khi thỏa thuận được ký kết, bạn đặt loại quảng cáo được chỉ định (áp phích, nhãn dán, v.v.) và nhận số tiền đã thỏa thuận. Nhược điểm duy nhất có thể là thời hạn thỏa thuận của bạn bị giới hạn. Nhưng bạn luôn có thể tìm được một công ty quảng cáo muốn hợp tác với bạn.

Tiền gửi ngân hàng

Một trong những cách ít tốn nhiều công sức nhất để tạo thu nhập thụ động là tiền gửi ngân hàng hoặc tiền gửi. Họ đòi hỏi nỗ lực tối thiểu. Bạn chỉ cần tìm một ngân hàng đáng tin cậy với lãi suất cao nhất. Phần còn lại được thực hiện bởi nhân viên của tổ chức tài chính. Điều kiện duy nhất là có sẵn một lượng vốn nhất định để đầu tư. Số tiền càng lớn thì số tiền lãi càng cao.

Nếu bạn có sẵn vài triệu, thì sau khi đầu tư có lãi, bạn không cần phải làm việc gì cả. Nhưng nếu số tiền không lớn thì thu nhập sẽ ở mức tối thiểu. Rất thường xuyên, những người có thu nhập thấp tiết kiệm một số tiền nhất định mỗi tháng trong vài năm. Nhờ đó, con cái họ có thu nhập thụ động tốt.

Nhưng loại thu nhập này có một nhược điểm đáng kể. Đây là lạm phát. Chính vì điều này mà nhà đầu tư mất tới 10% thu nhập, bởi vì... Tiền mỗi năm mất giá. Bạn cần nhớ điều này trước khi ký kết hợp đồng dài hạn.

Sản phẩm trí tuệ hoặc sáng tạo

Loại thu nhập này sẽ thu hút những người tài năng và có năng khiếu. Họ là những người có thể tạo ra một loại sản phẩm trí tuệ hoặc sáng tạo nào đó. Đó có thể là một cuốn sách, một bài hát, một bài thơ hoặc một phát minh nào đó.

Sau khi viết cuốn sách, bạn sẽ cần liên hệ với nhà xuất bản, nơi họ sẽ chấp nhận bản thảo (nếu nó thực sự có giá trị). Sau khi kiệt tác của bạn được xuất bản, tiền bản quyền sẽ được trả và một tỷ lệ phần trăm nhất định của mỗi bản sách bán được sẽ được khấu trừ hàng tháng. Tất cả những điều này nghe có vẻ rất đẹp và đơn giản nhưng thực tế loại thu nhập này có sự cạnh tranh rất gay gắt. Vì vậy, chỉ những tác giả xuất sắc được hàng triệu độc giả yêu mến mới nhận được khoản thanh toán bằng tiền mặt tối đa.

Nếu bạn tạo ra bất kỳ công nghệ nào, bạn sẽ phải cấp bằng sáng chế cho nó. Nếu phát minh này hữu ích và nó bắt đầu được sản xuất hàng loạt thì con bạn cũng có thể nhận được thu nhập thụ động.

Kinh doanh riêng

Nếu bạn cảm thấy có tiềm năng lớn với tư cách là một nhà lãnh đạo thì bạn có thể thử. Để nó tạo ra thu nhập thụ động, bạn cần phải làm việc tích cực trong vài năm.

Đầu tiên bạn cần hiểu chính xác những gì bạn muốn làm. Đây phải là lĩnh vực hoạt động mà bạn biết rõ. Hãy đưa ra một ví dụ đơn giản: nếu một người đàn ông thông thạo ô tô và yêu thích vận tải thì việc mở trạm dịch vụ của riêng mình sẽ là một ý tưởng tuyệt vời.

Khi ý tưởng đã “chín muồi”, hãy nắm lấy nó. Sau đó bắt đầu kinh doanh của bạn.

Khi bạn nhận thấy công việc kinh doanh của mình đã thành công và mang lại thu nhập ổn định, bạn có thể nghĩ đến việc ủy ​​quyền (chuyển giao một số quyền hạn nhất định cho người khác) và nhận thu nhập thụ động.

Để nghỉ hưu và “hớt kem” dưới dạng tiền mặt, bạn cần nhớ rằng công ty bạn đã xây dựng phải hoạt động như một cỗ máy được bôi dầu tốt và người mà bạn giao phó quyền quản lý công ty sẽ không cho phép bạn nghỉ hưu. bạn thất vọng và sẽ biện minh cho sự tin tưởng đặt vào bạn.

Dựa trên kinh nghiệm của nhiều công ty, chúng tôi không khuyến nghị rút lui hoàn toàn khỏi hoạt động kinh doanh. Điều này dẫn đến phá sản trong 90% trường hợp.

Bán nhượng quyền và nhận tiền bản quyền

Chủ sở hữu của các công ty lớn nổi tiếng có thể tin tưởng vào nguồn thu nhập thụ động như vậy. Nó không yêu cầu bất kỳ vốn nào, nhưng để có được nó, bạn sẽ phải làm việc hiệu quả trong hơn một năm. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về nhượng quyền thương mại và tiền bản quyền.

Nói một cách đơn giản, nhượng quyền thương mại là việc cho thuê thương hiệu, nhãn hiệu, phương pháp quản lý công ty, khẩu hiệu, v.v. một số tổ chức ít được biết đến. Nhờ đó, họ sản xuất và bán sản phẩm của mình dưới logo của một thương hiệu nổi tiếng. Nhờ đó, doanh thu và thu nhập của công ty khởi nghiệp tăng lên nhanh chóng.

Sau khi nhượng quyền được bán, tiền bản quyền (một số tiền đã thỏa thuận) sẽ được trả thường xuyên. Nó cũng có thể là một tỷ lệ phần trăm nhất định trong thu nhập của công ty đã mua nhượng quyền.

Thoạt nhìn, mọi thứ có vẻ dễ dàng và đơn giản, nhưng để có được thu nhập thụ động, bạn cần xây dựng một doanh nghiệp lớn hoặc một thương hiệu được nhiều người biết đến.

Đầu tư vào doanh nghiệp của bên thứ ba

Những người có vốn và tài sản đáng kể có thể trông cậy vào thu nhập thụ động bằng cách đầu tư vào doanh nghiệp của bên thứ ba. Đồng thời, số tiền bạn đầu tư càng nhiều thì mức lãi nhận được càng cao.

Để đầu tư tiền vào hoạt động kinh doanh của bên thứ ba, bạn cần nghiên cứu kỹ kế hoạch kinh doanh và tính toán mọi thứ rủi ro có thể xảy ra, thường xuyên theo dõi hoạt động của công ty. Đây là cách duy nhất bạn có thể bảo vệ khoản đầu tư của mình và không bị lừa dối.

Đầu tư vào bất kỳ hoạt động kinh doanh nào cũng là một công việc rất rủi ro. Để không mất hết tiền trong trường hợp phá sản, đừng vội đầu tư toàn bộ số tiền tiết kiệm được vào một dự án. Tốt hơn là đầu tư vào nhiều tổ chức cùng một lúc. Nhờ đó, nếu một dự án thất bại thì những dự án khác sẽ mang lại thu nhập thụ động.

Tạo một ứng dụng di động

Trong thời đại công nghệ tiến bộ hiện đại, hầu hết mọi người đều có một thiết bị di động hỗ trợ Các ứng dụng khác nhau. Ứng dụng di động giúp cuộc sống của hàng triệu người trở nên dễ dàng hơn. Mọi người tải xuống số lượng không giới hạn và giới thiệu chúng cho người khác. Do đó, bất kỳ ai cũng có thể tạo ứng dụng của riêng mình để tạo ra thu nhập thụ động khá.

• Đầu tiên, bạn cần phải có một ý tưởng thú vị. Cô ấy là người có thể giúp bạn làm giàu. Do có tính cạnh tranh lớn nên đôi khi khó gây bất ngờ cho người dùng nhưng nếu thành công thì bạn được đảm bảo thành công.
• Thứ hai, tạo một ứng dụng. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với các chuyên gia, những người sẽ sẵn lòng giúp đỡ bạn với một khoản phí nhất định.
• Thứ ba, đặt thành phẩm lên bệ. Để bắt đầu, bạn không nên định giá ứng dụng quá cao. Đặt cược số tiền tối thiểu. Và khi được hàng nghìn người yêu thích thì giá sẽ tăng dần. Hoặc làm cho nó miễn phí nhưng kèm theo các tiện ích bổ sung hoặc quảng cáo trả phí.

Tạo một ứng dụng di động là một nguồn thu nhập thụ động khá đơn giản. Trong hầu hết các trường hợp, nó không yêu cầu đầu tư lớn và thu nhập nhận được có thể làm bạn ngạc nhiên trong vài năm.

Tạo kênh trên YouTube

Có lẽ mọi người dùng PC đều đã xem video trên YouTube ít nhất một lần. Đây thực sự là một trang web rất thuận tiện, nơi bạn có thể tìm thấy bất kỳ thông tin nào bạn quan tâm (các lớp học nâng cao, video đào tạo, video hài hước, v.v.). Hàng triệu người sử dụng dịch vụ này mỗi ngày. Vậy tại sao không kiếm tiền từ nó?

Để kiếm thu nhập thụ động bằng YouTube, bạn chỉ cần tạo kênh của riêng mình và đăng những video thú vị và quan trọng nhất là hữu ích. Nó có thể rất đa dạng, từ video về hành vi hài hước của động vật đến lớp học nâng cao về sửa máy giặt. Tất cả phụ thuộc vào những gì bạn có thể làm.

Rất thường xuyên, một doanh nghiệp mới thành lập thiếu các khuyến nghị để đảm bảo doanh số bán hàng thường xuyên. Nếu bạn có mối quan hệ quen biết rộng rãi và hợp tác chặt chẽ với một lượng lớn các công ty thì thu nhập thụ động từ các đề xuất sẽ được tạo ra dành riêng cho bạn.

Vì vậy, trong khi giao tiếp, bạn sẽ phát hiện ra rằng ai đó đang cần dịch vụ của thợ điện hoặc nhà thiết kế. Bạn có thể giới thiệu công ty này hoặc công ty kia và nhận phần thưởng bằng tiền hoặc một tỷ lệ phần trăm nhất định cho việc này. Điều chính là tổ chức này bao gồm các khoản thanh toán cho các khuyến nghị.

Có thể số tiền sẽ không quá cao nhưng có còn hơn không. Việc thiếu vốn khởi nghiệp là ưu điểm chính của phương pháp tạo thu nhập thụ động này.

Thu nhập thụ động trên Internet - trang web hoặc blog của riêng bạn

Tôi đã bắt đầu làm việc trên các trang blog (bài viết) từ lâu nhưng tôi không biến chúng thành thu nhập thụ động. Tôi đã phát triển chúng để bán hoặc thu nhập tạm thời từ quảng cáo và theo quy định, chúng không ở lại với tôi quá 1 năm. Nhưng bây giờ tôi đã có một số loại hoạt động chính, tại sao không từ từ bắt đầu mua tài sản có thu nhập thụ động. Vì vậy, tôi đã tạo một trang web cách đây vài năm và hiện mang lại hơn 100.000 rúp. chỉ trên quảng cáo theo ngữ cảnh mà không có sự tham gia của tôi. Và hơn thế nữa, tôi không dừng lại ở đó mà còn tạo thêm một số trang web hiện đang tạo ra thu nhập.

Thu nhập thụ động từ các trang web có gì tốt?

Thực tế là họ sẽ đọc các bài báo liên tục và tìm kiếm thông tin liên tục. Đã viết 1 lần bài báo thú vị, nó sẽ mang lại cho bạn rất nhiều lưu lượng truy cập từ công cụ tìm kiếm và sẽ mang đến cho độc giả liên tục. Và điều đó có nghĩa là thu nhập. Phát triển blog là sự sáng tạo nội dung thú vị(bài viết chẳng hạn) và thu hút người đọc. Khi có độc giả, bạn đặt quảng cáo theo ngữ cảnh và kiếm tiền từ những cú nhấp chuột vào quảng cáo đó. Nó rất có lợi nhuận. Sau khi quảng bá blog của bạn lên một chút, bạn sẽ kiếm được lợi nhuận và với mỗi lượng độc giả tăng lên, lợi nhuận của bạn sẽ tăng lên. Và sau đó bạn không thể làm gì cả và chỉ thỉnh thoảng xuất bản các bài báo và tiền vẫn sẽ chảy vào và đó là một điểm cộng. Hoặc bạn có thể chỉ định một trình chỉnh sửa làm việc trên trang web của bạn hoặc một số trang web khác, như chúng tôi làm.

Nếu bạn đang có ý định phát triển lĩnh vực này thì hãy đọc phần về. Ở đó bạn sẽ tìm thấy những thông tin hữu ích, nếu chưa đủ thì hãy đặt câu hỏi, chúng tôi sẽ bổ sung thêm.

Đầu tư mua các trang thông tin

Nếu bạn không muốn tạo nguồn thu nhập thụ động dưới dạng trang web, như tôi đã mô tả ở trên, thì bạn có thể mua trang web có thu nhập. Nhưng để làm được điều này, ít nhất bạn phải hiểu chủ đề và trải qua quá trình tạo trang web của riêng mình.

Chương trình liên kết là thu nhập thụ động

Tôi đã viết một bài về điều đó rồi. Và nguồn thu nhập này có thể trở nên thụ động. Nếu bạn làm tốt công việc theo hướng này và nhiều người đã đăng ký bằng các liên kết liên kết của bạn trong các dịch vụ hoặc cửa hàng đó mà bạn đã kiếm được tiền từ chương trình liên kết của họ, thì mọi thứ đều ổn. hành động hơn nữa Những người này cũng sẽ được trả tiền cho bạn.

Tôi vẫn nhận được tiền từ nhiều dịch vụ mà tôi đã giới thiệu cho mọi người cách đây vài năm. Thu nhập này tuy nhỏ nhưng gần tương đương với việc thuê một căn hộ ở Omsk.

Chúng tôi hy vọng rằng tất cả những ai đọc bài viết này đã hiểu tầm quan trọng của thu nhập thụ động và những điểm khác biệt chính so với thu nhập chủ động. Bây giờ chúng ta hãy cùng nhau cố gắng tìm ra cách để đạt được sự độc lập tài chính đáng mơ ước này.

1. Bắt đầu với chính mình và giáo dục chính mình.Để làm cho tài sản, vốn và hoạt động kinh doanh có hiệu quả, trước tiên bạn cần nghiên cứu phần lý thuyết. Bắt đầu đọc sách của các chuyên gia tài chính nổi tiếng (ví dụ: Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen, v.v.). Nhờ đó, bạn sẽ hiểu rõ hơn về mọi sắc thái và chi tiết của hoạt động tài chính.
2. Trong thời gian rảnh rỗi từ công việc chính của bạn, hãy bắt đầu tìm kiếm một nguồn thu nhập thụ động. Có thể bạn sẽ phát minh ra thứ gì đó mới, cấp bằng sáng chế cho sáng tạo của mình và nhận phần thưởng bằng tiền trong suốt quãng đời còn lại, hoặc có thể bạn có một tài năng tiềm ẩn khác sẽ giúp bạn đạt được tự do tài chính. Để làm cho công việc của bạn trở nên thú vị, hãy cố gắng biến sở thích của bạn thành nguồn thu nhập. Ví dụ: một nhiếp ảnh gia nghiệp dư có thể bán tác phẩm của mình trên các nền tảng chuyên dụng trên Internet và một lập trình viên sẽ tạo ra một ứng dụng Internet được hàng triệu người tải xuống.
3. Nếu bạn tìm được cách thu nhập thụ động phù hợp với mình, đừng dừng lại ở đó. Cố gắng phát triển và khám phá các phương pháp kiếm tiền mới. Ví dụ: khi đầu tư tiền sinh lời vào ngân hàng, bạn cũng có thể tải video lên YouTube, xem xét thiết bị xây dựng hiện có của mình và cho thuê.

Tại sao người nghèo vẫn nghèo và người giàu vẫn giàu?

Tiềm thức của hầu hết mọi người ở thời đại chúng ta đều chứa đựng thông tin rằng để nuôi sống gia đình và nuôi sống bản thân, họ cần học một số nghề nghiệp, sau đó làm việc cả đời trong nhà máy, hầm mỏ, văn phòng, v.v. Đồng thời, chỉ nghỉ ngơi đầy đủ mỗi năm một lần vào kỳ nghỉ. Đó là lý do tại sao người dân bình thường ở nước ta đều tuân theo kế hoạch này.

Đồng thời, những người thành công hơn và hiểu biết về tài chính từ lâu đã nhận ra rằng thu nhập khá có thể được mang lại không phải bằng thu nhập chủ động mà bằng thu nhập thụ động. Đương nhiên, họ hiểu rằng để thường xuyên nhận được tiền với nỗ lực tối thiểu, bạn cần thời gian nhất định làm việc tích cực. Khoảng thời gian này có thể kéo dài vài năm, nhưng một người như vậy nhận thức được rằng mình đang làm việc để tạo ra thu nhập thụ động để đảm bảo một tuổi già thoải mái.

Người nghèo chỉ làm việc để thỏa mãn nhu cầu của họ.Đồng thời, họ thậm chí còn không nghĩ đến việc tạo ra một loại vốn nào đó có thể mang lại tiền. Trong trường hợp tốt nhất, một người sẽ nhận được một công việc khác hoặc công việc bổ sung.

Sự khác biệt giữa người nghèo và người giàu nằm ở cách họ chi tiêu thời gian rảnh. Một người giàu trở nên giàu hơn mỗi phút nhờ thu nhập thụ động mà các khoản đầu tư sinh lời mang lại. Người thu nhập thấp uống bia, xem TV và phàn nàn về cuộc sống với những người xung quanh.

Một doanh nhân và nhà phân tích tài chính nổi tiếng đã nói rằng thành công của một người không được đo bằng quy mô tài khoản ngân hàng của anh ta mà bằng khoảng thời gian anh ta có thể nghỉ làm. Điều này là đúng. Rốt cuộc, bạn có thể từ chối mọi thứ của mình trong suốt cuộc đời, hạn chế những ham muốn và nhu cầu của mình trong khi tích góp tiền tiết kiệm vào một chiếc lọ ba lít. Nhưng một người như vậy khó có thể gọi là hạnh phúc, thành đạt và dám nghĩ dám làm.

