Software. Pachetul software „Poligon: Inginer Cadastral” Program pentru formarea inginerilor cadastrali
Intrarea tehnologiilor moderne în viața noastră se reflectă în diverse sectoare de activitate, inclusiv în cadastrul funciar. În articol vă vom oferi o listă de programe care sunt necesare pentru munca inginerilor cadastrali și vă vom spune, de asemenea, modul în care informatizarea a afectat piața funciară și organele de inspecție guvernamentală.
Inovații
Alături de contabilitatea simplă folosind dispozitive electronice de calcul, apar propuneri inovatoare, printre care:
- Utilizarea contabilității electronice, trecerea la un format digital, partajarea simplificată a fișierelor, semnăturile pe suporturi digitizate - aceasta asigură confortul și rapiditatea cooperării cu companii specializate.
- Procesul tridimensional de afișare a unei hărți, sau cadastru 3D, este o imagine tridimensională a oricărui imobil, inclusiv a celor cu o configurație complexă - cu balcoane suspendate, intersecții rutiere dificile etc.
- Principiul „o fereastră”, adică servicii unice pentru înregistrarea cadastrală în programul de lucru și pentru înregistrarea unei parcele. Particularitatea este simplificarea formalităților și a costurilor birocratice.
- Colectarea automată și completarea tuturor documentației aferente. Datorită software-ului modern, tabelele, certificatele, rezumatele, interacțiunea electronică cu Rosreestr și alte fișiere text vor apărea aproape automat - acestea sunt sincronizate între ele, astfel încât odată introduse datele vor fi afișate pe alte pagini.
Astfel, sarcina principală a sistemelor software este de a facilita munca inginerilor și de a colecta în scurt timp cel mai complet pachet de lucrări, care sunt întocmite în conformitate cu cerințele și standardele moderne.
Documentație atunci când lucrați într-un program de planificare și întocmire a unui teren
Orice proiect constă din două părți:
- design text;
- continut grafic.
Ele pot fi prezentate fie pe suport de hârtie, fie în format electronic. Când lucrarea este finalizată, clientul primește următorul pachet de la firma executantă:
- planul limitei;
- harta obiectelor de gospodărire a terenurilor;
- proiect de topografie;
- amenajarea terenului pe cadastru teritorial (CTC);
- raport de inspectie;
- plan tehnic.
Plan de cercetare a terenului
Acesta este unul dintre principalele documente care este decisivă la înregistrarea terenurilor și conține și informații de la Comitetul Proprietății de Stat. Cerințele pentru întocmirea acestui dosar sunt în Ordinul Nr.921 din 8 decembrie 2015. Aici sunt reflectate și principalele etape ale umplerii. Ele pot fi împărțite în:
- Grafic – limitele clar delimitate ale zonelor, punctele caracteristice, limitele utilizărilor adiacente ale terenurilor.
- Text – caracteristicile terenurilor, coordonatele acestora, acte de acord cu utilizatorii de teren adiacente.
Este creat în următoarele cazuri:
- la împărțirea unei parcele în două sau mai multe;
- atunci când combinați mai multe parcele într-unul comun;
- la redistribuirea frontierelor, incl. cu terenuri proprietate municipală sau de stat;
- în timpul alocării acțiunilor;
- la momentul formării unui nou teren;
- la corectarea limitelor;
- pentru a clarifica limitele terenurilor.
Documentul în formă de hârtie este certificat prin semnătura și sigiliul inginerului, este format din:
- Pagina titlu;
- date sursă;
- informatii despre masuratori si calcule;
- coordonatele zonelor și caracteristicile acestora;
- diagramă grafică a locației site-urilor și a părților acestora;
- desene;
- opiniile experților;
- aplicatii.
Plan tehnic
Planul tehnic se întocmește și în programe de gospodărire și cadastru funciar este întocmit pentru:
- clădire rezidențială sau nerezidențială;
- bloc;
- structuri;
- spații în scop rezidențial și nerezidenţial;
- proiect de construcție nefinalizat;
- locuri de parcare;
- complex imobiliar unic.
Documentul se intocmeste in urmatoarele cazuri:
- când este necesară înregistrarea unei proprietăți sau a unei părți a acesteia la Rosreestr;
- Au apărut informații suplimentare care trebuie introduse în registrul imobiliar.
- desen imobiliar;
- aspectul obiectului în cadrul site-ului;
- desemnarea schematică a construcțiilor geodezice;
- Planuri de nivel;
- descrierea caracteristicilor clădirii;
- documentatia aferenta;
- o declaratie intocmita de proprietarul imobilului.