Làm thế nào để đạt được tự do và độc lập về tài chính

Để sống theo niềm vui của mình, bạn cần bắt tiền làm việc cho mình. Điều này có thể thực hiện được nếu bạn làm việc chăm chỉ trong một thời gian. Trong thời gian hoạt động, chúng tôi không khuyến khích bạn làm việc 24 giờ một ngày. Trong thời gian rảnh rỗi, bạn chỉ cần tìm kiếm các phương pháp thu nhập thay thế, những phương pháp này sẽ mang lại thu nhập thụ động trong tương lai. Càng có nhiều nguồn như vậy thì bạn càng phải làm ít việc hơn.

Ban đầu có thể khá khó khăn, nhưng hãy nhớ rằng hàng nghìn người như bạn không sống bằng đồng lương chết đói, chỉ sống bằng bánh mì và nước uống. Họ không biết cảm giác đói và cần. Và tất cả bởi vì họ đã kịp thời hiểu chính xác cách kiếm tiền.

Phần kết luận

Bây giờ bạn đã biết mọi thứ về thu nhập thụ động! Bạn cũng có thể thấy bài viết này hữu ích. Đừng ngại thử nghiệm, vì mỗi người đều có một cuộc đời. Và điều đó chỉ phụ thuộc vào bạn và tôi chúng ta sẽ sống như thế nào. Không bao giờ là quá muộn để bắt đầu thay đổi cuộc sống của bạn. Điều này có thể được thực hiện bởi cả một thiếu niên và một người hưu trí. Điều quan trọng là phải tin tưởng vào bản thân và không bỏ cuộc, rồi bạn chắc chắn sẽ thành công!

Sự lựa chọn là của bạn! Và tôi đang chờ ý kiến ​​​​dưới bài viết.

Alexey Zenkov

Khi ai đó đang tìm kiếm cơ hội để nhận được Thêm thu nhập, anh ấy thường được khuyên nên tìm một công việc bán thời gian tạm thời. Nhưng nếu bạn không có thời gian và năng lượng cho việc này thì sao? Trong trường hợp này, bạn cần tìm cách tạo thu nhập thụ động - kiếm tiền với một khoản đầu tư nhỏ về thời gian và công sức từ phía bạn.

1. Hãy thử quỹ chỉ số

Quỹ chỉ số cho phép bạn kiếm thu nhập từ việc đầu tư vào thị trường chứng khoán một cách hoàn toàn thụ động. Ví dụ: nếu bạn đầu tư vào một quỹ dựa trên chỉ số S&P 500, tiền của bạn sẽ được đầu tư vào thị trường tổng thể và bạn sẽ không phải lo lắng về cách quản lý tiền của mình hay nên bán hay mua cổ phiếu của một số công ty nhất định. . Tất cả những điểm này sẽ được quản lý bởi quỹ, quỹ này hình thành danh mục đầu tư tùy thuộc vào trạng thái của một chỉ số cụ thể.

Bạn cũng có thể chọn một quỹ bao gồm bất kỳ chỉ số nào. Có các quỹ liên quan đến nhiều lĩnh vực kinh doanh khác nhau - năng lượng, kim loại quý, ngân hàng, thị trường mới nổi và các lĩnh vực khác. Tất cả những gì bạn phải làm là tự mình quyết định rằng đây là điều bạn muốn làm, sau đó đầu tư tiền và thư giãn. Từ giờ trở đi, danh mục đầu tư chứng khoán của bạn sẽ chạy trên chế độ lái tự động.

1. Tạo video cho YouTube

Khu vực này đang phát triển rất nhanh. Bạn có thể tạo video thuộc bất kỳ danh mục nào - âm nhạc, giáo dục, hài kịch, đánh giá phim - bất kỳ thứ gì... và sau đó đăng nó lên YouTube. Sau đó, bạn có thể kết nối với những video này Google Adsense và quảng cáo tự động sẽ xuất hiện trong đó. Khi người xem nhấp vào những quảng cáo này, bạn sẽ kiếm được tiền từ Google AdSense.

Nhiệm vụ chính của bạn là tạo ra những video chất lượng, quảng cáo chúng trên mạng xã hội và duy trì đủ số lượng video để mang lại cho mình thu nhập từ một số clip. Quay và chỉnh sửa video không hề dễ dàng, nhưng sau khi hoàn thành, bạn sẽ có một nguồn thu nhập hoàn toàn thụ động có thể tồn tại trong một thời gian rất dài.

Bạn không chắc chắn liệu mình có thành công trên YouTube hay không? Michelle Phan kết hợp niềm yêu thích trang điểm và vẽ vời với việc sản xuất video, thu hút được hơn 8 triệu người đăng ký và hiện đã thành lập công ty riêng với số vốn hóa 800 triệu USD.

1. Hãy thử tiếp thị liên kết và bắt đầu bán hàng

Đây là một kỹ thuật thu nhập thụ động phù hợp hơn với chủ sở hữu blog và các trang Internet đang hoạt động. Bạn có thể bắt đầu quảng cáo bất kỳ sản phẩm nào trên trang web của mình và nhận một khoản phí cố định hoặc phần trăm doanh thu.

Kiếm tiền theo cách này không khó như bạn nghĩ vì nhiều công ty quan tâm đến việc bán sản phẩm của họ càng nhanh càng tốt. hơnđịa điểm

Bạn có thể tìm thấy các đề nghị hợp tác bằng cách liên hệ trực tiếp với nhà sản xuất hoặc trên các trang web chuyên biệt. Tốt nhất là sản phẩm hoặc dịch vụ được quảng cáo gây hứng thú cho bạn hoặc phù hợp với chủ đề của trang web.

1. Làm cho ảnh của bạn có lợi nhuận trực tuyến

Bạn có thích chụp ảnh không? Nếu vậy, bạn có thể biến điều này thành một nguồn thu nhập thụ động. Các ngân hàng ảnh, chẳng hạn như và, có thể cung cấp cho bạn nền tảng để bán ảnh. Bạn sẽ nhận được tỷ lệ phần trăm hoặc tỷ lệ cố định cho mỗi bức ảnh được bán cho khách hàng trên trang web.

Trong trường hợp này, mỗi bức ảnh đại diện cho một nguồn thu nhập riêng biệt có thể hoạt động nhiều lần. Tất cả những gì bạn cần làm là tạo một danh mục đầu tư, tải nó lên một hoặc nhiều nền tảng và đó là nơi công việc đang hoạt động của bạn sẽ kết thúc. Tất cả vấn đề kỹ thuật Việc bán ảnh được xử lý thông qua nền tảng web.

1. Mua cổ phiếu có lợi nhuận cao

Bằng cách tạo danh mục đầu tư cổ phiếu có lợi suất cao, bạn sẽ nhận được nguồn thu nhập thụ động thường xuyên với lãi suất hàng năm cao hơn nhiều so với lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Đừng quên rằng cổ phiếu có lợi suất cao vẫn là cổ phiếu nên luôn có khả năng vốn bị định giá quá cao. Trong trường hợp này, bạn sẽ nhận được lợi nhuận từ hai nguồn - từ cổ tức và lợi nhuận trên vốn đầu tư. Để mua những cổ phiếu này và hoàn thành các biểu mẫu thích hợp, bạn sẽ cần tạo một tài khoản môi giới.

1. Viết một cuốn sách điện tử

Tất nhiên, đây có thể là một quá trình khá tốn thời gian, nhưng khi bạn viết một cuốn sách và đăng nó lên sàn giao dịch, nó có thể mang lại cho bạn thu nhập trong nhiều năm. Bạn có thể bán sách trên trang web của riêng mình hoặc ký kết thỏa thuận hợp tác với các trang web khác có chủ đề tương tự như cuốn sách.

1. Viết một cuốn sách thực sự và nhận tiền bản quyền

Cũng giống như việc viết một cuốn sách điện tử, ban đầu có rất nhiều công việc liên quan. Nhưng khi tác phẩm hoàn thành và sách được bày bán thì nó sẽ trở thành một nguồn thu nhập hoàn toàn thụ động.

Điều này đặc biệt đúng nếu bạn bán được sách của mình cho nhà xuất bản, người sẽ trả tiền bản quyền cho bạn khi bán được sách. Bạn sẽ nhận được phần trăm của mỗi bản sách được bán và nếu cuốn sách được ưa chuộng, những phần trăm này có thể cộng lại thành số tiền đáng kể. Hơn nữa, các khoản thanh toán này có thể kéo dài trong nhiều năm.

Mike Piper của ObviousInvestor.com gần đây đã làm điều đó. Anh ấy đã viết một cuốn sách, Investing Plain, cuốn sách chỉ được bán trên Amazon. Cuốn sách đầu tiên mang lại lợi nhuận cao đến mức ông đã tạo ra cả một bộ sách. Những cuốn sách này ở tổng cộng.

1. Nhận hoàn tiền khi giao dịch bằng thẻ tín dụng

Nhiều thẻ tín dụng cung cấp khoản tiền hoàn lại từ 1% đến 5% giá mua. Bạn vẫn đi mua sắm và tiêu tiền phải không?

Những phần thưởng như vậy cho phép bạn cung cấp cho mình một loại “thu nhập” thụ động (dưới dạng giảm chi tiêu) từ những hành động mà bạn vẫn thực hiện.

1. Bán sản phẩm của riêng bạn trực tuyến

Khả năng trong lĩnh vực này là vô tận: bạn có thể bán hầu hết mọi sản phẩm hoặc dịch vụ. Nó có thể là thứ bạn tự tạo và tự làm hoặc có thể là sản phẩm kỹ thuật số (phần mềm, DVD hoặc video hướng dẫn)

Để giao dịch, bạn có thể sử dụng một nguồn tài nguyên chuyên biệt nếu đột nhiên bạn không có trang web hoặc blog của riêng mình. Ngoài ra, bạn có thể ký kết thỏa thuận hợp tác bằng cách cung cấp hàng hóa cho các trang web về các chủ đề liên quan hoặc sử dụng các nền tảng như (Thị trường bán sản phẩm thông tin kỹ thuật số của Mỹ - ghi chú của người biên tập).

Bạn có thể học cách bán sản phẩm trực tuyến và kiếm được khá nhiều tiền từ nó. Đó có thể không phải là thu nhập thụ động hoàn toàn, nhưng chắc chắn là thu nhập thụ động hơn. công việc thường xuyên, nơi bạn phải đến vào mỗi buổi sáng.

1. Đầu tư vào bất động sản

Phương pháp này thuộc loại thu nhập bán thụ động nhiều hơn, vì đầu tư vào bất động sản ít nhất liên quan đến một mức độ hoạt động nhỏ. Tuy nhiên, nếu bạn có một tài sản đang cho thuê thì vấn đề chủ yếu chỉ là bảo trì nó.

Ngoài ra, có những người quản lý tài sản chuyên nghiệp có thể quản lý tài sản của bạn với mức hoa hồng khoảng 10% tiền thuê. Những nhà quản lý chuyên nghiệp như vậy giúp làm cho quá trình thu lợi nhuận từ những khoản đầu tư đó trở nên thụ động hơn, nhưng họ sẽ tham gia vào quá trình đó.

Một cách khác để đầu tư vào bất động sản là trả nợ. Nếu bạn vay tiền để mua một bất động sản mà bạn sẽ cho thuê, người thuê nhà của bạn sẽ trả hết khoản nợ đó mỗi tháng một ít. Khi toàn bộ số tiền được thanh toán, lợi nhuận của bạn sẽ tăng vọt và khoản đầu tư tương đối nhỏ của bạn sẽ trở thành chương trình đầy đủ rời bỏ công việc chính của bạn

1. Mua một blog

Hàng nghìn blog được tạo ra mỗi năm và nhiều blog trong số đó cuối cùng đã bị bỏ rơi sau một thời gian. Nếu bạn có thể có được một blog có đủ lượng khách truy cập—và do đó có đủ dòng tiền—thì đó có thể là một nguồn thu nhập thụ động tuyệt vời.

Hầu hết các blog đều sử dụng Google AdSense, trả tiền mỗi tháng một lần cho quảng cáo được đặt trên trang web. Để cung cấp thêm thu nhập, bạn cũng có thể tham gia vào thỏa thuận hợp tác. Cả hai nguồn thu nhập này sẽ là của bạn nếu bạn sở hữu một blog.

Từ góc độ tài chính, blog thường được bán với giá gấp 24 lần thu nhập hàng tháng mà blog có thể tạo ra. Nghĩa là, nếu một trang web có thể kiếm được 250 đô la mỗi tháng, rất có thể bạn có thể mua nó với giá 3.000 đô la. Điều này có nghĩa là bằng cách đầu tư 3.000 USD, bạn có thể nhận được 1.500 USD hàng năm.

Bạn có thể mua lại địa điểm này với số tiền ít hơn nếu chủ sở hữu thực sự muốn bán đi tài sản này. Một số trang web chứa tài liệu “vĩnh cửu” sẽ không mất đi tính liên quan và sẽ tạo ra thu nhập nhiều năm sau khi xuất bản.

Tiền thưởng: Nếu bạn mua một trang web như vậy và sau đó lấp đầy nó bằng nội dung mới, bạn sẽ có thể tăng thu nhập hàng tháng của mình và sau một thời gian, bạn sẽ có thể bán lại trang web đó với số tiền đáng kể giá cao hơn hơn bạn đã đưa ra khi mua hàng.

Cuối cùng, thay vì mua một blog, bạn có thể tạo blog của riêng mình. Đây cũng là một cách tốt để kiếm tiền.

1. Tạo một trang web bán hàng

Nếu có một sản phẩm mà bạn biết nhiều, bạn có thể bắt đầu bán nó trên một trang web chuyên biệt. Kỹ thuật này cũng giống như khi bán một sản phẩm do chính bạn sản xuất, ngoại trừ việc bạn không phải xử lý việc sản xuất.

Sau một thời gian, bạn có thể thấy rằng mình có thể thêm các sản phẩm tương tự. Nếu điều này xảy ra, trang web sẽ bắt đầu tạo ra lợi nhuận đáng kể.

Nếu bạn có thể tìm ra cách vận chuyển sản phẩm trực tiếp từ nhà sản xuất đến người mua, bạn thậm chí sẽ không phải nhúng tay vào. Có thể đây không phải là thu nhập thụ động 100%, nhưng nó rất gần với nó.

1. Đầu tư vào quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs)

Giả sử bạn quyết định đầu tư vào bất động sản nhưng bạn không muốn dành bất kỳ sự quan tâm hay thời gian nào cho nó. Quỹ tín thác đầu tư có thể giúp bạn điều này. Chúng giống như một nền tảng sở hữu dự án khác nhau trong lĩnh vực bất động sản. Quỹ được quản lý bởi các chuyên gia, vì vậy bạn không cần phải can thiệp vào công việc của họ.

Một trong những lợi thế chính của việc đầu tư vào REIT là chúng thường trả cổ tức cao hơn cổ phiếu, trái phiếu và tiền gửi ngân hàng. Bạn cũng có thể bán quyền lợi của mình trong quỹ tín thác bất cứ lúc nào, làm cho những tài sản đó có tính thanh khoản cao hơn việc sở hữu bất động sản của riêng bạn.

1. Trở thành đối tác kinh doanh thụ động

Bạn có biết một công ty thành công cần vốn để mở rộng kinh doanh không? Nếu vậy, bạn có thể trở thành một thiên thần ngắn hạn và cung cấp số vốn đó. Nhưng thay vì cho chủ sở hữu công ty vay tiền, hãy yêu cầu một phần cổ phần. Trong trường hợp này, chủ công ty sẽ quản lý công việc của công ty, còn bạn sẽ là đối tác thụ động, cũng tham gia vào công việc kinh doanh.

Mỗi doanh nghiệp nhỏ đều cần một nguồn giới thiệu để hỗ trợ bán hàng. Lập danh sách các doanh nhân có dịch vụ mà bạn sử dụng thường xuyên và những người mà bạn có thể giới thiệu hợp tác. Hãy liên hệ với họ và tìm hiểu xem họ có hệ thống trả tiền cho người giới thiệu hay không.

Danh sách này có thể bao gồm những người quen: kế toán, nhà thiết kế cảnh quan, thợ điện, thợ sửa ống nước, thợ giặt thảm—bất kỳ ai. Hãy sẵn sàng giới thiệu dịch vụ của những người này cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp của bạn. Bạn có thể kiếm được hoa hồng cho mỗi lượt giới thiệu chỉ bằng cách nói chuyện với mọi người.

Đừng đánh giá thấp các chương trình giới thiệu trong lĩnh vực chuyên môn. Nếu công ty bạn làm việc đưa ra các khoản thưởng khi giới thiệu nhân viên mới hoặc khách hàng mới, hãy tận dụng lợi thế đó. Đây là cách kiếm tiền rất dễ dàng.

1. Cho thuê tài sản chưa sử dụng của bạn trên Airbnb

Bạn có thể hỏi: Nếu có quá nhiều ứng dụng trên mạng, tại sao bạn lại cố gắng tạo một ứng dụng khác. Có quá nhiều sự cạnh tranh? Tất cả điều này là đúng, nhưng mới mẻ ý tưởng sáng tạo có thể thắng. Nếu bạn có thể nghĩ ra điều gì đó độc đáo, bạn có thể kiếm tiền từ nó.

Bạn không biết lập trình? Không vấn đề gì, bạn có thể học. Có rất nhiều khóa học khác nhau trên Internet, bao gồm cả những khóa học miễn phí. Ngoài ra, bạn có thể thuê nhà phát triển để tạo ứng dụng dựa trên ý tưởng của mình.

Kết quả cuối cùng là một ứng dụng có khả năng tạo ra thu nhập tương đối thụ động.

1. Tạo các khóa học trực tuyến

Mỗi người đều là chuyên gia trong một lĩnh vực nào đó. Tại sao không tạo một khóa học trực tuyến về niềm đam mê của bạn?

Có một số cách để tạo và cung cấp các khóa học trực tuyến của riêng bạn. Một trong những điều nhất những cách đơn giản là sử dụng các trang web như

Được đảm bảo liên tục và quan trọng nhất, nhận được một khoản thu nhập nhất định hàng tháng là mơ ước của bất kỳ nhà đầu tư nào. Tiền hoạt động mà không cần sự tham gia hay nỗ lực của bạn và thậm chí còn mang lại nhiều tiền hơn. Làm thế nào để đạt được điều này? Câu trả lời là bạn cần biết đầu tư tiền vào đâu. Tất nhiên, số tiền lãi sẽ phụ thuộc trực tiếp vào số tiền đầu tư. Và giả sử, đối với những nhà đầu tư mới làm quen, lợi nhuận nhận được từ khoản đầu tư của họ sẽ tương đối nhỏ. Nhưng bạn phải băt đâu tư đâu đo. Xét cho cùng, thực tế là việc tạo ra rất hấp dẫn. Để thu nhập tăng lên, bạn cần 2 điều: đầu tư bổ sung định kỳ và đầu tư liên tục. Trong pháp luật - theo thời gian, ngay cả số vốn khiêm tốn nhất cũng có thể trở thành một số tiền khá ấn tượng, lợi nhuận từ đó sẽ mang lại cho bạn một dòng tài chính đáng kể dưới dạng thu nhập hàng tháng từ quỹ đầu tư.

Bạn có thể đầu tư tiền vào đâu để nhận được thu nhập hàng tháng ổn định?

Chúng tôi mua với ngày thanh toán phiếu giảm giá khác nhau. Vào những ngày này, bạn sẽ nhận được lợi nhuận tích lũy. Bạn có thể tạo danh mục trái phiếu theo cách mà lợi nhuận sẽ được chuyển vào tài khoản của bạn hàng tháng. Thông thường thời hạn phiếu giảm giá là 91 hoặc 182 ngày. Cứ sau 3 tháng hoặc sáu tháng, lợi nhuận từ trái phiếu đã mua sẽ được ghi có vào tài khoản của bạn.

Thuận lợi. Khả năng sinh lời cao hơn. Dự đoán rõ ràng và thu nhập cố định. Cao (bạn có thể bán trái phiếu ngay lập tức mà không mất lợi nhuận tích lũy).

Sai sót. Xác suất phá sản của tổ chức phát hành trái phiếu. Đối với blue chip xác suất này là thấp. Đối với OFZ (trái phiếu vay liên bang) và trái phiếu đô thị, con số này thực tế bằng không. Thông thường (mặc dù rất hiếm khi) những cái gọi là công ty cấp ba (trái phiếu rác) phá sản. Tránh mua chúng và mọi thứ sẽ ổn.

4. Cổ phiếu cổ tức . Mua những cổ phiếu trả cổ tức liên tục. Và không chỉ cổ tức, mà... Trung bình trên thị trường Nga quy mô này là 3-6% giá trị cổ phiếu. Có những công ty (nhưng rất ít) có cổ tức cao hơn một chút và lên tới 8-10%. Đánh giá theo các khoản thanh toán mới nhất, đó là Surgutneftegaz, MTS và M-video.

Tất nhiên, lợi nhuận vẫn còn nhỏ, nhưng nếu bạn cho rằng bạn đang mua một phần của một doanh nghiệp đang hoạt động (và thành công), thì với sự phát triển hơn nữa của công ty, lợi nhuận cũng sẽ tăng lên.

Ví dụ. Giá cổ phiếu trên thị trường chứng khoán rất biến động. Họ có thể “đi bộ” trong vòng 20-30% trong suốt cả năm, cả lên và xuống. Vào đầu năm, cổ phiếu SurgutNeftegazP có giá gần 50 rúp một cổ phiếu, sau đó giá đã giảm gần 2 lần trong vòng sáu tháng, xuống còn 28 rúp. Xét rằng lợi suất trung bình là 10% trên mỗi cổ phiếu (ở mức giá 45 rúp) hoặc 4,5 rúp, nếu bạn mua ở mức “đáy” ở mức 28, bạn sẽ mang lại cho mình khả năng sinh lời trong tương lai là 17% mỗi năm. Và nếu lợi nhuận của công ty tiếp tục tăng thì lợi nhuận hàng năm sẽ dễ dàng vượt quá 20%.

Thuận lợi. Bằng cách mua một “món kinh doanh” dưới hình thức chia cổ tức, bạn sẽ có quyền được hưởng một phần lợi nhuận của công ty. Bạn có thể tìm thấy nó, nhờ đó thu được lợi nhuận hàng năm thậm chí còn cao hơn. Khi công ty phát triển, lợi nhuận sẽ tăng lên đồng nghĩa với việc cổ tức cũng sẽ tăng lên.

Sai sót. Trả cổ tức không đồng đều. Phần thanh toán lớn nhất xảy ra trong quý thứ hai. Một số công ty trả cổ tức hai lần một năm. Biến động cao trên thị trường chứng khoán. Cổ phiếu được mua có thể giảm giá trị đáng kể. Nhưng nếu bạn tập trung (vài năm), thì điều này sẽ cho bạn cơ hội mua thêm cổ phiếu với giá hời.

Bị giam giữ.

Có thể (và thậm chí cần thiết) nhận được thu nhập thụ động hàng tháng. Không có gì phức tạp về điều này. Các phương pháp được liệt kêđều có thể tiếp cận được với mọi người. Và đừng quên. Chia tiền của bạn thành nhiều phần và sử dụng chúng để kiếm lợi nhuận theo từng cách. Tất nhiên, điều này sẽ làm giảm lợi nhuận chung nhưng bạn sẽ giảm thiểu đáng kể rủi ro khi đầu tư.

Nhiều người mơ về thu nhập thụ động và hỏi: “Làm thế nào để tạo thu nhập thụ động ngay từ đầu? Tôi có thể tìm thấy những ý tưởng thu nhập thụ động đã được chứng minh ở đâu? Nhưng không nhiều người biết rằng ngày nay loại thu nhập này đã trở nên phổ biến đối với tất cả mọi người. Và phần lớn là nhờ vào Bệ hạ Internet! Trong bài viết này, tôi sẽ mở rộng khái niệm “thu nhập thụ động” (thu nhập thặng dư), nói về nguồn gốc của loại thu nhập này và mô tả một số ý tưởng tạo ra nó mà bản thân tôi sử dụng.

Nếu bạn đã nghĩ đến khả năng tạo thu nhập thụ động và đang phấn đấu cho cuộc sống mà thu nhập thụ động mang lại, thì bài viết này sẽ hữu ích cho bạn!

là một loại thu nhập được đặc trưng bởi dòng tiền ổn định, bất kể hoạt động hàng ngày. Rất có thể, bạn đã gặp (hoặc nghe nói đến) những người sống nhờ thu nhập thụ động. Những người này thường “không đi làm”. Những người như vậy được gọi là người thuê nhà.

Người thuê nhà là người sống bằng tiền thuê nhà - thu nhập nhận được từ vốn mà anh ta đặt vào hoạt động kinh doanh, tiền gửi, bất động sản tạo thu nhập, chứng khoán, cũng như thu nhập từ bản quyền.

Ví dụ, bạn là chuyên gia trong một lĩnh vực nào đó. Điều này có nghĩa là bạn có thể “bán” kiến ​​thức của mình bằng cách ghi lại một khóa đào tạo (âm thanh hoặc video, không thành vấn đề). Bạn đã tạo một khóa học chất lượng cao một lần và nó sẽ tạo thu nhập cho bạn bất cứ khi nào có ai đó mua nó (điều này có thể kéo dài hơn một năm).

Chúng tôi đã xác định khái niệm thu nhập thụ động. Bây giờ hãy trả lời câu hỏi này cho chính bạn:

Tại sao bạn cần thu nhập thụ động?

Nhiều người bị thu hút bởi cuộc sống xa hoa - những bãi biển sang trọng và những ngôi nhà, ô tô và du thuyền. Nhưng có người lại đón nhận cuộc sống này một cách bình thản và hài lòng với những gì mình đang có. Tôi là một trong số những người này vì tôi hiểu rằng cuộc sống xa hoa chỉ là phần nổi của tảng băng trôi.

Tôi nghĩ ưu điểm chính của việc tạo dựng thu nhập thụ động là bạn sẽ có thể dành thời gian quý báu cho hoạt động yêu thích của mình, điều mà hiện tại bạn không thể làm vì bạn đang “làm việc tại nơi làm việc”. Tôi biết những người muốn cống hiến hết mình để phục vụ người khác - những người vô gia cư, trẻ em trong trại trẻ mồ côi.

Với sự trợ giúp của thu nhập thụ động, bạn có thể bắt đầu biến ước mơ của mình thành hiện thực.

2. “Tiền đi vào tiền”?

Cụm từ “tiền dẫn đến tiền” thường tự biện minh. Ngày nay, điều xảy ra là những người có thu nhập trung bình tiêu hết số tiền họ kiếm được mà không để lại dấu vết, mua hàng bằng tín dụng và vay từ bạn bè, người quen cho đến khi nhận được lương hoặc tạm ứng.

Tại sao những người 30–40 tuổi không thể kiếm sống tốt? Bây giờ tôi sẽ trả lời câu hỏi này.

QUAN TRỌNG! Vấn đề là: mọi người không biết cách tập trung vào việc tạo ra tài sản. có khả năng giải quyết các vấn đề vật chất. Hóa ra là mọi người đang tự đẩy mình vào tình trạng nô lệ tài chính đang nở rộ ngày nay.

Phim hoạt hình giáo dục mà bạn sẽ tìm thấy ở cuối bài viết, trình bày những kiến ​​thức cơ bản về tài chính cá nhân bằng ngôn ngữ đơn giản và phân loại mọi người tùy theo khả năng quản lý của họ (bạn thuộc loại nào?):

1. Zombie (tài chính). Chi phí của họ vượt quá thu nhập và tài sản của họ âm. Những thứ kia. họ sống từ tiền lương này đến tiền lương khác và luôn mắc nợ. Hầu như tất cả tiền của họ đều dùng để trả nợ.

2. Kamikaze (tài chính). p của họ MỘT số tiền thu được xấp xỉ bằng thu nhập của họ, tài sản thì âm. Họ thường trông giàu có: họ có một căn hộ, một chiếc ô tô... Tuy nhiên, tất cả đều là tín dụng. Họ đi trên lưỡi dao cạo, và trong những trường hợp không lường trước được, họ dễ dàng rơi vào hàng ngũ thây ma tài chính!

3. Người điên (tài chính). Thu nhập của họ bằng hoặc cao hơn một chút so với chi phí và tài sản của họ bằng không. Họ thường không có nợ nhưng họ cũng không có tiền tiết kiệm. Họ đang bị mắc kẹt trong hội chứng chủ nghĩa tiêu dùng: họ không bao giờ có thêm tiền, bởi vì họ luôn tìm được thứ gì đó để tiêu ngay.

4. Rùa (tài chính). Thu nhập của họ vượt quá chi phí và tài sản của họ dương. Họ không có hoặc có rất ít khoản nợ, họ có tiền tiết kiệm. Nhưng giống như rùa, chúng tích lũy từ từ, vì chúng thích giữ tiền tiết kiệm dưới nệm, và những loài rùa cao cấp nhất - trong ngân hàng.

5. Hiền nhân (tài chính). Thu nhập của họ vượt quá chi phí, tài sản của họ dương. Họ khác rùa ở mức độ đầu tư. Đầu tư vào tài sản ròng tạo ra thu nhập thụ động cho họ.

Bạn có nhận ra chính mình từ mô tả? Ví dụ, tôi thấy rằng kể từ khi tôi bắt đầu nghĩ về tài chính cá nhân và nghiên cứu sách về kiến ​​thức tài chính, tôi dần dần bắt đầu tiến tới loại thứ 5.

Để học cách tạo ra tài sản, tôi khuyên bạn nên đọc sách về kiến ​​thức tài chính của doanh nhân và nhà đầu tư nổi tiếng Robert Kiyosaki. Và hãy nhớ đưa những cuốn sách này cho con bạn đọc. Bắt đầu với sách Cha giàu, cha nghèo Và Tứ giác dòng tiền. Nếu bạn thích sách ở dạng “giấy”, bạn có thể mua chúng, chẳng hạn như trên Ozone (họ giao hàng miễn phí) - Cha giàu, cha nghèo , Góc phần tư dòng tiền.

Tôi thích lời khuyên đơn giản nhưng rất hiệu quả của Kiyosaki để tạo ra tài sản cho riêng bạn. Ngay sau khi bạn nhận được một số thu nhập, bạn bắt đầu phân phát nó cho người khác - trả tiền mua một căn hộ, trả tiền học phí, trả tiền cho thợ làm tóc, trả tiền cho nhân viên hướng dẫn ở lối vào. Bạn đưa tiền của mình cho mọi người, nhưng không phải cho chính mình! Đây là một sai lầm chết người đối với những ai chưa tạo dựng được thu nhập thụ động.

Trước hết, bạn phải “đưa” tiền cho chính mình và do đó cho những người khác! Bằng cách này, bạn sẽ bắt đầu tạo ra tài sản của mình và sau đó bạn sẽ có thể tăng tài sản đó bằng cách đầu tư vào doanh nghiệp của mình hoặc theo một cách khác (mà chúng ta sẽ thảo luận bên dưới).

Đây là một bài tập đơn giản. Bạn có thể dễ dàng trở thành triệu phú nếu chỉ tiết kiệm 1 USD mỗi ngày! Đừng tin tôi. Sau đó mở bất kỳ máy tính tiền gửi nào trên Internet, ví dụ như cái này. Và bạn sẽ thấy rằng nếu bạn từ bỏ một tách cà phê mỗi ngày trong 30 năm (nói theo nghĩa bóng), bạn có thể trở thành triệu phú “hryvnia” hoặc “rúp”.

Tôi không thể tin được?! Nhìn vào ảnh chụp màn hình: khoản tiền gửi ở mức 12% với số tiền nạp hàng tháng chỉ 30 USD (1 USD mỗi ngày) với số vốn hóa hàng tháng sẽ biến thành 2,7 triệu hryvnia hoặc 7 triệu rúp (108.000 USD). Và nó chỉ có 1 đô la một ngày.

MẸO #2: HIỂU rằng người làm việc cả ngày không có thời gian để kiếm tiền!

John Rockefeller đã nói: “Người làm việc cả ngày sẽ không có thời gian để kiếm tiền!” Hãy suy nghĩ về lời nói của anh ấy.

Thật vậy, làm việc trong một doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, văn phòng hay bất cứ ở đâu, mọi người đều kiếm được tiền cho những chi phí “hiện tại”. Và bạn chỉ có thể trở thành triệu phú khi rảnh rỗi từ công việc chính của mình.

Theo đó, THỜI GIAN LÀ SỰ GIÀU CÓ CHÍNH CỦA CHÚNG TÔI. Hãy nhớ rằng: “Thời gian là tiền bạc” - đây là điều mà những người giàu có tận dụng.

Hãy xem xét ngày người bình thường: sáng đi làm, chiều làm cả ngày, tối về nhà. Trên đường về nhà, có lẽ anh ấy sẽ đến các cửa hàng, quán cà phê và ở nhà - ăn tối và xem TV. Đương nhiên, sự đơn điệu như vậy không tạo tiền đề cho sự tiến bộ trong tương lai, đặc biệt nếu bạn tính đến việc nhiều người kiếm tiền bằng cách làm điều gì đó mà họ không thực sự thích làm.

Đương nhiên, việc tạo ra thu nhập thụ động phải được thực hiện trước khi làm việc tích cực trong một thời gian nhất định (có thể là vài tháng hoặc vài năm). Nhưng sau đó bạn có thể rời bỏ “công việc không yêu thích” của mình và tận hưởng cuộc sống.

MẸO #3. TÌM HIỂU kiến ​​thức trong lĩnh vực tài chính cá nhân.

Chuyên gia hiểu biết về tài chính nổi tiếng Robert Kiyosaki, người mà tôi đã đề cập ở trên, ĐÃ ĐỊNH NGHĨA SỰ GIÀU CÓ THEO THỜI GIAN, trong thời gian đó, tuy vẫn tiếp tục sống thoải mái nhưng một người không thể làm việc.

"Dòng tiền"- đây là tên của trò chơi nổi tiếng thế giới của Robert Kiyosaki, trò chơi này có thể giúp bạn tìm ra cách “biến thời gian thành tiền” bằng cách tạo thu nhập thụ động liên tục.

Có một số phiên bản của trò chơi Cash Flow - 101, 202, 303 và 404. Mỗi phiên bản đều dạy kỹ năng đầu tư, xây dựng doanh nghiệp của riêng bạn và xử lý tài chính cá nhân thành thạo. Đừng nghĩ rằng đây chỉ là trò chơi trẻ con. Trò chơi “Dòng tiền” sẽ thú vị và đầy thử thách đối với tất cả người lớn - không chỉ đối với nhân viên văn phòng mà còn đối với chủ doanh nghiệp lớn của riêng mình.

Bạn có thể mua trò chơi ở hiệu sách, nhưng nó sẽ có giá cao hơn 30 hoặc thậm chí 50% so với trong cửa hàng trực tuyến. Bạn có thể đặt mua trò chơi trên trang web đáng tin cậy (cửa hàng trực tuyến) ozon.ru với miễn phí vận chuyển. Đây là liên kết Trò chơi board game Cash Flow 101 (phiên bản 2016).

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về trò chơi Cash Flow, tôi khuyên bạn nên chơi trò chơi thú vị và hữu ích này với một mô tả chi tiết về nó.

QUAN TRỌNG! Tôi nghĩ bạn đã hiểu rằng để tạo dựng thu nhập thụ động, điều đầu tiên bạn cần làm là học kiến ​​thức tài chính. Cả cha mẹ, trường học, trường đại học đều không cung cấp cho chúng ta kiến ​​thức này. Ngay cả khi bạn làm kế toán trong một doanh nghiệp lớn hoặc nhà phân tích tài chính trong ngân hàng, điều này không phải lúc nào cũng có nghĩa là bạn có kiến ​​​​thức về lĩnh vực tài chính cá nhân.

3. Các loại và nguồn thu nhập thụ động

Chúng tôi đã trả lời câu hỏi, thu nhập thụ động là gì? Tôi nghĩ đã đến lúc thỏa mãn sự tò mò của bạn bằng cách tiết lộ “bí mật” về cách tạo ra và các nguồn thu nhập thụ động. Chúng ta sẽ nói về điều này sau. Bạn chỉ cần chọn phương pháp phù hợp với mình.

Nhiều người không hài lòng với việc họ sẽ phải chờ đợi (hàng tháng, hàng năm). Nhưng chúng ta cần thoát ra khỏi cái bẫy tâm lý này. Hãy suy nghĩ mà xem, tuổi lao động kéo dài 25–40 năm, kết thúc bằng tuổi nghỉ hưu và nhận lương hưu, điều này khó có thể gọi là “xứng đáng và xứng đáng”.

Hóa ra chúng ta có thể làm việc trong vài thập kỷ để làm điều gì đó mà bạn không thực sự thích, nhưng việc đảm bảo sự độc lập về tài chính cho bản thân là điều “vượt quá sức của chúng tôi”. Nhưng bạn sẽ có cơ hội nghỉ hưu sớm hơn nhiều so với thời hạn do nhà nước quy định (không phải ở độ tuổi 55 hay 60 mà là ở độ tuổi 35 - 45).