Toate documentele enumerate în format hârtie sau electronic sunt semnate de un inginer cadastral.
Raport de inspectie
Necesar pentru radierea unei proprietăți. Este convenabil să-l compilați folosind software-ul de cadastru. Automatizarea ajută la pregătirea tipului de documentație în conformitate cu Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 861 din 20 noiembrie 2015.
Un astfel de document trebuie făcut după o inspecție personală a șantierului de către un inginer și înregistrarea încetării funcționării proprietății din cauza demolării sau distrugerii complete.
Cel mai convenabil este să desfășoare toate activitățile și pregătirea documentelor în condiții de echipare informatică optimă. Acest lucru facilitează atât munca inginerilor, cât și viteza de livrare a serviciilor.
Avantajele utilizării programelor de proiectare și planificare a terenurilor în scop de cadastru
Prin computerizarea unui eveniment puteți:
- să faciliteze și să accelereze partajarea fișierelor între compania executantă, client și autoritățile de control;
- să respecte toate standardele de proiectare actualizate în mod regulat;
- elimina eventualele erori în calculele manuale;
- accelerați procesul de completare a tuturor documentelor;
- ușurează efectuarea modificărilor unui fișier gata făcut;
- creați desene și diagrame ale terenurilor, proiectelor de construcții capitale sau spațiilor individuale;
- combina proiectarea constructiei cu completarea simultana a actelor de cadastru.
Ce program folosesc inginerii cadastrali?
Lista de produse software simple și convenabile pentru elaborarea unui proiect pentru un site:
- „TechnoKad-Express”;
- „ARGO”;
- „PKZO”;
- "Poligon";
- „ProGeo”.
TechnoKad-Express
Software-ul diferă prin faptul că poate efectua întregul ciclu de lucrări de inginerie de la solicitarea de date până la înregistrarea drepturilor de proprietate.
Avantaje:
- Constă din cinci module: „Profesional”, „Plan de aterizare”, „Plan tehnic”, „Înregistrarea drepturilor”, „Cerere de informații”. Această divizie extinde capacitățile pachetului de bază. Puteți cumpăra un pachet întreg sau puteți alege doar câteva dintre ele. Acest lucru extinde gama de utilizatori - unele funcții individuale îndeplinesc cerințele agenților imobiliari sau ale planificatorilor și constructorilor.
- Verificarea documentației pe trei niveluri.
- Suport tehnic curent.
- Transferarea datelor către Rosreestr prin Internet și primirea de feedback folosind suportul de asistență electronică, plata serviciului prin credit.
- Preț scăzut.
Defecte:
- Puteți genera doar partea de text pentru elementele grafice veți avea nevoie de un program terță parte.
- Nu toate procesele sunt complet automatizate și legate - unele date trebuie reintroduse manual.
- Nu există suficiente șabloane în bibliotecă, așa că durează destul de mult.
- Funcționează doar cu două rezoluții: .mif și .txt.
- Reînnoirea anuală plătită a licenței software.
- Cost separat pentru fiecare tip de documente contabile și de depunere prin internet.
Program pentru pregătirea și crearea unui plan de delimitare - ARGO
Anunțat ca un instrument ieftin, dar cu funcții complete pentru inginerii cadastrali și sondaje geodezice.
Avantaje:
- Lucrări cuprinzătoare atât text, cât și grafice.
- Schemele și desenele sunt încărcate în XML cu linii semnate și posibilitatea de a imprima.
- Gestionarea electronică a documentelor.
- Un pachet complet de documente conexe pentru un inginer cadastral.
- Acces deschis la harta cadastrală - nu numai că puteți vedea limitele parcelelor, ci și să citiți caracteristicile și să importați desenul necesar de acolo.
- Selecție mare de extensii acceptate: dxf, mif, xml, rtf, xls și pdf.
- Versiunea multistrat a schemelor grafice.
- Capacitatea de a lucra de la distanță de pe diferite computere personale, sub rezerva accesului deschis - aceasta vă ajută să faceți comentarii și ajustări și să verificați conform tabelelor Rosreestr.
Defecte:
- Interfața este destul de dificil de stăpânit rapid - este necesară o pregătire lungă pentru a înțelege instrumentele.
- Incapacitatea de a edita un bloc de text - acest lucru este deosebit de dificil în situații non-standard, când sunt necesare note suplimentare care depășesc domeniul de aplicare al eșantionului.
- Dificultate în scalarea circuitelor.
- Actualizări plătite în fiecare an.