Bạn có chắc chắn muốn tạo thu nhập thụ động để có thể có nhiều thời gian rảnh hơn không? Vậy thì hãy bắt đầu NGAY HÔM NAY để có hành động quyết đoán theo hướng này. Hãy quyết định và hành động!

Vì vậy, hãy tìm hiểu thêm về các loại và phương pháp tạo thu nhập thụ động

Có 4 loại thu nhập thụ động:

• đầu tư (tài chính),
• trí tuệ,
• tiếp thị,
• hợp pháp (theo quy định của pháp luật).

Đồng ý, không nhiều lắm. Các loại thu nhập thụ động ở Nga cũng giống như ở các nước khác trên thế giới. Bây giờ hãy tìm hiểu những cách bạn có thể cung cấp thu nhập thụ động.

Loại thứ nhất. Thu nhập thụ động đầu tư (tài chính)

Được tạo ra trong trường hợp đầu tư (đầu tư) tiền vào một số công cụ và hạng mục tài chính nhất định. Từ khoản đầu tư, chúng tôi nhận được một số tiền nhất định dưới dạng lãi suất hoặc lợi nhuận.

Nguồn lợi nhuận có thể:

• địa ốc;
• Tiền gửi ngân hàng;
• chứng khoán;
• doanh nghiệp của chúng tôi (nếu chúng tôi mua nó);
• thiết bị (nếu bạn thuê nó).

loại thứ 2. Thu nhập thụ động trí tuệ

Nguồn thu nhập có thể là:

• Tiền bản quyền;
• Bằng độc quyền sáng chế (công nghệ)

Nếu bạn không thích ý tưởng tự sáng tạo sản phẩm thông tin, bạn có thể kiếm thu nhập từ việc quảng cáo sản phẩm thông tin của người khác thông qua các chương trình liên kết. Bản thân tôi kiếm được thu nhập từ việc kinh doanh trực tuyến này. Tôi coi Evgeniy Vergus là chuyên gia chính trong việc kiếm tiền từ các chương trình liên kết. Bạn có thể bắt đầu kiếm tiền ngay lập tức khi học khóa học này. "HỘI THẢO BÁN HÀNG ĐỐI TÁC". Bạn có thể dễ dàng thu lại chi phí của khóa học bằng cách nghiên cứu khóa học, đồng thời kiếm tiền bằng cách quảng cáo các sản phẩm thông tin liên kết. *

loại thứ 3. Thu nhập thụ động tiếp thị

Loại thu nhập này có thể thực hiện được nếu bạn tạo (các) hệ thống tiếp thị. Ví dụ: trang web của bạn trên Internet hoặc thương hiệu cá nhân cho thuê. Có thể thực hiện một hoặc nhiều lựa chọn.

Xây dựng thương hiệu cá nhân liên quan đến việc sử dụng tên của bạn cho mục đích thương mại.

Ví dụ, các ngôi sao màn ảnh, thể thao thường tham gia đóng phim quảng cáo, từ đó trở thành “gương mặt đại diện” của một thương hiệu, công ty nào đó. Họ nhận được phí kha khá khi sử dụng tên của họ.

Trong trường hợp này, nguồn thu nhập thụ động có thể là:

• cấu trúc tiếp thị mạng lưới được phát triển riêng;
• cấu trúc thương mại sử dụng thương hiệu cá nhân của bạn;
• trang web của bạn;
• doanh nghiệp tạo ra lợi nhuận từ công việc hệ thống tiếp thị(ví dụ: kinh doanh thông tin).

Tất cả những nguồn thu nhập thụ động này sẽ cung cấp cho bạn thu nhập thụ động trên Internet mà không cần đầu tư.

loại thứ 4. Thu nhập thụ động hợp pháp

Tôi nghĩ rằng không có nhu cầu đặc biệt để tập trung vào quan điểm này. Tôi sẽ chỉ lưu ý rằng đây là những khoản thanh toán mà bạn phải trả “theo Luật”. Nhân tiện, có những người dựa vào loại thu nhập thụ động này. Ví dụ, thường dân làm việc theo hợp đồng trong các đơn vị quân đội với mức lương thấp. Nhưng sau đó họ nghỉ hưu sớm hơn và được đảm bảo nhận lương hưu “quân đội”.

4. Ý tưởng tạo thu nhập thụ động

Bạn đã tìm hiểu về các loại và nguồn thu nhập thụ động. Đã đến lúc làm quen với các tùy chọn để tạo nó.

Tôi đề nghị xem xét những điều phổ biến nhất và ý tưởng hiện tại. Có lẽ một trong số chúng sẽ phù hợp với bạn để đảm bảo dòng tiền đều đặn.

1. Trang thông tin hoặc blog

Nếu bạn biết cách hoặc muốn tìm hiểu cách tạo và khởi chạy trang web cũng như biết các nguyên tắc tiếp thị cơ bản, thì bạn có thể tổ chức thu nhập thụ động, gần như ngay từ đầu. Không phải vô cớ mà việc tổ chức thu nhập thụ động bằng Internet ngày càng trở nên phổ biến.

Ví dụ: blog bạn đang truy cập cũng tạo ra thu nhập thụ động.

Ngoài những kỹ năng trên, bạn sẽ cần có thời gian rảnh cũng như ham học hỏi. Bạn bạn có thể tạo trang web của riêng mình ngay cả khi bạn không có bất kỳ kỹ năng kỹ thuật đặc biệt nào. Đặc biệt đối với những người quyết định kiếm tiền bằng blog hoặc trang thông tin của mình, tôi đã chuẩn bị một loạt bài viết kèm theo hướng dẫn từng bước, video và ảnh chụp màn hình. Trong vòng chưa đầy một tuần, trang web của bạn sẽ sẵn sàng cho nội dung. Đây là liên kết .

Tất nhiên, để tổ chức thu nhập thụ động bằng cách sử dụng trang web của mình, bạn sẽ cần một khoảng thời gian (từ sáu tháng đến hai năm). Khoảng thời gian này sẽ cần thiết để bạn thường xuyên làm việc với dự án của mình (vài giờ mỗi ngày) nhằm cải thiện và tối ưu hóa nó.

Đừng nhầm lẫn rằng bằng cách tạo một trang web, bạn đã làm mọi thứ cần thiết để nhận được thu nhập thụ động và bây giờ bạn có thể “ngồi yên”. KHÔNG! Để biến một trang web thành một “cỗ máy kiếm tiền” chính thức, bạn sẽ phải làm việc trên đó trong 1-2 năm. Nhưng bạn sẽ bắt đầu nhận được số tiền đầu tiên trong vòng vài tháng sau khi bắt đầu dự án.

Sau khi biến trang web của mình thành một “máy kiếm tiền”, bạn có thể bán nó (doanh nghiệp đã làm sẵn!). Hơn nữa, số tiền thu được từ việc bán có thể vượt quá số tiền thu nhập thụ động hàng tháng gấp 20 lần.

Ví dụ: đồng nghiệp của tôi đã mua một trang web đang hoạt động được 3 năm tuổi với giá 1.500.000 rúp.

Phép tính rất đơn giản: Nếu trang web của bạn mang lại 10 nghìn rúp mỗi tháng thì bạn có thể bán nó với giá 200 nghìn rúp. và đắt tiền hơn.

Do đó, bạn có thể kiếm tiền bằng cách tạo các trang web tạo thu nhập và tổ chức hoạt động kinh doanh của mình theo cách này.

Các cách kiếm tiền trên trang web của bạn:

• vị trí quảng cáo theo ngữ cảnh;
• đặt các bài viết quảng cáo trả phí;
• bán không gian quảng cáo;
• vị trí của các liên kết liên kết;
• bán các khóa đào tạo của riêng bạn.

2. Sản phẩm thông minh

Có năng khiếu nhất định, bạn có thể tạo ra sản phẩm trí tuệ của riêng mình (sách, công nghệ, video giáo dục, v.v.). Sản phẩm này có thể trở thành nguồn thu nhập thụ động của bạn nếu bạn bắt đầu sao chép hoặc cho thuê nó.

Hãy xem xét một ví dụ về thu nhập thụ động, khi một sản phẩm trí tuệ (một cuốn sách) khiến tác giả trở thành triệu phú. Ngày nay có lẽ khó tìm được một người không tên hiểu biết Joanne Rowling. Nhưng chính những cuốn sách về Harry Potter đã mang lại cho cô khối tài sản hàng triệu đô la.

Một phát minh, một kiểu dáng công nghiệp hoặc công nghệ mới về cơ bản cũng có thể trở thành một nguồn thu nhập thụ động. Chúng sẽ là tài sản vô hình của bạn.

Tài sản vô hình là sản phẩm của lao động trí tuệ, không có hình thức vật chất nhưng có khả năng tạo ra thu nhập. Ví dụ: bằng sáng chế cho một phát minh, nhãn hiệu hoặc thương hiệu.

3. Cho thuê tài sản

Tất nhiên, cách phổ biến nhất là cho thuê bất động sản. Nhưng hãy xem xét các lựa chọn thu nhập thụ động khác. Ví dụ: thiết bị xây dựng, thương mại hoặc công nghiệp và những thứ đắt tiền khác. Hơn thế nữa, thu nhập thụ động từ bất động sản thường thấp hơn từ thiết bị.

Ví dụ: bằng cách mua thiết bị và công cụ xây dựng, bạn có thể cho thuê chúng, từ đó tổ chức hoạt động kinh doanh của mình. Ví dụ: nếu một chiếc máy khoan hoặc máy khoan búa có giá 20 nghìn rúp, thì bạn có thể thuê công cụ này với giá 100 - 500 rúp mỗi ngày. Công cụ này sẽ tự trả chi phí khá nhanh thời gian ngắn(chưa đầy một tháng).

4. Chứng khoán, tài khoản PAMM ngân hàng, quỹ tương hỗ

Một trong những cách phổ biến để tạo thu nhập thụ động là đầu tư vào các công cụ tài chính.

Đầu tư, theo một cách nào đó, có thể được coi là một hoạt động kinh doanh. Nhưng để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp, trước tiên bạn phải nghiên cứu chủ đề phức tạp này. Bạn có thể tìm hiểu thêm về các công cụ tài chính trên trang web hữu ích này Câu lạc bộ các nhà đầu tư tư nhân “Đầu tư tiền vào đâu - cách đầu tư.”

Tất nhiên, đầu tư có những lợi thế (thu nhập cao hơn so với tiền gửi ngân hàng), nhưng chúng cũng có những nhược điểm, đó là: rủi ro cao.

Tài khoản PAMM, quỹ tương hỗ và chứng khoán không thể mang lại thu nhập ổn định (không bao gồm trái phiếu). Có nguy cơ thua lỗ cao. Đưa vào tài khoản!

5. Tiếp thị trên mạng

Tiếp thị trên mạng được coi là một trong những cách có sẵn tạo ra thu nhập thụ động. Có lẽ vì khoản đầu tư đầu tiên thường không vượt quá 100 USD.

Điều kiện để bạn có thể tổ chức loại này thu nhập thụ động, bạn có thể gọi đó là tính hòa đồng. Bởi vì trong trường hợp này, bạn sẽ cần có khả năng giao tiếp với mọi người, thu phục họ, đảm bảo giao tiếp thân thiện. Điều chính là bạn không rơi vào kim tự tháp tài chính!

Để bảo vệ bản thân khỏi rủi ro này, hãy xem bài viết hữu ích này “Kim tự tháp tài chính là gì?” .

6. Kinh doanh riêng

Có lẽ việc tổ chức một dự án kinh doanh Cách tốt nhất tạo ra thu nhập thụ động.

Kinh doanh Internet phù hợp với mọi người với mọi tình hình tài chính vào lúc này. Ngay cả khi bạn không có nguồn tài chính đủ lớn, mạng lưới vẫn có thể mang đến cơ hội bắt đầu mà hầu như không cần đầu tư. Như vậy, thu nhập của bạn sẽ dần chuyển từ “chủ động” sang “thụ động”.

Bước khó khăn nhất để bắt đầu công việc kinh doanh của riêng bạn chỉ đơn giản là đưa ra quyết định cuối cùng và không thể thay đổi. Tốt nhất nên bắt đầu với một công việc kinh doanh đơn giản mà không cần đầu tư. Với ý tưởng tổ chức kinh doanh không cần đầu tư cho người mới bắt đầu doanh nhân đọc . Thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn tổ chức kinh doanh và tạo thu nhập thụ động ngay từ đầu.

Hãy để tôi cho bạn ví dụ về thu nhập thụ động. Tôi đã xây dựng doanh nghiệp bán hàng tự động của riêng mình - tôi đã mua một số thiết bị đầu cuối thanh toán (đầu tư vốn của mình) và lắp đặt thiết bị đầu cuối trong các siêu thị theo hợp đồng cho thuê. Các thiết bị đầu cuối được thu thập bởi một tổ chức bên thứ ba theo thỏa thuận bảo trì. Tôi nhận được thu nhập có thể được gọi là thụ động, mặc dù tôi tham gia vào đó (tôi thực hiện các giao dịch thanh toán với các đối tác của mình). Công việc kinh doanh này mất rất ít thời gian - 1-2 ngày một tháng.

Tôi thực sự khuyên bạn nên đầu tư vào một doanh nghiệp bán hàng tự động, nơi máy móc làm việc cho bạn và bạn nhận được thu nhập. Tiềm năng của hoạt động kinh doanh này, dựa trên số liệu thống kê, là rất lớn!

5. Khuyến nghị và lời khuyên để có đượcđộc lập tài chính

Bạn đã làm quen với khái niệm “thu nhập thụ động” và đã tìm hiểu về các loại hình, phương pháp tổ chức của nó cũng như các ý tưởng về thu nhập thụ động. Bạn biết đủ để hành động. Ngay khi bạn quyết định và bắt đầu hành động, bạn sẽ có cơ hội giành được sự độc lập về tài chính, rời bỏ công việc “không được yêu thích”, bắt đầu đi du lịch và làm những gì bạn mơ ước cả đời, chẳng hạn như làm từ thiện.

1) Dành thời gian để xây dựng tài sản.

Đừng giới hạn bản thân chỉ với thu nhập từ công việc hàng ngày của bạn. Hãy suy nghĩ về những gì bạn có thể làm để sau khi làm được điều này một lần, bạn sẽ nhận được tiền gấp nhiều lần - hãy nhân rộng nỗ lực của mình!

Tôi hy vọng rằng bạn không phấn đấu cho một cuộc sống "ăn xin", điều mà thật không may, lương hưu có thể mang lại.

2) Phấn đấu tổ chức nhiều nguồn thu nhập thụ động.

Trong trường hợp này, bạn sẽ tự bảo vệ mình khỏi những rủi ro có thể xảy ra: việc mất nguồn này có thể được bù đắp bằng nguồn khác. Và đến một lúc nào đó nó sẽ hỗ trợ bạn.

Điều này quan trọng biết bao, ông đã mô tả rất rõ trong cuốn sách của mình.

3) Tăng hiểu biết về tài chính

Tự học là điều đầu tiên bạn nên làm! Đầu tư vào chính mình! Tôi khuyên bạn nên đọc kỹ những cuốn sách được coi là cơ bản: Robert Kiyosaki "Cha giàu, cha nghèo" và Bodo Schaeffer "Tiền hoặc ABC của tiền"- chúng sẽ giúp bạn hiểu sâu hơn về nguyên lý hoạt động của đồng tiền và nguyên lý tạo ra thu nhập thụ động.

Xin lưu ý rằng không có "bí mật" đặc biệt. Để thành công, bạn chỉ cần có khát vọng, thời gian và kiến ​​thức nhất định.

Xem phim hoạt hình giáo dục này về thu nhập thụ động là gìđể tất cả các câu đố phù hợp với một bức tranh rõ ràng và bạn có đủ tự tin để bắt đầu hướng tới việc tạo thu nhập thụ động. Bạn nên bắt đầu bằng việc tự học tài chính cá nhân. Việc truyền đạt kiến ​​thức này cho con bạn cũng cực kỳ quan trọng!

Chúc mọi người tự tin và quyết tâm!

Tôi đã cố gắng tạo ra một số nguồn thu nhập thụ động, vì vậy bạn cũng có thể làm được!

Hãy viết trong phần bình luận bạn thuộc nhóm người nào theo quan điểm tài chính và bạn có cố gắng chuyển sang nhóm gần thứ 5 không?

Đăng ký và nhận được điều tốt nhất tài liệu thú vị blog - đăng ký bên dưới. Khi đăng ký, bạn sẽ nhận được miễn phí cuốn tiểu sử đầu tiên của Elon Musk, một trong những nhà lãnh đạo về hiểu biết tài chính hiện nay.

Xin chào các độc giả thân mến! Cùng các bạn hôm nay chúng ta sẽ phân tích chủ đề chính dành cho tất cả những người đã quyết tâm thoát ra khỏi cái bẫy phụ thuộc tài chính vào người sử dụng lao động và cuối cùng bắt đầu thành lập nhà máy sản xuất tiền nhỏ của riêng mình. Vì vậy, chủ đề của tài liệu này: thu nhập thụ động. Nhân tiện, nếu bạn vẫn đang đau đầu về cách bắt đầu có thu nhập chủ động, tôi khuyên bạn nên đọc bài viết:.
Chắc hẳn ai cũng đã từng nghe câu nói này của Rothschild:

Người sở hữu thông tin sở hữu thế giới!

Liên quan đến chủ đề của chúng tôi, nó có thể được diễn giải:

Bất cứ ai có thông tin về cách tạo thu nhập thụ động sẽ sở hữu tiền!

Và ở đây nảy sinh một tình huống có phần nghịch lý. Có quá nhiều thông tin về điều này trên Internet, nhưng chất lượng của nó là gì?
Tôi rất ngạc nhiên khi phát hiện ra rằng thu nhập thụ động đơn giản nhất mà không cần đầu tư là lợi ích xã hội và đặc biệt là lương hưu. Hãy tưởng tượng, ở đây chúng ta đang vắt óc tìm cách tạo ra nguồn lợi nhuận không đổi, nhưng hóa ra mọi thứ lại dễ dàng đến thế - bạn chỉ cần già đi! Nhưng đây không phải là quan niệm sai lầm duy nhất có thể hình thành trong đầu người đọc chưa chuẩn bị trước.