Program de realizare a planului de teren și topografie - PKZO
Acest software este o continuare îmbunătățită a GIS ObjectLand.
Avantaje:
- Lucrați cu formatele: dxf, mif, csv și shp.
- Posibilitatea achiziționării unei licențe pentru mai mulți specialiști și PC-urile acestora.
- Interfață accesibilă.
- Posibilitati extinse de proiectare grafica a lucrarilor.
- Verificarea intersectării limitelor parcelei.
Defecte:
- Dificultăți la instalarea și configurarea inițială a programului.
- Achiziționarea obligatorie a unui sistem GIS separat, ale cărui capabilități nu sunt adesea utilizate.
- Necesitatea de a achiziționa software pentru a configura lucrul la stațiile de lucru paralele.
- Nu există nicio interacțiune directă cu Rosreestr.
Seria de complexe „Poligon”
Acesta este un nume pentru mai multe produse disparate care pot fi utilizate în mod cuprinzător sau pas cu pas, izolat. Acest lucru va reduce costul achiziționării de utilități, dar va crește numărul de probleme posibile datorită necesității instalării fiecărui modul individual.
Avantaje:
- Interfață simplă.
- O gamă largă de șabloane și posibilitatea de a crea propriile modele.
- Gamă largă de formate disponibile: dxf, mif, doc, xls, csv, txt.
Defecte:
- Fără suport grafic.
- Fiecare tip de lucrare necesită achiziționarea unui modul separat, care în cele din urmă crește costul de proprietate.
- Fără suport pentru Windows XP.
Cel mai bun software pentru un inginer cadastral - ProGeo
Acesta este un produs al companiei ZVSOFT, care este potrivit pentru lucrul cu cadastru, pentru proiectarea peisajului și pentru cercetare. este un program care funcționează în tandem cu principalul sistem CAD de bază.
Avantaje:
- Sistemul CAD oferă crearea de desene și diagrame detaliate, detaliate și ușor de utilizat.
- Toate modulele într-un singur program - nu este nevoie să plătiți în plus pentru fiecare supliment separat sau să instalați ceva suplimentar.
- Lucru convenabil în format text și grafic – pregătirea unui pachet complet cu toate documentele aferente.
- Puteți începe dezvoltarea de la zero sau puteți importa fișiere gata făcute cu orice extensie, inclusiv xml, dxf, mif, mid, top, kat, met, csv, txt, kml, kmz.
- Import de extras cadastral, pașaport, KPT, Registrul de stat unificat, Registrul de stat unificat, delimitare sau plan tehnic în proiect.
- Verificarea geometriei și a intersecțiilor de contur.
- Pregătirea fișierelor xml și trimiterea lor către Rosreestr.
- Integrare cu harta cadastrală publică și fișiere de la alți furnizori.
- Upgrade gratuit la cel actual, indiferent de versiune.
- Funcționalitate avansată în ProGeo.Online, disponibilă cu un abonament anual.
- Suport tehnic rapid și calificat de la un inginer cadastral.
- Actualizări regulate după modificări ale comenzilor și legislației.
Programele luate în considerare sunt instrumente auxiliare pentru munca unui inginer cadastral. Cu pachetul software, întregul ciclu de activități de colectare a datelor, topografie și înregistrare a clădirilor și a terenurilor se realizează rapid și eficient.
Alegeți cel mai bun software cu ZVSOFT.
După ce s-au făcut toate măsurătorile, vine momentul să calculăm toate datele dobândite și să întocmim direct planul de delimitare. Acest lucru necesită programe specializate.
În perioada de finalizare a tezei, am folosit următoarele programe:
Programul „Poligon”
Un program de calculator pentru automatizarea completării unui plan de delimitare - documente și desene pentru înregistrarea terenurilor pentru înregistrarea cadastrală.
Descriere: Programul „Polygon” este un program independent care are o interfață intuitivă cu utilizatorul, este simplu și convenabil, dezvoltat conform dorințelor administratorilor de terenuri, folosit pentru a crea un plan de delimitare în formă tipărită și electronică (XML), versiunea schemă XML 04, precum și 03, 02.
În program puteți introduce manual toate datele necesare sau puteți importa coordonatele din fișiere de diferite formate (extrase de terenuri, KPT etc.), puteți efectua planuri de delimitare pentru toate acțiunile cadastrale (înregistrare, clarificare, modificare; piese, contururi). , UZP etc.).
Pentru a imprima documente, utilizați fie programul Word din suita Microsoft Office, fie programul gratuit Writer (OpenOffice.org). Atât părțile text, cât și cele grafice ale planului de delimitare sunt generate automat folosind simboluri, tipuri de linii și culori aprobate.