Do đó, trong tài liệu của mình, tôi sẽ không chỉ liệt kê những cách tạo thu nhập phổ biến nhất mà còn cung cấp những số liệu và sự thật thực tế về việc liệu có thể kiếm được tiền từ chúng hay không và bao nhiêu. Trên đường đi, bạn sẽ phải làm sáng tỏ một số lầm tưởng về các phương pháp phổ biến nhất: bạn sẽ tìm ra lý do tại sao bạn không những không kiếm được tiền từ tiền gửi ngân hàng và bất động sản mà còn bị mất tiền. Ngạc nhiên? Nó sẽ thú vị hơn sau này.

Vì vậy, hãy chuyển sang phần thực tế của tác phẩm của chúng ta. Thu nhập thụ động đầu tiên, phổ biến nhất và đơn giản nhất là mở tiền gửi ngân hàng.
Có hơn 650 tổ chức tín dụng đang hoạt động ở Nga và hầu hết tất cả đều thu hút tiền gửi từ công chúng. Nhìn chung, phạm vi tiền gửi của họ là gần như nhau. Bạn có thể mở tiền gửi bằng rúp, euro, đô la, bảng Anh, ít thường xuyên hơn bằng đồng franc Thụy Sĩ và thậm chí cả nhân dân tệ. Có các khoản tiền gửi có khả năng được bổ sung và chuyển lãi hàng tháng sang một tài khoản vãng lai riêng. Về nguyên tắc, nghĩa là bạn có thể gửi tiền vào ngân hàng và sống nhờ tiền lãi, mặc dù tôi không khuyên bạn nên làm điều này và tôi sẽ giải thích thêm tại sao.
Lãi suất bình quân của các ngân hàng lớn là 7-8%/năm. Người chơi ở thứ hạng thấp hơn có lợi nhuận cao hơn một chút - 9-10%. Nhưng lãi suất thực luôn phụ thuộc vào quy mô tiền gửi và kỳ hạn. Tức là số tiền càng lớn và dài hạn hơn, tỷ lệ càng cao.
Thành thật mà nói, lợi nhuận là khiêm tốn. Ít nhất quan điểm của tôi là thế. Tôi nghĩ vậy: tại sao phải đưa tiền cho ngân hàng với lãi suất 8% mỗi năm, nếu bạn có thể học cách làm việc với các quyền chọn nhị phân và đạt được lợi nhuận 80-100% mỗi tháng. TRONG phác thảo chung Tôi đã mô tả phương pháp kiếm tiền này trong bài viết: . Đây là một ví dụ về một giao dịch thành công:

Lợi ích của việc gửi tiền ngân hàng!

Ngay cả một đứa trẻ cũng có thể nhận được thu nhập thụ động như vậy ở Nga. Tất nhiên, một đứa trẻ sẽ không thể tự mình mở khoản tiền gửi, nhưng bản thân thủ tục này cực kỳ đơn giản và không yêu cầu bất kỳ kiến ​​​​thức đặc biệt nào nên việc gửi tiền phù hợp với tất cả mọi người. Điều này giải thích sự phổ biến của họ trong công chúng.
Bạn không cần phải làm gì cả. Bạn chỉ cần đến ngân hàng một lần, ký một thỏa thuận, đưa tiền cho nhân viên thu ngân và sau một vài năm bạn sẽ lấy lại cùng với tiền lãi.
Độ tin cậy. Thứ nhất, thu nhập thụ động của bạn được đảm bảo và bạn sẽ nhận được lợi nhuận được xác định nghiêm ngặt được quy định trong hợp đồng. Thứ hai, người ta tin rằng gần như không thể mất tiền khi gửi tiền, tức là rủi ro rất thấp. Điều này vừa đúng vừa sai ở một mức độ nào đó. Tiếp theo, tôi sẽ giải thích những vấn đề mà nhà đầu tư có thể gặp phải trong những năm tới.

Bạn kiêm được bao nhiêu?

Câu trả lời là không hề. Ngạc nhiên? Có, hầu hết tất cả các tài liệu kiểm tra các ví dụ về thu nhập thụ động đều cho bạn biết bạn có thể dễ dàng nhận được thu nhập 100.000 rúp mỗi năm thông qua tiền gửi ngân hàng với 1.000.000 rúp. Nhưng đây là một cái nhìn hời hợt về tình hình.
Để hiểu lý do tại sao tiền gửi không có khả năng tạo ra thu nhập đáng kể, bạn cần hiểu một số thuật ngữ:
Tiền bạc. Nó là thước đo giá trị của hàng hóa và là phương tiện thanh toán.
Sức mua của tiền là lượng dịch vụ, hàng hóa mà bạn có thể mua được với một số tiền nhất định.
Lạm phát. Thuật ngữ này đề cập đến sự gia tăng chung về giá cả hàng hóa và dịch vụ.
Mất giá. Đây là cái mà họ gọi là sự mất giá của một loại tiền tệ, trong trường hợp của chúng tôi là đồng rúp.
Bản thân tiền, tức là tiền giấy, không có giá trị gì đối với bạn và tôi. Chúng chỉ quan trọng trong chừng mực chúng ta có thể mua thứ gì đó với chúng. Phải?
Bây giờ hãy nhìn đi. Năm 2015, theo Rosstat, tỷ lệ lạm phát chính thức là 12,9%. Vì Rosstat sử dụng chính những người kể chuyện đó nên chúng tôi chấp nhận thực tế và đạt được mức lạm phát thực tế thấp ở mức tối thiểu 20-25%. Với tốc độ này, sức mua tiền của bạn đang giảm dần. Nghĩa là, một năm trước bạn có thể mua 100% một số hàng hóa và dịch vụ với số tiền bạn có, nhưng hôm nay bạn có thể mua ít hơn 20%.

Kiểm tra sự chú ý: lãi suất tiền gửi trung bình là bao nhiêu? Nhân tiện, tôi đã đề cập ở trên. Ở các ngân hàng lớn nhất nước, mức lãi suất này chỉ là 7-8%/năm. Vì vậy, nếu bạn mở một khoản tiền gửi vào đầu năm 2015 với số tiền 1.000.000 rúp thì đến cuối năm bạn sẽ được trả 1.080.000 rúp. Và sức mua của tiền trong cùng thời kỳ chỉ giảm 12,9%, theo số liệu chính thức. Do đó, sức mua một triệu của bạn đã giảm 129.000 rúp và tiền lãi ngân hàng chỉ còn 80.000 rúp. Lỗ ròng – 49.000 rúp.
Có, số tiền trên danh nghĩa đã tăng thêm 80.000 rúp, nhưng với số tiền này vào cuối năm 2015, bạn sẽ có thể mua nhiều hàng hóa và dịch vụ như bạn đã mua vào đầu năm đó với giá 951.000 rúp. Vậy có ích gì cho bạn khi có nhiều tiền giấy hơn (giấy cắt có hình mờ) nếu bạn có thể mua ít tiền hơn với chúng?
Tất nhiên, những tính toán như vậy có phần tùy tiện, nhưng tôi không cố gắng đạt được độ chính xác về mặt toán học và kinh tế. Tôi chỉ muốn cho bạn thấy rằng nếu lãi suất hàng năm của khoản tiền gửi không bù đắp được lạm phát thì khoản tiền gửi đó hoàn toàn không mang lại thu nhập thực tế. Hơn nữa, bạn thực sự đang mất tiền. Ngoài ra, nếu bạn mở một khoản tiền gửi trong 5 năm một lần và rút lãi hàng tháng, sức mua của số tiền ban đầu sẽ giảm đáng kể và thu nhập thụ động hàng tháng sẽ chuyển từ khiêm tốn sang ít ỏi so với giá thực tế của hàng hóa.
Một vấn đề khác là sự mất giá. Trong trường hợp của chúng tôi, sự mất giá của đồng rúp so với rổ hai loại tiền tệ, nghĩa là so với đồng đô la Mỹ và đồng euro. Giai đoạn 2014 – đầu năm 2015 Đồng rúp mất giá khoảng một nửa so với đồng đô la. Điều này có nghĩa là nếu trước đây bạn có thể mua 100% hàng nhập khẩu bằng tiền triệu của mình thì giờ đây số lượng của chúng đã giảm khoảng 50% chỉ sau hai năm. Và lãi suất tiền gửi của chúng tôi vẫn là 8% mỗi năm.
Nếu những con số tôi đưa ra có vẻ khó tin đối với ai đó, hãy nhìn vào diễn biến giá cả của các mặt hàng điện tử nhập khẩu. Trong hơn hai năm kể từ năm 2014, mọi thứ đã tăng giá khoảng hai lần, thậm chí ở một số nơi còn tăng giá hơn.

Tại sao và làm thế nào để mở tiền gửi để không bị mất tiền?

Bất chấp mọi điều đã nói ở trên, tiền gửi vẫn có thể được sử dụng. Thứ nhất, công cụ này phù hợp để đặt tiền miễn phí tạm thời. Ví dụ, bạn đang tiết kiệm tiền để bắt đầu kinh doanh. Nếu bạn đặt tiền dưới gối, nó sẽ mất giá nhanh hơn so với tiền gửi, vì lãi suất tiền gửi ít nhất bù đắp một phần cho lạm phát. Thứ hai, bạn cần chuẩn bị sẵn một khoản tiền nhất định đề phòng trường hợp phát sinh những chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Ví dụ: họ sẽ đề nghị bạn mua một cổ phần nhỏ trong một công ty mới đầy triển vọng, nhưng tất cả số tiền của bạn đã được đầu tư vào các tài sản khác. Phải làm gì? Đây là nơi tiền gửi của bạn có ích. Ngoài ra, tiền gửi bằng ngoại tệ, không giống như tiền gửi bằng đồng rúp, vẫn có thể tạo ra thu nhập thụ động.
Và bây giờ lời khuyên thiết thực về việc lựa chọn điều kiện gửi tiền vào ngân hàng.

Mẹo số 1. Chỉ có các ngân hàng quan trọng trong hệ thống. Đây là những tổ chức tín dụng lớn nhất cả nước. Lãi suất tiền gửi của họ thấp hơn so với các ngân hàng nhỏ, nhưng Ngân hàng Trung ương chắc chắn sẽ không tước giấy phép của họ. Ngoài ra, nếu một tổ chức như vậy bắt đầu “sụp đổ”, nó chắc chắn sẽ được hỗ trợ bởi nguồn vốn từ một số Quỹ phúc lợi quốc gia hoặc quỹ nhà nước khác. Tôi sẽ không tiết lộ tên cụ thể của các ngân hàng - Tôi không làm quảng cáo. Nhưng bạn có thể tự mình xem xếp hạng của các tổ chức tín dụng.

Mẹo số 2. Chọn loại tiền gửi. Đồng rúp cực kỳ không ổn định và sẽ liên tục trượt giá trong những năm tới. Dù bạn có thích hay không thì đây vẫn là sự thật. Kết luận là gì? Bạn phải mở một khoản tiền gửi bằng đô la hoặc euro. Thật vậy, điều này làm tăng đáng kể khả năng sinh lời của tiền gửi tính bằng đồng rúp, cho phép bạn trang trải hoàn toàn lạm phát và thậm chí có được khoản lợi nhuận nhỏ khoảng 3-3,5% mỗi năm.
Nhưng đây cũng không phải là một lựa chọn lý tưởng. Tại sao? Có nguy cơ chính quyền sẽ quyết định buộc phải chuyển đổi tất cả các khoản tiền gửi bằng ngoại tệ sang đồng rúp với tỷ giá cố định. Bạn hiểu rằng khóa học này sẽ không có lợi cho bạn. Chỉ có một lối thoát - gửi tiền bằng nhiều loại tiền tệ. Theo các điều kiện mở khoản tiền gửi như vậy, nếu bạn ngửi thấy mùi gì đó chiên, bạn có thể chuyển đổi tiền tệ chỉ bằng một cú nhấp chuột trực tiếp trong ngân hàng Internet. Hãy chú ý đến phí chuyển đổi.

Mẹo số 3. Tùy chọn đóng tiền gửi sớm. Tất cả các khoản tiền gửi đều là tiền gửi có kỳ hạn. Thời hạn càng dài thì khả năng sinh lời càng cao. Vì vậy, mở tiền gửi trong 5 năm sẽ có lợi hơn nhiều so với 6 tháng. Nhưng cũng có một nhược điểm của điều này. Nếu bạn đang cần tiền gấp mà rút sớm sẽ mất hết tiền lãi tích lũy. Vì vậy, bạn cần chọn mức đặt cọc có ưu đãi đóng sớm. Một số khoản tiền gửi cho phép cố định thu nhập sau một thời gian nhất định. Ví dụ, mỗi năm một lần, tiền lãi tích lũy được cố định và nếu tiền gửi đóng sớm thì sẽ không hết hạn.
Một lý do khác khiến tốt hơn nên chọn tiền gửi bằng tùy chọn này là khả năng tư nhân hóa một phần quỹ. Điều tương tự đã xảy ra vào năm 2013 ở Síp. Ở đó, người gửi tiền bị buộc phải trở thành cổ đông của ngân hàng và 6,75% - 9,9% số tiền gửi đã bị tịch thu từ họ. Như vậy, những người gửi tiền ở Ngân hàng Laiki ở Nga đã mất khoảng 10 tỷ USD. Khả năng áp dụng các biện pháp như vậy đã được thảo luận ở Nga. Vì vậy, nếu có nguy cơ sụp đổ hệ thống ngân hàng Nga, bạn cần rút tiền khẩn cấp trước khi trở thành cổ đông bắt buộc của một ngân hàng phá sản. Đây là lúc lựa chọn ưu đãi đóng tiền gửi sớm trở nên hữu ích.

Mẹo số 4. Xác nhận nguồn thu nhập. Liên quan đến cuộc chiến chống rửa tiền được tăng cường, các ngân hàng sẽ có cơ hội không đưa tiền cho người gửi tiền nếu họ không thể giải thích nguồn gốc của số tiền và chứng minh rằng họ đã nộp tất cả các loại thuế bắt buộc đối với số tiền này. Vì vậy, hãy chuẩn bị trước giấy tờ của bạn.

Phương pháp số 2. Căn hộ. Vàng. Kim cương. Làm thế nào để tạo thu nhập thụ động từ tài sản có giá trị?

Thu nhập thụ động phổ biến tiếp theo với các khoản đầu tư sau khi gửi tiền ngân hàng là bất động sản. Nhưng trên thực tế, bất kỳ tài sản nào có xu hướng tăng giá trị theo thời gian đều có thể đóng vai trò là tài sản. Điều này có thể bao gồm:
Đồ cổ.
Đồ vật nghệ thuật.
Kim loại quý và đá.
Đồ sưu tầm từ tiền xu và tem cho đến đĩa nhựa và truyện tranh.
Tất nhiên, để tạo ra một danh mục đầu tư từ đồ cổ hoặc tranh vẽ, bạn cần phải hiểu biết sâu sắc về điều này. Cá nhân tôi không thể tự hào về kiến ​​​​thức như vậy. Nhưng nếu trong số độc giả của tôi có chuyên gia hoặc ít nhất là nghiệp dư thì bạn có thể thử. Nguyên tắc chính rất đơn giản: đầu tư vào thứ gì đó mà bạn nghĩ sẽ có giá trị cao trong một vài năm. Hơn nữa, lợi nhuận có thể đơn giản là tuyệt vời. Vì vậy, vào năm 2014, Darren Adams đã bán số đầu tiên của Action Comics trên eBay với giá 3,2 triệu đô la. Và nhân tiện, ban đầu nó có giá 99 xu, mặc dù giá này đã có từ năm 1938.
Tôi sẽ không khơi dậy những chủ đề xa lạ với tôi để không đánh lừa bạn và tôi sẽ kể cho bạn nghe về những loại tài sản phù hợp để tạo thu nhập thụ động mà tôi đã biết trực tiếp.

Bạn có thể kiếm được bao nhiêu từ bất động sản?

Nếu chúng ta nói về bất động sản ở Nga, câu trả lời cũng giống như tiền gửi ngân hàng - hoàn toàn không. Cách đây vài năm, việc thu nhập thụ động ở Nga từ bất động sản ở Moscow và St. Petersburg là điều hợp lý. Nhưng bây giờ tình hình về cơ bản đã khác. Để không vô căn cứ, tôi sẽ giải thích chi tiết cách người mua và chủ nhà thường kiếm tiền.

Khi giao dịch với nhà ở, bạn có thể nhận được thu nhập dư ba lần:
Ở giai đoạn xây dựng, căn hộ có giá rẻ hơn 15-30% so với thời điểm nhà đi vào hoạt động. Nghĩa là, trong 1-2 năm, khi việc xây dựng đang được tiến hành, mà không cần làm gì cả, bạn có thể tăng khoản đầu tư của mình lên một phần ba. Điều khó khăn duy nhất là việc xây dựng vẫn chưa hoàn thành. Vì vậy, bạn chỉ cần chọn tài sản của các chủ đầu tư và xây dựng lớn có khả năng tiếp cận vốn vay.
Thu nhập cho thuê. Thực ra đây là việc cho thuê nhà ở. Sau khi chi phí, lợi nhuận trung bình hàng năm là khoảng 4-6%. Lưu ý rằng điều này thậm chí còn ít hơn lãi suất bằng tiền gửi.
Tăng giá của đối tượng. Nếu trong trường hợp tiền gửi, lạm phát “ăn hết” tiền của chúng ta, thì ở đây nó rơi vào tay chúng ta - bất động sản tăng giá cùng với tất cả các hàng hóa khác khoảng 10-12% mỗi năm. Nhưng ngay cả trong trường hợp này, không phải mọi thứ đều đơn giản như vậy, điều mà tôi sẽ thảo luận bên dưới.

Vậy bạn có thể kiếm được bao nhiêu? Nếu bạn mua thành công một căn hộ trong tòa nhà đang xây dựng ở giai đoạn hố móng, trong 1,5-2 năm bạn sẽ nhận được mức tăng 7-15% mỗi năm. Không nhiều, nhưng không tệ. Sau đó, hàng năm, tài sản, tùy theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nói chung, sẽ tăng giá trị lên tới 12% mỗi năm. Thu nhập thụ động từ việc cho thuê căn hộ khoảng 5%/năm. Vì vậy, lý tưởng nhất là trong 5 năm, bạn có thể thu hồi trung bình 70% số tiền đầu tư. Nghĩa là, tổng lợi nhuận là khoảng 14% mỗi năm.
Số tiền này chỉ đủ để bù đắp lạm phát. Nhưng trên thực tế bạn sẽ không nhận được thu nhập như vậy. Tại sao?