Capabilități: Introducerea, salvarea, editarea textului și a părții grafice a planului de delimitare.
Toate acțiunile cadastrale într-un singur program: formarea terenurilor prin împărțire, comasare, repartizare, repartizare cu modificare, redistribuire etc., clarificarea unui teren, clarificarea unei singure utilizări a terenului, clarificarea terenurilor adiacente, formarea părților , informații despre o parcelă schimbată și multe altele.
Lucrul cu zone multi-contur: calcularea ariei zonelor cu mai multe limite externe și interne, numerotarea contururilor în desen, într-un fișier XML.
Lucrați cu zone care reprezintă o singură utilizare a terenului, inclusiv terenuri izolate și condiționate.
Calculul indicatorilor: de exemplu, din coordonatele punctelor, obțineți părți de granițe, calculați lungimile liniilor, suprafața, eroarea etc.
Completarea automată a informațiilor, transferul datelor de la secțiune la secțiune, numărarea numărului și numărul de pagini, generarea de conținut, o listă de secțiuni, părți etc.
Copiere convenabilă a informațiilor XML: documente introduse anterior, documente aferente, deținătorii drepturilor de autor la introducerea datelor.
Formulele pentru eroarea pătratică medie (precizia) a locației punctelor caracteristice sunt completate automat în conformitate cu ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse nr. 518 din 17 august 2012.
Într-un plan de delimitare, pot fi completate până la 255 de file (de exemplu, secțiuni formate, fără a număra părțile și contururile).
Completarea automată a șabloanelor de documente în Word sau Writer cu datele introduse - generând documente text.
Generarea automată a secțiunilor grafice ale planului de delimitare - diagrame, desene, contururi - în Word (Writer) folosind autoforme folosind simboluri, tipuri de linii și culori stabilite. Realizat în culoare. Format de hârtie A4, A3, A2, A1 etc.
Personalizarea șabloanelor de document înainte de imprimare: posibilitatea de a modifica designul, fontul, plasarea și dimensiunea desenului și de a adăuga câmpuri care pot fi completate.
După imprimare, toate documentele pot fi editate cu ușurință în Word (Writer), inclusiv partea grafică.
Imprimarea textului și a părților grafice din programul Word (Writer).
Munca mea în programul Polygon
Primul lucru pe care îl fac este să introduc coordonatele punctelor pe care le-am obținut folosind stația totală.
Figura 10 - începerea programului Polygon
Figura 11 - lucru în programul Polygon
Obținem un contur pe care sunt indicate unghiurile direcționale și distanțele punctelor limită.
Figura 12 - lucrați în programul „Poligon”.
Următorul articol pe care îl găsesc este o foaie pentru calcularea coordonatelor punctelor, limitelor de utilizare a terenului și calcularea suprafeței terenurilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să mutați cursorul pe butonul listă și să faceți clic pe catalogul de coordonate din Word.
Figura 13 - lucru în programul Polygon
Figura 14 - lucrați în programul „Poligon”.
Aici s-a încheiat munca mea în programul Polygon. Acum
Încep să lucrez în programul CREDO_DAT și Auto CAD.
Programul CREDO este necesar pentru prelucrarea operațională de birou în domeniul măsurătorilor geodezice la sol de aceeași clasă de precizie.
Functii principale:
Import de fișiere electronice de stație totală prezentate în cele mai comune formate;
Posibilitate de introducere manuală și editare a datelor de măsurare, coordonate și înălțimi de puncte, linii de cod;
Setări individuale ale proiectului - selectarea și editarea caracteristicilor necesare ale instrumentului, precizia măsurării și afișarea liniilor și unghiurilor, selectarea și contabilizarea principalelor corecții la valorile măsurate, selectarea formulei necesare pentru calcularea valorii admisibile a discrepanței de înălțime ;
Posibilitatea de a selecta tipul de reglare - planificat, altitudine mare, altitudine orizontală;
Principalele operațiuni de calcul sunt prelucrarea preliminară a datelor (preprocesare) și ajustarea în comun a diferitelor construcții geodezice plan-cote folosind o metodă parametrică folosind metoda celor mai mici pătrate;
Vizualizarea principalelor declarații de calcul - caracteristicile mișcărilor planificate și de justificare a înălțimii, enunțuri de linii și excese. Recunoașterea automată a discrepanțelor inacceptabile ale liniilor măsurate, excese, caracteristici ale mișcărilor care depășesc valoarea admisă;
Afișarea în fereastra grafică a datelor de măsurare - puncte, conexiuni de apărare aeriană, puncte și conexiuni de taheometrie, elipse ale abaterilor standard planificate și de altitudine ale poziției punctelor, posibilitatea de navigare interactivă;
Afișare simplificată a TO-urilor liniare și de suprafață în fereastra grafică;
Crearea și editarea de obiecte liniare și de zonă. Schimbarea geometriei unui obiect de zonă la o valoare de zonă predeterminată în următoarele moduri - deplasarea paralelă a laturii, deplasarea vârfului de-a lungul limitei obiectului. Împărțirea unei regiuni din punctul său interior normal la granițele sale;
Diverse sarcini de inginerie - OGZ pe două puncte, proiecția unui punct pe o dreaptă, intersecția unor drepte, măsurători, construcția a 4 puncte ale unui paralelogram.