Có một số lý do:
Những công trình xây dựng mới không còn mang lại lợi nhuận cao như vậy trong thời gian xây nhà và rủi ro khi phải xây dựng lâu dài không ngừng gia tăng.
Khi cho thuê nhà ở sẽ phát sinh rất nhiều chi phí phụ, bao gồm chi phí tìm người thuê, mua sắm và cập nhật định kỳ nội thất, vốn và trang trí lại, thuế, cuối cùng. Ngoài ra, đừng quên tính đến thời gian không hoạt động, khi chưa có người thuê và khoản thanh toán cho tiện ích công cộng tiếp tục nhỏ giọt. Kết quả là lợi suất cho thuê thực tế chỉ đạt 3% mỗi năm.
Thị trường bất động sản trên toàn thế giới có xu hướng phát triển thành bong bóng. Trong khi những bong bóng tương tự này đang hình thành, các tòa nhà mới ở Moscow vẫn tăng giá đều đặn 10-12% mỗi năm. Nhưng vào năm 2015, kỳ nghỉ lễ đã kết thúc - quả bóng bắt đầu xì hơi và với tỷ lệ 14,5% mỗi năm tính bằng rúp và lên tới 33,6% bằng đô la.

Vì vậy, năm 2015, các chủ sở hữu bất động sản ở Nga đã nhận được lợi nhuận âm. Lợi nhuận cho thuê thật đáng thương, và bản thân tài sản đã giảm giá 1/3 tính bằng đô la. Như bạn có thể thấy, giao dịch bất động sản thậm chí còn kém lợi nhuận hơn so với việc gửi tiền ngân hàng.
Có phải tất cả điều này có nghĩa là bạn không thể kiếm tiền từ bất động sản? Không thực sự. Bạn có thể tạo ra một hoạt động kinh doanh thu nhập thụ động tốt từ nhà ở ở các nước EU, Mỹ, Canada, cũng như ở các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng.
Ở châu Âu, lợi nhuận trung bình của người cho thuê là 3-5% mỗi năm trên mỗi bất động sản. Các con số có vẻ giống như trường hợp căn hộ ở Nga, nhưng tính bằng euro. Điều này có nghĩa là lợi nhuận của bất động sản châu Âu sẽ hoàn toàn không chỉ bao gồm lạm phát chính thức mà còn cả lạm phát thực tế của đồng rúp và thậm chí sẽ mang lại thu nhập khá hữu hình. Ngoài ra, đầu tư vào nhà ở cho phép bạn bảo vệ khoản đầu tư của mình khỏi hậu quả của việc đồng rúp mất giá.

Làm thế nào để tạo thu nhập thụ động trong bất động sản một cách chính xác?

Nếu bạn quyết định đầu tư vào nhà ở vào một ngày nào đó, đây là một số khuyến nghị:
trong những năm tới chỉ mua nhà ở nước ngoài;

Tại sao tôi khuyên bạn nên sử dụng vàng như một nguồn thu nhập thụ động?

Vàng không có mức giá cố định hoặc bất kỳ tỷ suất lợi nhuận ổn định nào. Do đó, trong những khoảng thời gian nhất định, người ta có thể quan sát thấy giá kim loại màu vàng giảm. Tuy nhiên, nếu xét về động lực dài hạn, vàng đã tăng giá đều đặn kể từ năm 1938, khi tỷ giá của nó được thả nổi.
Bây giờ về quy mô lợi nhuận. Trong khoảng thời gian từ ngày 01/04/2015 đến ngày 01/04/2016, tức là đúng một năm, vàng theo tỷ giá của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga đã tăng từ 2.185 rúp lên 2.691 rúp mỗi 1 gram. Lợi nhuận hàng năm là 23%. Như bạn có thể thấy, con số này hoàn toàn bao gồm lạm phát chính thức và mang lại lợi nhuận tốt. Tất nhiên, những con số tính bằng đô la hoặc euro không quá ấn tượng, nhưng bạn cũng có thể nhận được thu nhập thụ động kha khá ở đó.


Nếu xét về mặt dài hạn, thì trong 7 năm từ 01/04/2009 đến 01/04/2016, một gram vàng theo tỷ giá của cùng một Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga đã tăng giá từ 1.001 rúp lên 1.001 rúp. 2.691 rúp. Mức tăng giá tích lũy trong toàn bộ thời gian là 169%! Như vậy, thu nhập thụ động trung bình hàng năm là 24%. Và lưu ý, điều này có tính đến sự sụt giảm của tỷ giá vàng cục bộ.
Theo tôi, đây là một trong những công cụ tốt nhất để đầu tư thận trọng. Mua vàng, giống như mở tiền gửi ngân hàng, không yêu cầu kiến ​​​​thức đặc biệt, trong khi những công cụ này không thể so sánh được về mặt lợi nhuận và rủi ro khi đầu tư vào kim loại quý, đối với tôi, dường như thấp hơn nhiều so với tiền gửi của các ngân hàng Nga. .
Vấn đề duy nhất với vàng là nên đầu tư vào nó trong thời gian dài. Tức là họ mua một thỏi hoặc đồng xu rồi bỏ quên trong két sắt hoặc két sắt suốt 5-10 năm. Về cơ bản, đây là những khoản đầu tư chiến lược. Nếu bạn muốn bắt đầu nhận thu nhập thụ động ngay bây giờ và hàng tháng thì kim loại quý không phù hợp với việc này. Vậy thì tốt hơn hết bạn nên thử các tùy chọn nhị phân: . Hơn nữa, công cụ này cũng cho phép bạn kiếm tiền từ vàng, chỉ thông qua các giao dịch đầu cơ ngắn hạn.
Dù bằng cách nào, vàng chắc chắn có giá trị sử dụng để đa dạng hóa danh mục tài sản của bạn. Điều này sẽ giảm đáng kể rủi ro đối với các tài sản có lợi nhuận cao hơn, nhưng theo đó, rủi ro cũng tăng lên.
Hãy chuyển sang khía cạnh thực tế của vấn đề: làm thế nào để có được thu nhập thụ động bằng cách đầu tư vào vàng? Có hai lựa chọn: mua tiền xu hoặc thỏi hoặc mở tài khoản kim loại cá nhân.
Trong trường hợp đầu tiên, trực tiếp khi mua tiền xu hoặc thỏi, thuế VAT 18% sẽ được bao gồm trong giá. Nghĩa là, lúc đầu nó có thể được coi là một khoản lỗ ròng. Tuy nhiên, như tôi đã lưu ý ở trên, vàng chủ yếu phù hợp để đầu tư dài hạn. Vì vậy, nếu chúng ta trải đều 18% này trong 10 năm, chúng ta sẽ nhận được 1,8% mỗi năm. Với lợi nhuận trung bình 24% mỗi năm, đây là mức lỗ khá chấp nhận được. Ngoài ra, khi bán hàng, nếu tuân thủ đầy đủ các quy định, bạn sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân - 13%. Đây là 1,3% mỗi năm. Tổng thu nhập thụ động trừ thuế khi đầu tư vào vàng trong 10 năm sẽ là 209%. Theo tôi, không tệ khi ngay cả với lạm phát hàng năm là 13%, bạn vẫn thu được lợi nhuận 79%.
Bây giờ chúng ta hãy nói đôi lời về tài khoản kim loại khách quan. Bạn có thể mở nó ở hầu hết các ngân hàng. Tài khoản sẽ tính số vàng của bạn theo gam. Về lý thuyết, bạn có thể lấy hiện vật bất cứ lúc nào hoặc bán cho ngân hàng và nhận ngay tiền mặt. Đúng, trên thực tế, các ngân hàng không sẵn sàng phát hành vàng cho khách hàng và thường trì hoãn việc thực hiện yêu cầu pháp lý này của chủ tài khoản. Một lần nữa, câu hỏi đặt ra là về niềm tin vào hệ thống ngân hàng nói chung và một tổ chức tín dụng cụ thể nói riêng. Nhân tiện, chương trình bảo hiểm tiền gửi không áp dụng cho bảo hiểm y tế bắt buộc.
Và người ta có thể nói rằng mua vàng bằng hiện vật chắc chắn sẽ tốt hơn. Đồng ý, thật tuyệt khi được cầm thỏi vàng của riêng mình trong tay. Tuy nhiên, có ba chữ “nhưng” cùng một lúc. Thứ nhất, khi mở bảo hiểm y tế bắt buộc bạn không phải nộp thuế GTGT. Thứ hai, bạn có thể mở một tài khoản có thời hạn cố định để tích lũy lãi. Nghĩa là, thu nhập thụ động sẽ cao hơn một chút, mặc dù lãi suất đối với bảo hiểm y tế bắt buộc còn khiêm tốn hơn - trung bình 1% mỗi năm. Một điều nhỏ nhưng vẫn tốt đẹp. Thứ ba, đó là vấn đề an ninh. Vàng thỏi hoặc tiền xu cần được cất giữ ở đâu đó. Bạn có thể thuê một hộp ký gửi an toàn, nhưng đây là những chi phí bổ sung và một lần nữa phải gặp ngân hàng. Vì vậy, tất cả những gì còn lại là chôn kho báu của bạn trên một hòn đảo nào đó.
Nhân tiện, có một giải pháp thay thế cho đầu tư chiến lược vào vàng – đầu cơ dựa trên sự biến động của tỷ giá kim loại quý. Các nhà môi giới ngoại hối mang đến cơ hội này, nhưng có một nhược điểm: để giao dịch vàng, bạn cần một số vốn khá lớn và sai sót trong việc dự đoán những thay đổi trong báo giá có thể dẫn đến việc bạn mất tiền gửi chỉ trong vài phút. Vì vậy, tôi khuyên bạn nên chọn các tùy chọn nhị phân. Họ cũng cho phép bạn làm việc với vàng, nhưng quy mô của vé vào cửa và rủi ro ở đó thấp hơn nhiều, mặc dù thu nhập thụ động tiềm năng vẫn ở mức tương tự. Bạn có thể tìm hiểu các tùy chọn nhị phân là gì từ bài viết này:.

Phương pháp số 3. Tạo ra sản phẩm trí tuệ!

Than ôi, gần như không thể tạo ra thu nhập thặng dư nếu không có ít nhất khoản đầu tư tối thiểu. Thực ra, chỉ có một cách: tạo ra thứ gì đó có giá trị. Sự lựa chọn có vẻ hạn chế nhưng thực tế lại vô cùng rộng rãi. Bạn có thể kiếm tiền từ việc viết lách, phát minh, chụp ảnh, viết blog. Các nhà phát triển ứng dụng di động đặc biệt thành công đang kiếm được nhiều tiền ngày nay.
Tất nhiên, không có công thức kiếm tiền duy nhất cho tất cả những nỗ lực trên, nhưng trong nhiều trường hợp, bạn có thể tìm thấy ít nhất một chiến lược gần đúng để tạo và quảng cáo một sản phẩm được săn đón. Internet thực sự có rất nhiều đề xuất về cách kiếm thu nhập thụ động trên Internet bằng cách viết blog hoặc tạo một trang web thông tin hoặc cách kiếm tiền với tư cách là nhà phát triển ứng dụng iOS. Tôi thừa nhận, tôi không phải là chuyên gia trong những vấn đề này và hình thức của tài liệu không cho phép chúng tôi xem xét chi tiết tất cả nhiều khuyến nghị khá hợp lý cho người sáng tạo những người muốn tạo ra một nguồn thu nhập thụ động.
Ở đây tôi sẽ đưa ra một số ví dụ về cách những người thực sự, như bạn và tôi, tạo ra hàng tỷ đô la vốn từ đầu và số tiền họ kiếm được:
Các video của tác giả blog YouTube Felix Kjellberg thường xuyên được 40 triệu người đăng ký theo dõi. Doanh thu hàng năm của kênh là 12 triệu USD.
Ethan Nicholas, nhà phát triển đến từ Bắc Carolina, Mỹ, kiếm được 800.000 USD từ một trò chơi iShoot đơn giản.
Danielle Fong người Canada đã nghĩ ra một phương pháp mới để tích lũy và lưu trữ năng lượng thu được từ máy phát điện gió và Tấm năng lượng mặt trời. Peter Thiel và Bill Gates đã đầu tư hơn 30 triệu USD vào công ty khởi nghiệp của cô.
Nhiếp ảnh gia người Đức Andreas Gursky đã kiếm được 4,3 triệu USD chỉ từ việc bán một bức ảnh. Tất nhiên, thu nhập của anh không chỉ giới hạn ở mức này.
Damien Hirst, một trong những nghệ sĩ thành công nhất trong thời đại chúng ta, có tài sản trị giá khoảng 1 tỷ USD.
Có lẽ nhà văn nổi tiếng JK Rowling đã kiếm được 1,5 tỷ USD từ phù thủy Harry. Đây là tổng thu nhập từ việc bán tất cả các bản sao của bộ sách và bộ phim chuyển thể từ những cuốn sách bán chạy nhất.
Thật không may, những phương pháp thu nhập thụ động như vậy không đảm bảo cho sự thành công về mặt thương mại. Vì vậy, việc chụp ảnh, hội họa hay viết lách chủ yếu có ý nghĩa đối với tâm hồn, và việc biến kết quả sáng tạo thành hàng triệu, thậm chí hàng tỷ đô la chủ yếu chỉ là vấn đề may rủi.
Về khía cạnh thực tế của vấn đề, đừng quên những điều nhỏ nhặt như đăng ký bản quyền. Đặc biệt, để được cấp bằng độc quyền sáng chế hoặc giải pháp hữu ích, bạn cần liên hệ với Viện Sở hữu Công nghiệp Liên bang. Và nếu bạn đã viết một cuốn sách và muốn bảo vệ lợi ích của mình trước khi giới thiệu nó với các nhà xuất bản, hãy in nó ra, ghi ngày tháng và gửi nó cho chính bạn.

Phương pháp số 4. Cách trở thành Warren Buffett: thu nhập thụ động từ chứng khoán!

Tôi có thể lấy tiền ở đâu để bắt đầu kinh doanh riêng? Đây chính xác là vấn đề mà 95% doanh nhân mới gặp phải! Trong bài viết, chúng tôi đã tiết lộ những cách phù hợp nhất để có được vốn khởi nghiệp cho một doanh nhân. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên nghiên cứu kỹ kết quả thử nghiệm của chúng tôi về thu nhập trao đổi:

Warren Buffett là nhà đầu tư thành công nhất thế giới. Tài sản của nhà tiên tri xứ Omaha này vào năm 2008 là 68 tỷ USD. Chỉ có thiên tài mới có thể lặp lại thành công như vậy, nhưng lịch sử còn biết hàng nghìn ví dụ khác khi tài sản trị giá hàng triệu đô la được tạo ra từ chứng khoán. Bạn có thể sử dụng phương pháp này? Để trả lời câu hỏi này, trước tiên chúng ta hãy hiểu cơ bản về các loại chứng khoán chính.
Cổ phần. Loại này Các công ty sử dụng chứng khoán để thu hút vốn đầu tư. Trong trường hợp này, trên thực tế, mỗi cổ đông trở thành đồng sở hữu của doanh nghiệp, mặc dù phần sở hữu của đa số cổ đông tất nhiên là không đáng kể. Cổ phiếu tạo ra thu nhập theo hai cách. Thứ nhất, có cổ tức. Vào cuối mỗi kỳ báo cáo (thường là một năm), công ty tổng hợp các hoạt động tài chính của mình và quyết định phân phối lợi nhuận. Phần sau sẽ được chuyển cho các cổ đông tùy theo quy mô cổ phần của họ.
Thứ hai, bạn có thể nhận được thu nhập thụ động từ việc tăng giá cổ phiếu trong khoảng thời gian từ thời điểm mua chứng khoán đến thời điểm bán chúng. Tất nhiên, ở đây có một rủi ro và khá cao là giá cổ phiếu sẽ giảm, tức là thay vì có lãi, bạn sẽ bị lỗ.
Có hai loại cổ phiếu: phổ thông và ưu đãi. Người đầu tiên bỏ phiếu tại cuộc họp cổ đông, người sau cung cấp cho chủ sở hữu của họ nhiều hơn thu nhập cao, vì chúng liên quan đến việc thanh toán một số tiền cố định hoặc một tỷ lệ phần trăm lợi nhuận được xác định chặt chẽ.
Trái phiếu. Những chứng khoán này là nghĩa vụ nợ. Về cơ bản, tổ chức phát hành (người phát hành chứng khoán) vay tiền của bạn trong một thời gian nhất định, sau đó họ cam kết mua lại trái phiếu của mình từ bạn, thường với một khoản thu nhập cố định nhất định. Trái phiếu cũng có giá trị vĩnh viễn và được thanh toán lãi định kỳ (thu nhập) trong suốt thời hạn của nghĩa vụ nợ.
Ưu điểm của loại chứng khoán này là bạn được đảm bảo nhận được một khoản lợi nhuận nhất định. Rủi ro chỉ bị giới hạn bởi khả năng thanh toán của tổ chức phát hành. Nghĩa là, nếu nhà nước hoặc công ty không quyết định tuyên bố phá sản, số tiền bạn đã trả chắc chắn sẽ được trả lại cho bạn, đồng thời là thu nhập do tổ chức phát hành xác lập. Cần lưu ý rằng lợi suất trái phiếu phụ thuộc vào mức độ rủi ro nhưng thường thấp.
Bây giờ hãy cùng thảo luận về phái sinh - công cụ tài chính phái sinh. Đây là chứng khoán dành cho chứng khoán hoặc hàng hóa. Không rõ? Bây giờ chúng ta hãy xem xét mọi thứ chi tiết hơn và bạn sẽ hiểu.
Tương lai. Đây là những hợp đồng mua hoặc bán tài sản cụ thể. Chúng cho biết số lượng hàng hóa, tiền tệ, cổ phiếu hoặc trái phiếu, thời gian giao hàng và giá cả. Khi hợp đồng hết hạn, việc giao tài sản thực tế hoặc thanh toán bằng tiền mặt sẽ diễn ra. Tức là bạn không cần phải tự mình lấy hàng; bạn có thể nhận được tiền bồi thường.
Bản chất của hoạt động với hợp đồng tương lai là mua một hợp đồng có giá thực hiện thấp hơn và bán nó khi giá thị trường của tài sản cơ bản và bản thân hợp đồng đó tăng lên đáng kể. Ví dụ: bạn mua hợp đồng tương lai dầu Brent với giá thực hiện là 28 USD/thùng và sau vài tháng giá đã tăng lên 35 USD. Chúng tôi bán hợp đồng và thu lợi nhuận. Nhân tiện, hợp đồng tương lai dầu là một trong những công cụ đầu tư phổ biến nhất.
Ưu điểm của hợp đồng tương lai là giá trị của hợp đồng thấp hơn nhiều so với giá trị của tài sản cơ bản. Điều này cho phép bạn tồn tại với khoản đầu tư ban đầu nhỏ hơn và nhận được nhiều thu nhập thụ động hơn so với việc đầu tư trực tiếp vào cổ phiếu. Trong khi đó, tổn thất trong trường hợp thay đổi giá của tài sản cơ bản không có lợi cho bạn sẽ cao hơn.
CFD. Đây là một hợp đồng khác, nhưng lần này không phải để giao tài sản cơ bản mà để thay đổi giá của nó. Một bên đặt cược vào việc tăng báo giá, bên kia đặt cược vào việc giảm. Khi hợp đồng đáo hạn, một bên sẽ trả cho bên kia khoản chênh lệch giữa giá trị hiện tại của tài sản cơ bản và giá của nó tại thời điểm hợp đồng được ký kết.
Ví dụ: khi giao dịch CFD được ký kết, giá của tài sản cơ bản (cổ phiếu, hàng hóa, trái phiếu, v.v.) là 100 USD. Bạn đặt cược vào sự gia tăng. Bây giờ, nếu tài sản cơ bản có giá trị 110 USD khi hợp đồng đáo hạn, bên kia sẽ phải trả cho bạn 10 USD.
Tất nhiên, danh sách chứng khoán hiện có rộng hơn nhiều, nhưng tôi đã liệt kê các loại tài sản phổ biến nhất và điều này khá đủ cho tất cả những ai quan tâm đến cách nhận thu nhập thụ động từ việc đầu tư vào chứng khoán.