Rezultate: Proiect salvat în format GDSM, care este unul dintre formatele de fișier de intrare pentru sistemele CREDO DAT 4.1 Professional și CREDO DAT 4.1 LiTE (sistemele trebuie să includă cele mai recente actualizări).
Dintre toate funcțiile efectuate de acest program, trebuie să export toate datele introduse în programul Auto CAD.
Figura 15 - lucru în programul CREDO DAT.
Îmi primesc terenul și îi pun toate valorile necesare și, de asemenea, îmi completez planul cu simboluri.
Atenţie! De la 1 septembrie 2018, pachetul software „Poligon: Inginer Cadastral” va fi scos de la vânzare și va fi disponibil doar pentru reînnoire (serviciu suplimentar).
Vă recomandăm să utilizați programul Polygon Pro. Pentru utilizatorii programelor complexe Polygon: Cadastral Engineer, tranziția este gratuită.
Utilizare programe ale complexului „Inginer cadastral”." atunci când topografiați terenuri, poate accelera semnificativ timpul de completare a documentelor necesare care respectă legislația modernă a Federației Ruse.
Achizitie de programe de calculator: , inclus pachetul software „inginer cadastral” iti permite economisiți până la 25% din costul programelor.
În orice program puteți, convenabil și rapid introduceți toate datele necesare, A coordonatele de import din fișiere de diferite formate, Salvați informație, imprimare Cum text, asa de secțiuni grafice documente în Microsoft Cuvânt(Microsoft Office) sau într-un program de birou gratuit Scriitor(OpenOffice.org). Secțiuni grafice documentele sunt generate automat în același document în funcție de coordonatele disponibile folosind simboluri, tipuri de linii și culori aprobate.
Descriere:
Pachete software „inginer cadastral” include 4 programe, fiecare dintre acestea vă permite să automatizați unul dintre domeniile de activitate pentru a obține în general calitatea are ca rezultat cât mai repede posibil , economisind în același timp banii.
Programe incluse în complex:
| - |
Automatizarea inregistrarii terenurilor cu inregistrare cadastrala de stat (XML)
Pentru informații despre capabilitățile programului, vă rugăm să consultați cardurile de program incluse în complex. Fiecare program generează documente folosind formulare tipărite și scheme XML care corespund scopului său. Capacitățile tehnice și tehnicile de lucru cu programele sunt în mare măsură similare. La actualizarea versiunilor, capacitățile programelor sunt extinse. Fiecare program are un manual de utilizare detaliat. Nou în versiune: Versiunea 6.2.1 din 31.10.2018
Atenţie! Pentru ca programul să funcționeze și să se actualizeze automat, este necesară o conexiune la Internet și trebuie să descărcați și să instalați Microsoft .NET Framework versiunea 3.5 sau mai recentă. Dacă întâmpinați dificultăți în timpul actualizării automate, descărcați fișierul de instalare din .
Versiunea 4.21.1 din 10.11.2018
Pentru ca programul să funcționeze și să se actualizeze automat, trebuie să descărcați și să instalați Microsoft .NET Framework sau versiunea 4.0 sau mai mare. Atenţie! Dacă întâmpinați dificultăți în timpul actualizării automate a programului, atunci Vă recomandăm să actualizați manual programul prin descărcarea fișierului de instalare din . Versiunea 7.7.1 din 10.09.2018
Atenţie! Pentru ca programul să funcționeze și să se actualizeze automat, trebuie să descărcați și să instalați programul Computer 2000și mai nou: Pentium Celeron 1000/64Mb Windows orice versiune 98/Me/2000/XP/2003/2008/Vista/ Windows 7 Microsoft Cuvânt oricare dintre versiunile 2000/XP/2003/2007/2010 sau Scriitor din suita de birou OpenOffice.org. Ieșire desene în format mare în Writer sau Microsoft excela. |
Revizuirea instrumentelor de automatizare pentru activități cadastrale
O analiză comparativă a funcționalității celor mai comune programe de pe piață pentru automatizarea activităților cadastrale ne permite să grupăm toate propunerile la patru niveluri în funcție de gradul de complexitate al sarcinilor în curs de rezolvare și de eficiență.
Obiectivele prezentării informațiilor în format XML sunt: automatizarea activităților inginerilor cadastrali, efectuarea unui control automat format-logic în toate etapele înregistrării cadastrale, eliminarea fluxului de documente pe hârtie și, cel mai important, - încărcarea automată a documentelor electronice în Rosreestr. sisteme informatice pentru a minimiza erorile și a reduce timpul necesar pentru introducerea manuală a informațiilor, ceea ce duce în final la creșterea calității și eficienței serviciilor publice furnizate.
Prezentare generală a software-ului
Astăzi, în comunitatea informațională există o mare varietate de software concepute pentru a automatiza activitățile inginerilor cadastrali. Din păcate, unele dintre instrumentele oferite pe piață au o funcționalitate limitată. De exemplu, vă permit să creați doar un plan de delimitare sau doar un plan tehnic. Sau generați documente de ieșire în orice format, de exemplu într-un format de editor de text. Unele programe au instrumente universale, complet funcționale (adesea redundante pentru un inginer cadastral) care permit nu numai crearea unui plan de delimitare (tehnic) în format XML aprobat de Rosreestr, ci și procesarea datelor geodezice, crearea hărților digitale și multe altele. Un alt grup de programe oferă utilizatorilor săi, pe lângă capacitățile de bază pentru generarea planurilor de delimitare (tehnice), aplicații pentru înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor și proiecte de construcție capitală în formă electronică, de asemenea, funcții suplimentare, inclusiv semnarea, criptarea și documentul semnificativ din punct de vedere juridic. curge cu Rosreestr. O astfel de funcționalitate specializată, care lucrează folosind serviciile web ale portalului Rosreestr, este cea mai promițătoare din punct de vedere al strategiei de dezvoltare software.
Orez. 1. Model pe patru niveluri pentru dezvoltarea de software pentru inginerii cadastrali
Figura 1 prezintă un model pe patru niveluri pentru dezvoltarea de software conceput pentru a automatiza activitățile inginerilor cadastrali. Cele două niveluri inferioare corespund funcționalității de bază destinate generării documentelor de gospodărire a terenurilor în formă de hârtie și sub formă de documente XML pentru depunerea personală la organele teritoriale ale Rosreestr. Al treilea nivel corespunde unei funcționalități extinse care vă permite să semnați planuri de delimitare și tehnice cu semnătura unui inginer cadastral și să interacționați prin interfața web a portalului Rosreestr. La cel mai înalt nivel, al patrulea nivel, sunt furnizate servicii electronice de gestionare a documentelor semnificative din punct de vedere juridic pe baza serviciilor web ale portalului Rosreestr, ceea ce mărește eficiența metodei electronice de interacțiune.
Serviciul cuprinzător, prezentat sub marca TechnoKad-Express, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de software în domeniul schimbului de documente electronice semnificative din punct de vedere juridic prin Internet, a reușit să câștige popularitate în rândul angajaților organizațiilor de inventariere tehnică și ai administratorilor de terenuri în aproape toate regiuni ale Federației Ruse de la lansarea sa în 2007. Federația. Suportul tehnic al sistemului TechnoKad-Express de-a lungul mai multor ani de funcționare a contribuit la identificarea funcțiilor cele mai solicitate de utilizatori, la sistematizarea cunoștințelor despre avantajele și limitările anumitor soluții, precum și la dezvoltarea înțelegerii posibilelor modalități de dezvoltare a software-ului de automatizare. activităţile specialiştilor angajaţi în domeniul gospodăririi terenurilor – relaţii de proprietate.