Bạn sẽ kiếm được bao nhiêu tiền từ chứng khoán?

Hãy bắt đầu với trái phiếu. Thành thật mà nói, lợi nhuận là khiêm tốn. Ví dụ, đối với trái phiếu trung hạn bằng đồng rúp hiện đang lưu hành của Gazprom, lợi suất hàng năm chỉ là 7,55%. Đối với một số trái phiếu VTB 24 có mệnh giá 1000 rúp, thu nhập là 9% mỗi năm với các khoản thanh toán 4 lần một năm. Tốt hơn một chút, nhưng vấn đề cũng giống như tiền gửi ngân hàng - thu nhập thụ động của bạn sẽ không bao gồm cả lạm phát.
Bây giờ đến phần chia sẻ. Để làm ví dụ, tôi sẽ lấy một trong những cổ phiếu có lợi nhuận cao nhất trên thế giới: khoảnh khắc này– Chứng khoán Apple. Giá một cổ phiếu của công ty vào tháng 4 năm 2016 đạt 108 USD. Cổ tức năm 2015 là 47 cent/cổ phiếu. Bạn hiểu đấy, số tiền đó không nhiều, ít nhất là nếu bạn không có vài triệu đô la để đầu tư.
Trên thực tế, cổ tức không bao giờ lớn. Lợi nhuận chính đến từ báo giá tăng.

Vì vậy, 6 năm trước, tức là vào đầu năm 2010, giá một cổ phiếu “quả táo” chỉ khoảng 28 USD. Như vậy, trong giai đoạn này, các cổ đông của công ty đã nhận được thu nhập thụ động 285%, chưa tính cổ tức. Lợi nhuận trung bình hàng năm là hơn 47%. Không yếu đâu phải không?!
Nhưng tôi nhấn mạnh một lần nữa rằng cổ phiếu Apple là một trong những ví dụ thành công nhất trên thị trường. Thật không may, hầu hết các chứng khoán doanh nghiệp không thể tự hào về những chỉ số như vậy. Ngoài ra, luôn có nguy cơ cao về việc báo giá giảm đáng kể và không phải lúc nào cũng có thể dự đoán đủ chính xác.
Khả năng sinh lời của hợp đồng tương lai và CFD phụ thuộc trực tiếp vào bạn và kỹ năng của bạn trong việc dự đoán những thay đổi về tỷ giá của tài sản cơ bản. Vì vậy, sẽ không có ý nghĩa gì nếu đưa ra con số cụ thể ở đây. Hãy để tôi chỉ nói rằng các nhà giao dịch chứng khoán phái sinh thành công kiếm được số vốn rất rất ấn tượng.

Làm thế nào để mua cổ phiếu và trái phiếu?

Một số chứng khoán có thể được mua trực tiếp từ tổ chức phát hành. Trong các trường hợp khác, bạn sẽ phải nhờ đến dịch vụ của những người tham gia thị trường chuyên nghiệp - nhà môi giới.
Tất cả các công ty đều đặt ra khoản đầu tư ban đầu tối thiểu của riêng mình. Hầu hết các nhà môi giới sẽ không động tay nếu bạn đến với ít hơn 50.000 đô la, nhưng bạn có thể tìm thấy các công ty có phí gia nhập bắt đầu từ 200 đô la. Đúng vậy, với số tiền khiêm tốn như vậy, bạn không thể thực sự hoang mang và bạn không thể tin tưởng vào lợi nhuận lớn từ khoản đầu tư dài hạn vài trăm đô la vào chứng khoán.
Mặc dù bạn có thể bắt đầu với điều này nhưng tôi khuyên bạn nên tham gia vào các tùy chọn nhị phân với số vốn nhỏ. Công cụ này cho phép bạn làm việc với cả cổ phiếu và trái phiếu, nhưng khoản đầu tư cần thiết ít hơn nhiều lần so với khi bạn mua chứng khoán và lợi nhuận cao hơn nhiều lần. Để không bị vô căn cứ, tôi công bố các giao dịch của mình.
Khi chọn một nhà môi giới, điều quan trọng là phải kiểm tra độ tin cậy, chất lượng hỗ trợ kỹ thuật và quan trọng nhất là hỏi về số tiền hoa hồng cho các giao dịch, gửi và rút tiền.

Sự thật: bạn có thể kiếm tiền từ chứng khoán không?

Đối với một nhà đầu tư tư nhân, cách dễ nhất để đầu tư vào chứng khoán là mua và quên trong vài năm trong khi thu nhập tích lũy. Đây là đầu tư chiến lược. Vấn đề là để đầu tư vốn lâu dài cho khoa học, bạn cần tìm kiếm một “nơi trú ẩn an toàn” và hiện chưa có nơi nào như vậy trên thế giới. Như vậy, trong những ngày đầu năm 2016, chúng ta có thể chứng kiến ​​sự sụt giảm lớn nhất của chỉ số Dow Jones kể từ cuộc Đại suy thoái. Và nhân tiện, chỉ số này có tính đến giá cổ phiếu 30 công ty lớn nhất Hoa Kỳ, như Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, v.v. Vậy là nhà đầu tư đã nhận được quà cho Năm mới thiệt hại hàng tỷ đô la.
Tất nhiên, người ta có thể nghĩ rằng phạm vi chứng khoán không chỉ giới hạn ở các công ty Mỹ. Nhưng ở các nước khác, tình hình cũng không khá hơn. Đặc biệt, vào cùng ngày chỉ số Dow Jones bất ngờ đổ bệnh, chỉ số đồng chí Trung Quốc của nó là chỉ số chứng khoán Shanghai Composite còn sụt giảm mạnh hơn.
Vì vậy, hầu như không có “nơi trú ẩn an toàn” nào cho vốn trên thị trường chứng khoán ngày nay. Đúng vậy, bạn có thể cố gắng xác định số tiền trong cổ phiếu của các công ty “nền kinh tế mới”. Chúng bao gồm hệ thống thanh toán, công cụ tìm kiếm, truyền thông xã hội, nhà phát triển phần mềm, nhà sản xuất thiết bị.
Nếu bạn hoàn toàn không hiểu gì về tất cả những điều này và không quá háo hức theo dõi liên tục các tin tức kinh tế và chính trị, thì việc chuyển tiền cho ban quản lý quỹ tín thác sẽ dễ dàng hơn. Các nhà môi giới và công ty quản lý đưa ra các chiến lược đầu tư khác nhau, đa dạng hóa gói và điều chỉnh tùy theo tình hình thị trường. Tất nhiên, để có được tất cả niềm hạnh phúc này, bạn sẽ phải trả một khoản hoa hồng, nhưng điều này dễ dàng hơn việc tự mình đi sâu vào rừng phân tích chiến lược của thị trường chứng khoán.

Các quỹ đầu tư tương hỗ.

Đây là một giải pháp thay thế cho việc quản lý ủy thác trực tiếp tiền của bạn trong tài khoản cá nhân. Đây Chúng ta đang nói về về đầu tư tập thể. Quỹ bán cổ phần của mình, từ đó hình thành tổng vốn đầu tư. Số tiền này được đầu tư vào các tài sản: cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản, v.v. Mục tiêu tự nhiên của quỹ là thu được càng nhiều lợi nhuận càng tốt từ những khoản đầu tư này. Thu nhập được chia cho các cổ đông theo số lượng cổ phần.
Ưu điểm chính của quỹ tương hỗ là khả năng đầu tư vào những tài sản đắt tiền với số tiền nhỏ. Ví dụ: bạn có 30.000 rúp. Với số tiền này bạn chỉ có thể mua được 4 cổ phiếu của Apple. Nó có vẻ tốt, nhưng rủi ro cực kỳ cao - hãy nhớ rằng chúng ta đã nói về đa dạng hóa. Bạn có thể đi một cách khác: mua 3 cổ phiếu trị giá 10.000 rúp mỗi cổ phiếu, chọn một quỹ tương hỗ với chiến lược đầu tư vào các công ty “nền kinh tế mới”. Apple, Facebook, Microsoft yêu quý của chúng ta và nhiều điều thú vị khác sẽ có mặt ở đó. Tất nhiên, việc có những chứng khoán có lợi suất thấp hơn trong danh mục đầu tư sẽ làm giảm lợi nhuận tổng thể của bạn. Nhưng đồng thời, rủi ro cũng sẽ giảm đi rất nhiều lần và chúng ta phải luôn nỗ lực cân bằng hợp lý giữa rủi ro và lợi nhuận.

Phương pháp: 5. Thu nhập thụ động từ việc kinh doanh của chính bạn!

Tôi nghĩ chẳng ích gì khi nói về việc một doanh nhân thành đạt có thể kiếm được bao nhiêu, vì mọi người đều biết những ví dụ rõ ràng nhất: Jobs, Gates, Branson hay cá nhân thần tượng của tôi là Elon Musk. Câu hỏi duy nhất là làm thế nào để biến một hoạt động kinh doanh từ một nguồn thu nhập chủ động, khi bạn dành cả ngày lẫn đêm ở văn phòng hoặc đi du lịch khắp các thành phố và làng mạc để thăm các văn phòng đại diện của công ty bạn, thành một hoạt động kinh doanh có thu nhập thụ động.
Nói chung, không có khoa học lớn ở đây. Đầu tiên, bạn cần xây dựng rõ ràng sứ mệnh, giá trị cốt lõi và chiến lược của công ty. Thứ hai, cần áp dụng cách tiếp cận theo quá trình đối với tổ chức nội bộ của doanh nghiệp. Tức là mọi công việc của công ty nên được chia thành từng phần riêng biệt. quy trình đơn giản và viết dưới dạng mô tả công việc cho mỗi nhân viên. Một hệ thống như vậy liên quan đến việc tạo ra Điểm kiểm soát, việc xác minh là đủ để giám sát hoạt động của công ty và kết quả của nó. Bằng cách này, bạn sẽ có thể quản lý công ty của mình với thời gian đầu tư tối thiểu. Bản thân cô ấy sẽ làm việc như một chiếc đồng hồ. Tất cả những gì bạn phải làm là tất nhiên là đúng.
Khi công ty đã được xây dựng và phát triển với tốc độ cao, bạn không cần phải tự mình quản lý nó. Bạn có thể thuê một CEO (Giám đốc điều hành) và chuyển gánh nặng lãnh đạo cho anh ta.
Tất nhiên, những phương pháp thu nhập thụ động như vậy liên quan đến một vấn đề cấp bách - vấn đề tìm vốn ban đầu nảy sinh. Tôi đã nêu suy nghĩ của mình về chủ đề này trong bài viết:

Làm thế nào để tạo dựng một đế chế kinh doanh thông qua nhượng quyền thương mại?

Hãy tưởng tượng bạn đã tạo ra một công ty. Thành công. Hiệu quả. Có lợi nhuận. Nhưng tôi muốn nhiều hơn. Từ bỏ ước mơ chuyển hoạt động kinh doanh sang chế độ thụ động, đồng thời từ bỏ dolce vita của mình để kiếm lợi nhuận từ một công ty hoạt động tự chủ? Hãy xắn tay áo lên và tiếp tục phát triển doanh nghiệp, mở rộng sự hiện diện ở các khu vực khác? Để làm được điều này, bạn sẽ phải mất hàng tháng trời cho những chuyến công tác, tăng cường nguồn lực hành chính và nhân tiện, chi phí cũng sẽ tăng lên. Ngoài ra, vấn đề huy động tiền để mở rộng kinh doanh sẽ nảy sinh. Bạn có thể sử dụng các đề xuất khiêm tốn của tôi: . Tuy nhiên, để công ty phát triển toàn diện, khó có thể thực hiện được nếu không có vốn vay.
Con đường này có một giải pháp thay thế đơn giản và có lợi hơn nhiều - nhượng quyền thương mại. Bản chất của nó là bạn bán mô hình kinh doanh đã làm sẵn của mình cùng với quyền sử dụng tất cả các công nghệ, thương hiệu và mẫu tài liệu cho các doanh nhân khác. Đến lượt họ, họ mở văn phòng đại diện của công ty bạn trong khu vực bằng chi phí của họ.
Điều này giải quyết ba vấn đề cùng một lúc. Thứ nhất, người mua nhượng quyền đầu tư vào việc mở rộng công ty. Thứ hai, họ cũng cung cấp khả năng quản lý các bộ phận doanh nghiệp mà không cần sự tập trung chặt chẽ và kiểm soát liên tục từ trung tâm. Thứ ba, không giống như những người quản lý được thuê, những người được nhượng quyền coi bộ phận của công ty như công việc kinh doanh của riêng họ. Cá nhân ông quan tâm đến việc đạt được hiệu quả và lợi nhuận tối đa của doanh nghiệp. Do đó, không cần thiết phải tăng cường đội ngũ quản lý để kiểm soát công việc của các bộ phận khu vực và phải đau đầu tìm ra các phương pháp kích thích quản lý.
Bạn được những gì? Đầu tiên, người mua nhượng quyền phải trả một khoản phí trọn gói ngay lập tức. Thứ hai, bạn sẽ nhận được tiền bản quyền từ lợi nhuận của tất cả các chi nhánh - đây sẽ là thu nhập thụ động của bạn. Công ty mẹ phải cung cấp thông tin chính xác hướng dẫn từng bước về việc thành lập công ty, công nghệ tạo ra sản phẩm và bán hàng, chiến lược tiếp thị, nói một cách dễ hiểu, mọi thứ mà lẽ ra bạn phải làm trong quá trình thành lập doanh nghiệp của mình. Ngoài ra, bạn chỉ cần tổ chức một bộ phận nhỏ có nhiệm vụ quảng bá nhượng quyền, tương tác với những người mua tiềm năng cũng như tư vấn và giúp họ giải quyết vấn đề.
Làm thế nào để tạo ra một hoạt động kinh doanh thu nhập thụ động thông qua nhượng quyền thương mại là điều gần như rõ ràng. Câu hỏi vẫn còn - bạn sẽ kiếm được bao nhiêu? Khó có thể ước tính lợi nhuận tiềm năng của mạng. Tất cả phụ thuộc vào chất lượng của mô hình kinh doanh và chiến lược phát triển. Nhưng để làm mẫu, tôi sẽ liệt kê một số thương hiệu nổi tiếng, việc phát triển chúng được thực hiện bằng công nghệ này: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Vell, Đoàn thám hiểm, Sbarro.
Bây giờ là một ví dụ cụ thể hơn về số lượng. Phí trọn gói để mua nhượng quyền Subway là 600.000 rúp. Thanh toán hàng tháng cho bên nhượng quyền (tiền bản quyền) - 8% doanh thu cộng với 1,5% doanh thu dưới dạng phí quảng cáo. Doanh thu của một điểm dao động trong khoảng 5-9,5 triệu rúp và tổng mạng lưới ở Nga là 673. Như vậy, tổng thu nhập từ toàn bộ mạng là hơn 390 triệu rúp, chưa bao gồm phí quảng cáo.

MLM. Có thể tạo thu nhập thụ động thông qua tiếp thị trên mạng?

Khoảng 20% ​​triệu phú Mỹ kiếm được tiền nhờ tiếp thị trên mạng. Đây là câu trả lời cho câu hỏi về khả năng kiếm tiền trên MLM. Tôi nghĩ hôm nay tôi nên sử dụng nó Mô hình này xây dựng doanh nghiệp thậm chí còn trở nên dễ dàng hơn so với 10-15 năm trước. Điều này là do tính đơn giản tương đối và tính sẵn có của các công cụ cho phép bạn nhanh chóng phát triển mạng lưới đối tác thông qua Internet.
Trên thực tế, tiếp thị mạng lưới là một trong những lựa chọn cho chiến lược phát triển kinh doanh. Nhượng quyền thương mại tương tự, chỉ đơn giản hơn và dễ tiếp cận hơn với các đối tác. Tùy chọn này phù hợp với các sản phẩm mà việc bán hàng không cần đến cửa hàng bán lẻ hoặc văn phòng.
Đúng vậy, nhiều ví dụ về thu nhập thụ động như vậy gây ra một số điều trớ trêu. Nhưng điều này là do tính chất có phần xâm phạm và thậm chí vụng về trong công việc của các nhà phân phối. Trên thực tế, mô hình này hoạt động khá hiệu quả. Nếu không có khoản đầu tư đáng kể, bạn sẽ có được một sản phẩm mà bạn có thể bán mà không cần tổ chức điểm bán hàng, tuyển dụng nhân viên và những khó khăn khác. Bạn chỉ cần biến mỗi khách hàng thường xuyên của mình trở thành đối tác, anh ta tiếp tục tự mua sản phẩm và bán cho bạn bè của mình, và nhờ điều này, bạn sẽ nhận được thu nhập mà không cần chuyển động một chút nào.
MLM có đủ lợi thế:
Đầu tư ban đầu tối thiểu. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể kiếm được với 200-300 đô la. Nghĩa là, rủi ro của bạn chỉ bị giới hạn bởi số tiền này.
Không có giấy tờ, và do đó, không cần phải chi tiền cho các dịch vụ của luật sư, kế toán, v.v.
Không cần thiết phải nắm vững sự phức tạp của nghệ thuật quản lý nhân sự. Trên thực tế, bạn có nhiều người mà việc mua bán của họ tạo ra thu nhập. Hơn nữa, tất cả họ đều hoạt động độc lập mà không có động lực bổ sung, như trường hợp nhượng quyền thương mại.
Không có rắc rối với dịch vụ thuế, nhiều cuộc thanh tra của cơ quan quản lý, tranh chấp kinh tế với các đối tác, v.v.
Bạn có thể tạo một cấu trúc đa cấp rộng rãi trong vòng 2-4 năm theo đúng nghĩa đen, và sau đó, ít nhất trong vài năm, nó sẽ tạo ra thu nhập thụ động ấn tượng mà không cần nỗ lực nhiều.
Tất nhiên, rất nhiều phụ thuộc vào sự lựa chọn của thương hiệu. Ví dụ: tôi không thấy có ích gì khi tham gia những công ty quen thuộc đến mức đau đớn như Avon, Amway hay Herbalife. Có vẻ tốt hơn nếu đặt cược vào một thương hiệu được quảng bá ở nước ngoài nhưng mới đối với thị trường Nga. Bằng cách này, bạn sẽ có cơ hội tốt hơn để tạo ra một kim tự tháp lớn gồm các đối tác.

Phương pháp số 6. Bạn không biết cách tạo dựng doanh nghiệp của riêng mình? Kiếm tiền từ người khác!

Chúng ta đã xem xét hầu hết các ví dụ về thu nhập thụ động mà tôi muốn thảo luận trong tài liệu này. Việc cuối cùng còn lại là đầu tư vào công việc kinh doanh của người khác. Có lẽ sẽ chính xác hơn nếu gọi đây là đầu tư vào vốn mạo hiểm, tức là các doanh nghiệp có rủi ro cao, vì chúng ta đã đề cập đến việc đầu tư vào cổ phiếu và trái phiếu của các công ty phát triển, ổn định ở trên.
Ý tưởng ở đây là tìm một công ty khởi nghiệp đầy triển vọng, hỗ trợ tiền để đổi lấy cổ phiếu và thường xuyên nhận được một phần lợi nhuận của doanh nghiệp hoặc đợi cho đến khi chứng khoán của công ty đó tăng giá gấp nhiều lần rồi bán chúng. Có rất nhiều ví dụ về đầu tư thành công vào các công ty đầu tư mạo hiểm. Tất nhiên, nổi tiếng nhất là các nhà đầu tư lớn. Do đó, Jim Goetz đã biến 60 triệu USD thành 3 tỷ USD bằng cách đầu tư vào WatsApp. Douglas Lyon kiếm được khối tài sản 2,2 tỷ USD từ Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel kiếm được số tiền tương đương từ PayPal và Facebook.
Tất cả những người được kính trọng này, như bạn hiểu, “ăn cỏ” ở Thung lũng Silicon, nơi bạn đến với 1000 đô la của mình và họ sẽ đuổi bạn ra ngoài như một kẻ ăn xin. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bạn không thể, với một số tiền nhỏ, có thể gia nhập hàng ngũ các nhà đầu tư mạo hiểm.

Làm thế nào để trở thành nhà đầu tư mạo hiểm?

Hãy thử vai trò của một thiên thần kinh doanh. Theo tôi, đối với một nhà đầu tư không chuyên nghiệp với số vốn nhỏ, tốt hơn nên chọn các phương pháp thu nhập thụ động khác, vì phương án này ít sinh lời nhất và đồng thời cực kỳ rủi ro. Điểm mấu chốt là bạn có thể tìm thấy những doanh nhân mới chớm nở trong số bạn bè của mình hoặc chỉ trực tuyến và cung cấp tài chính cho họ. Cơ hội thành công là cực kỳ thấp, trừ khi bản thân bạn là một doanh nhân giàu kinh nghiệm và sẵn sàng tham gia vào dự án.
Nền tảng huy động vốn từ cộng đồng. Angellist và StartTrack cũng như các nền tảng khác cho phép bạn đầu tư một số tiền tương đối nhỏ vào một số công ty khởi nghiệp cùng một lúc và các giao dịch được thực hiện thông qua một dịch vụ trực tuyến đặc biệt. Một lợi thế nữa là khả năng tập trung vào quyết định của các nhà đầu tư khác, kể cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp, khi lựa chọn dự án.
Giao dịch hợp nhất. Đây là hoạt động chung của các nhóm nhà đầu tư tồn tại trên cùng một nền tảng huy động vốn từ cộng đồng hoặc quỹ đầu tư. Cách tiếp cận này cho phép bạn đầu tư cùng với những người chơi chuyên nghiệp và tiếp cận với chất lượng cao hơn và dự án đầy hứa hẹn. Điểm bất lợi của các tập đoàn là hoa hồng cho các dịch vụ liên quan.
Các quỹ mạo hiểm. Nếu bạn chưa có, chẳng hạn như 1 triệu đô la, thì tùy chọn này sẽ không phù hợp với bạn. Nhưng chúng ta đang làm việc vì tương lai, phải không? Vì vậy phương pháp này đáng để xem xét. Điều đó tốt vì bạn không cần phải hiểu các dự án hiện có và đích thân chọn các công ty khởi nghiệp - các chuyên gia sẽ làm mọi thứ cho bạn. Bạn chỉ được yêu cầu chuyển tiền vào quỹ trong 5 - 7 năm.
Khi coi đầu tư mạo hiểm là thu nhập thụ động, hãy nhớ rằng để đảm bảo mức độ rủi ro có thể chấp nhận được, bạn cần phân bổ vốn cho ít nhất 10 dự án. Đồng thời, chỉ cần lựa chọn những công ty khởi nghiệp có chất lượng cao. Để làm được điều này, hãy theo dõi các cuộc thi dành cho các dự án mạo hiểm, đồng thời đọc các bài báo trên các phương tiện truyền thông có tuyển chọn các công ty có triển vọng.

Thu nhập thụ động. Làm thế nào nó hoạt động?

Mỗi chúng ta đều có một nguồn lực cơ bản: thời gian, thể lực, khả năng thực hiện các nhiệm vụ đơn giản. Nhiều người cũng có thể tự hào về trình độ học vấn tốt, kinh nghiệm trong lĩnh vực nào đó và đơn giản là một cái đầu thông minh, bản thân điều này không phổ biến như chúng ta mong muốn. Vì vậy, sự khác biệt giữa một triệu phú đô la và một người làm việc chăm chỉ bình thường sống bằng tiền lương này đến tiền lương khác là cách họ quản lý các nguồn lực này.
Một nhân viên, đại đa số trong số họ, về cơ bản thực hiện trao đổi trực tiếp thời gian của họ để lấy tiền. Hơn nữa, chi phí của mỗi giờ hoặc mỗi ngày trực tiếp phụ thuộc vào giá trị kỹ năng, kiến ​​thức, kinh nghiệm và năng suất của anh ta. Và đây được gọi là thu nhập chủ động. Ngược lại, người giàu đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp các nguồn lực sẵn có vào việc tạo ra tài sản - những giá trị có thể tạo ra thu nhập mà không cần đầu tư thêm nguồn lực của chủ sở hữu. Vì vậy, thu nhập thụ động còn được gọi là thu nhập thặng dư. từ Latinh dư lượng - còn lại, được bảo tồn. Công việc đã kết thúc nhưng lợi nhuận vẫn còn vô thời hạn.

Tại sao phương pháp thu lợi tài chính này lại mang lại số tiền gấp nhiều lần so với lao động làm thuê thông thường? Thật đơn giản: bạn có thể tạo ra một gói tài sản có tổng giá trị trên thị trường sẽ cao hơn hàng trăm lần giá trị thời gian cá nhân của bạn với tất cả các kỹ năng và kiến ​​​​thức cộng lại.

3 loại nguồn thu nhập dư!

Những gì có thể hoạt động như tài sản? Tôi đã đưa ra các lựa chọn cụ thể cho thu nhập thụ động ở trên, nhưng bây giờ tôi sẽ cố gắng giải thích bản chất. Vì vậy, tôi sẽ chia tất cả tài sản thành ba loại:
Loại đầu tiên là những thứ tự chúng trở nên đắt tiền hơn. Nghĩa là, nhận thu nhập thụ động hoặc loại tiền tệ khác là kiếm tiền từ chênh lệch giữa giá bạn trả khi mua tài sản và giá trị của nó, chẳng hạn như trong một năm hoặc đơn giản là vào thời điểm bạn quyết định bán tài sản này. Ví dụ: bạn mua cổ phiếu với giá 15 đô la một cổ phiếu và sau 5 năm chúng có giá trị 115 đô la. Tổng lợi nhuận là 766%. Đây là một kết quả tuyệt vời, tôi nói với bạn.
Trong nhóm thứ hai, tôi sẽ bao gồm tài sản có thể được bán không giới hạn số lần. Một ví dụ là bằng sáng chế cho một phát minh. Bạn có thể bán quyền sử dụng phát minh của mình cho nhiều công ty trong suốt thời hạn bảo hộ sáng chế. Đồng thời, bạn chỉ làm việc một lần - khi bạn tạo ra phát minh của mình. Và nó có thể mang lại thu nhập thụ động ổn định trong nhiều thập kỷ.
Loại thứ ba là những tài sản tự tạo ra giá trị mới và bạn nhận được thu nhập từ việc bán nó. Bất kỳ công ty nào cũng có thể lấy làm ví dụ. Sau khi tạo kinh doanh thành công, bạn có thể nghỉ hưu, nhưng bản thân hoạt động của doanh nghiệp sẽ không dừng lại. Nó sẽ tiếp tục sản xuất hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ, kiếm lợi nhuận từ việc bán hàng và một phần trong số đó sẽ an toàn lọt vào túi vỗ béo của bạn.
Tôi muốn lưu ý rằng đây không phải là sự kể lại miễn phí về một số phân loại khoa học mà là quan điểm của riêng tôi về các loại thu nhập thụ động. Và tôi nói với bạn tất cả những điều này để bạn hiểu các nguyên tắc chung về hình thành tài sản và có thể tìm và chọn cho mình những phương pháp tạo nguồn thu nhập dư thuận tiện và thú vị nhất mà không chỉ giới hạn bản thân theo lời khuyên của tôi hoặc của người khác. Cuối cùng, bạn phải làm điều gì đó mà bạn thực sự thích thú, nếu không bạn sẽ không thể đạt được thành công thực sự lớn.

Điều gì ngăn cản bạn tạo thu nhập thụ động?

Xin lỗi, nhưng bây giờ tôi sẽ thông minh hơn. Hay đúng hơn, hãy thể hiện kiến ​​thức khiêm tốn của bạn về lý thuyết kinh tế.
Theo cách giải thích của trường phái kinh tế Áo, vốn được định nghĩa là những nguồn lực mà hiện tại chúng ta không tiêu thụ mà sử dụng chúng để kiếm được nhiều hơn. cấp độ cao tiêu dùng sau này, trong tương lai. Và lợi nhuận, đến lượt nó, là một khoản thanh toán cho rủi ro mất đi chính những tài nguyên này, cũng như thực tế là bạn sẽ phải kiên nhẫn một chút và hoãn thời điểm tiêu thụ cho đến sau này.
Trên thực tế, những định nghĩa này chứa đựng bốn vấn đề chính ngăn cản bạn tạo ra thu nhập dư.
Vấn đề số 1. Chúng ta tuyệt đối không muốn chịu đựng, trì hoãn khoảnh khắc tiêu dùng ngọt ngào cho tương lai. Chúng ta muốn ăn, uống, sử dụng mọi thứ ngay bây giờ. Trên thực tế, cuộc sống luôn cho bạn sự lựa chọn: mua ngay một viên caramel trông đáng ngờ hoặc đợi một tuần và nhận cả hộp sôcôla thơm ngon. Vậy bạn thường chọn gì? Sẽ không có gợi ý nào ở đây - hãy tự trả lời một cách trung thực.
Vấn đề số 2. Quản lý thời gian kém. Thay vì lập kế hoạch chính xác và đầu tư một phần thời gian vào tài sản của mình, tức là tiêu dùng trong tương lai, chúng ta lại dành thời gian này cho chú của mình, người mà chúng ta làm việc ngoài giờ và vào cuối tuần để “cảm ơn” và thường không có bất kỳ lời cảm ơn nào, hoặc chúng ta mang những giờ và ngày quý giá làm vật hiến tế cho các vị thần Sofa và TV. Chỉ có một cách để khắc phục vấn đề này - quản lý thời gian. Phải nói rằng quản lý thời gian là cả một khoa học, mặc dù nó rất dễ hiểu. Tôi khuyên bạn nên đọc sách về chủ đề này của một bậc thầy được công nhận trong lĩnh vực này, Brian Tracy.
Vấn đề số 3. Quản lý tài chính kém. Hãy nhớ câu nói của Matroskin: “Để bán thứ không cần thiết, trước tiên bạn phải mua thứ không cần thiết. Nhưng chúng tôi không có tiền!” Đây là vấn đề thứ ba về việc tạo ra thu nhập thặng dư. Để làm được điều này, bạn cần ít nhất một khoản vốn nhỏ, nhưng bạn có thể lấy nó ở đâu? Tôi đã nêu ra một số suy nghĩ của tôi về chủ đề này trong bài viết. Nói chung, bạn cần học cách lập kế hoạch ngân sách và tiết kiệm. Chỉ cần đặt ra quy tắc tiết kiệm, chẳng hạn như 10% tổng thu nhập của bạn mỗi tháng, và cho dù điều gì xảy ra, hãy tuân thủ nguyên tắc này.

Quy luật này liên quan trực tiếp đến vấn đề thứ ba về thu nhập thặng dư, tức là rủi ro và được thể hiện chỉ bằng một từ - đa dạng hóa. Bản chất cách tiếp cận này là phân phối vốn của bạn trên một số tài sản với cấp độ khác nhau rủi ro. Ví dụ: bạn có thể xây dựng danh mục đầu tư cổ phiếu, trái phiếu và kim loại quý.
Tại sao điều này là cần thiết? – Đây là cách chúng tôi đạt được việc giảm thiểu rủi ro. Ví dụ: nếu bạn đầu tư toàn bộ số tiền của mình vào cổ phiếu của một công ty trẻ đầy triển vọng, thì khả năng mất hết vốn là rất cao nếu công ty không đáp ứng được mong đợi. Nhưng bạn có thể làm điều đó khác đi. Một phần tiền đi vào chứng khoán có rủi ro cao. Một phần khác bằng vàng. Rủi ro ở đây thấp hơn nhiều và về lâu dài, kim loại màu vàng cho thấy sự tăng trưởng ổn định và rất tốt. Và cuối cùng, đặt một phần tiền khác vào trái phiếu, có số lượng nhỏ nhưng cố định.
Sở hữu một danh mục đầu tư như vậy, một mặt bạn sẽ có cơ hội nhận được thu nhập thụ động cao và ổn định từ cổ phiếu. Mặt khác, bạn tự bảo vệ mình khỏi bị mất vốn hoàn toàn bằng trái phiếu và vàng. Thứ ba, ít nhất một phần số tiền đầu tư chắc chắn sẽ mang lại một số lợi nhuận, điều này sẽ bù đắp cho những khoản lỗ tiềm ẩn do thua lỗ hoặc giảm giá của các tài sản khác.

Tôi đã chọn những lựa chọn thu nhập thụ động nào?

Bạn có thể tìm hiểu về câu chuyện kinh doanh của tôi từ cuốn tự truyện nhỏ này: . Nói tóm lại, tôi đã xây dựng công việc kinh doanh của riêng mình và đây là nguồn thu nhập thụ động chính của tôi. Tuy nhiên, vì việc đánh dấu thời gian không tốt cho một doanh nhân thực sự, nên trước tiên, tôi lên kế hoạch mở rộng công ty của mình và thứ hai, tôi đã nắm vững một cách mới để tăng vốn của mình - giao dịch trên sàn giao dịch quyền chọn nhị phân.
Tùy chọn này không hoàn toàn phù hợp để nhận thu nhập thụ động vì nó yêu cầu sự tham gia cá nhân của nhà giao dịch trong mỗi giao dịch. Tuy nhiên, tôi vẫn sẽ nói đôi lời về nó, bởi vì, theo ý kiến ​​​​của tôi, quyền chọn nhị phân có một số ưu điểm so với từng phương pháp kiếm tiền ở trên:
Giá vé vào cửa thấp. Không giống như chi phí bắt buộc tối thiểu để thành lập doanh nghiệp của riêng bạn hoặc danh mục cổ phiếu và trái phiếu đa dạng, 300-500 USD là đủ để bắt đầu làm việc với các lựa chọn nhị phân. Tất nhiên, để đảm bảo lợi nhuận tốt và giảm thiểu rủi ro, tốt hơn là bạn nên phân bổ số tiền lớn hơn một chút.
Khả năng sinh lời cao, cao gấp nhiều lần lạm phát. Lợi nhuận từ việc đầu cơ với quyền chọn nhị phân có thể đạt hoặc thậm chí vượt 100% số vốn ban đầu mỗi tháng. Không có phương pháp nào ở trên mang lại thu nhập như vậy.
Bất cứ ai cũng có thể thành thạo khi làm việc với các tùy chọn nhị phân và đạt được lợi nhuận cao liên tục trong 1-2 tháng.
Tuy nhiên, tôi sẽ ngay lập tức khiến những người hâm mộ quà tặng miễn phí khó chịu - nó không có ở đây. Sẽ không thể thực hiện được nếu không nghiên cứu sơ bộ và thực hiện khá nhiều công việc khó khăn ngay từ đầu. Bạn có thể tìm hiểu thêm về cách bắt đầu từ bài viết này:. Nhưng sau đó, bạn có thể thực hiện một số giao dịch có lợi nhuận mỗi ngày khá dễ dàng, tổng cộng không quá một giờ. Đây là một ví dụ về các giao dịch của tôi:

Tôi hy vọng những đề xuất của tôi về việc tạo thu nhập thụ động sẽ giúp bạn quyết định cách phát triển đế chế tài chính cá nhân của mình và tránh những sai lầm phổ biến. Tôi chúc bạn may mắn và mọi điều tốt đẹp nhất.
Trân trọng, .