Scopul, funcționalitatea și temeiul legal al software-ului
Scopul principal al subclasei de software descrise este de a automatiza activitățile inginerilor cadastrali în pregătirea planurilor de delimitare și tehnice în scopul înregistrării bunurilor imobiliare în conformitate cu ordinele Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse:
- Nr. 412 din 24 noiembrie 2008 „Cu privire la aprobarea formei planului de delimitare și a cerințelor pentru întocmirea acestuia, o formă aproximativă de înștiințare a întrunirii pentru a conveni asupra amplasării limitelor terenurilor”;
- Nr. 403 din 1 septembrie 2010 „Cu privire la aprobarea formularului planului tehnic al clădirii și a cerințelor pentru întocmirea acesteia”;
- Nr. 583 din 29 noiembrie 2010 „Cu privire la aprobarea formularului planului tehnic al incintei și a cerințelor pentru întocmirea acestuia”;
- Nr. 693 din 23 noiembrie 2011 „Cu privire la aprobarea formularului planului tehnic al structurii și a cerințelor pentru întocmirea acesteia”;
- Nr. 52 din 10 februarie 2012 „Cu privire la aprobarea formularului de plan tehnic pentru un proiect de construcție nefinalizat și a cerințelor pentru întocmirea acestuia”.
Din acest moment, a existat o cerință obligatorie din partea utilizatorilor de a genera un document electronic de plan de delimitare pentru înregistrarea terenurilor cu înregistrare cadastrală de stat în conformitate cu Ordinul Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie nr. P/501. din 15 decembrie 2011 „Cu privire la organizarea lucrărilor pentru implementarea Procedurii de furnizare a informațiilor incluse în cadastrul imobiliar de stat, aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 27 februarie 2010 nr. 75, precum și ca procedură de depunere la autoritatea de înregistrare cadastrală la înregistrarea unei proprietăți imobiliare a unei cereri de înregistrare cadastrală și a documentelor necesare pentru înregistrarea cadastrală în forma documentelor electronice aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 28 decembrie 2009 nr. 555.”
Puțin mai devreme, în legătură cu intrarea în vigoare la 1 ianuarie 2012 a Ordinului Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 14 octombrie 2011 nr. 577 „Cu privire la procedura de înregistrare de stat a clădirilor, structurilor, spațiilor, obiectelor de construcție neterminată în perioada de tranziție de aplicare a Legii federale „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” la relațiile apărute în legătură cu implementarea înregistrării de stat a clădirilor, structurilor, spațiilor, obiectelor de construcție neterminată”, inginerii cadastrali, împreună cu angajații organizațiilor de inventariere tehnică acreditate, au posibilitatea de a efectua lucrări la descrierea obiectelor de construcție capitală în scopul înregistrării lor cadastrale de stat. Achiziționarea de către inginerii cadastrali a autorității de descriere a proiectelor de construcții capitale în scopurile Comitetului Proprietății de Stat a înaintat cerințe pentru software pentru generarea unui document electronic al planului tehnic de înregistrare a obiectelor imobiliare cu înregistrarea cadastrală de stat în conformitate cu Ordinul Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie Nr. P/256 din 18 iunie 2012 „Cu privire la modificările la Ordinul Rosreestr din 18 ianuarie 2012 nr. P/11 „Cu privire la organizarea lucrărilor de implementare a procedurii pentru înregistrarea de stat a clădirilor, structurilor, spațiilor, obiectelor de construcție neterminată în perioada de tranziție de aplicare a Legii federale „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” la relațiile, care decurg în legătură cu punerea în aplicare a înregistrării de stat a clădirilor, structurilor, spațiilor , obiecte de construcție neterminată”, aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 14 octombrie 2011 nr. 577, precum și Procedura de depunere a cererii de înregistrare cadastrală la autoritatea de înregistrare cadastrală la înregistrarea unei proprietăți imobiliare. pentru înregistrarea cadastrală și documentele necesare pentru înregistrarea cadastrală sub formă de documente electronice, aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 28 decembrie 2009 nr. 555."
Eficacitatea utilizării software-ului pentru automatizarea activităților inginerilor cadastrali în conformitate cu modelul pe patru niveluri descris anterior crește de la cerințele de bază ale nivelului fundamental la cel mai înalt nivel de suport pentru funcțiile fluxului electronic de documente semnificative din punct de vedere juridic bazat pe web serviciile portalului Rosreestr. Utilizarea propriilor componente GIS, a software-ului OpenOffice distribuit gratuit, a versiunilor shareware ale MS SQL sau Oracle DBMS reduce costul locului de muncă al unui inginer cadastral, iar utilizarea componentelor GIS scumpe bazate pe MapInfo, Autodesk CAD crește costul deținerii software-ului, și complică adesea studiul produsului și rezolvarea sarcinilor zilnice ale unui inginer cadastral prin furnizarea de funcționalități inutile.
Soluția optimă la alegerea software-ului poate fi găsită nu numai prin compararea costului și compoziția componentelor utilizate, ci și prin evaluarea complexității problemelor care se rezolvă. Cerințele pentru funcționalitatea software-ului și caracteristicile implementării acestuia sunt prezentate în Tabelul 1. În continuare, vor fi descriși și alți factori care influențează alegerea software-ului care asigură calitatea și eficiența interacțiunii electronice dintre inginerii cadastrali și Rosreestr.
tabelul 1 Cerințe pentru funcționalitatea software-ului și caracteristicile implementării acestuia |
|
| Cerințe pentru funcțiile îndeplinite de comunitatea profesională a inginerilor cadastrali | Caracteristici ale implementării funcționalității necesare în programele moderne |
| Funcționalitate de bază (vă permite să generați documente de gospodărire a terenurilor în format hârtie și sub formă de documente XML pentru depunerea personală la organele teritoriale din Rosreestr) |
|
| Formarea unei versiuni tipărite a planului de delimitare a terenului și a planurilor tehnice ale clădirii, sediului, structurii, șantierului neterminat, în conformitate cu ordinele Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse. | Majoritatea programelor existente oferă această funcționalitate. Pentru a genera o versiune tipărită, aveți nevoie de pachetul MS OFFICE sau OpenOffice. În sistemul TechnoKad-Express, funcționalitatea completă este disponibilă într-o singură aplicație. În majoritatea celorlalte soluții, fiecare modul este achiziționat separat. |
| Formarea unei versiuni electronice a planurilor de delimitare și tehnice în conformitate cu ordinele Rosreestr. | Multe programe moderne oferă această funcționalitate. |
| Funcționalitate avansată (vă permite să semnați planuri de delimitare și tehnice cu semnătura unui inginer cadastral și să interacționați prin interfața web a portalului Rosreestr) |
|
| Încărcarea și semnarea cu o semnătură electronică calificată a unui inginer cadastral a unei versiuni electronice a planurilor de delimitare și tehnice în conformitate cu cerințele aprobate. | Producătorii anumitor software au declarat că acceptă fluxul electronic de documente cu Rosreestr, descărcarea unei scheme XML pentru un extras cadastral al unei proprietăți imobiliare și descărcarea unei scheme XML pentru un plan de delimitare. Totodată, se explică că pentru a pregăti în mod independent documentele semnificative din punct de vedere juridic incluse în pachetul de cerere, va fi necesară semnătura electronică a unui inginer cadastral. Dezavantajele unor astfel de soluții includ necesitatea de a achiziționa separat o semnătură electronică și instrumentul de protecție a informațiilor criptografice Crypto Pro. De menționat că furnizarea cuprinzătoare a serviciilor în sistemul TechnoKad-Express presupune furnizarea de software, servicii de furnizare a documentației electronice a documentelor, instrumente de protecție criptografică și semnătura electronică a unui inginer cadastral. |
| Funcționalitatea managementului documentelor electronice – EDI (oferă funcții de flux electronic de documente semnificative din punct de vedere juridic, bazate pe serviciile web ale portalului Rosreestr) |
|
| Formarea unui pachet de documente și schimbul prin rețele publice de comunicații (Internet) în conformitate cu Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 28 decembrie 2009 nr. 555 „Cu privire la procedura de depunere la autoritatea de înregistrare cadastrală la înregistrarea unui real proprietatea imobiliară o cerere de înregistrare cadastrală și cele necesare pentru documentele de înregistrare cadastrală sub formă de documente electronice care utilizează rețelele publice de comunicații, confirmarea primirii de către autoritatea de înregistrare cadastrală a cererii și documentelor specificate, precum și certificarea exactității documentului electronic. imaginea documentului necesar pentru înregistrarea cadastrală a proprietății.” | Pe lângă sistemul TechnoKad-Express, nu mai mult de trei instrumente software, care se află în diferite stadii de dezvoltare, au o astfel de funcționalitate specializată. |
| Funcționalitate suplimentară (oferă reglementări suplimentare EDI) |
|
| Formarea cererilor de informații de la Comitetul Proprietății de Stat (USRE), plata, primirea răspunsurilor în formă electronică în conformitate cu Ordinele Ministerului Dezvoltării Economice nr. 75 din 27 februarie 2010 și nr. 180 din 14 mai 2010. | De regulă, plata pentru informații se efectuează prin contul personal al sistemului de plată QIWI. Pentru persoanele juridice, o metodă de plată mai convenabilă este anularea fondurilor dintr-un cont special în sistemul TechnoKad-Express. În acest caz, plătitorul este compania TechnoKad. Pentru autoritățile de stat și autoguvernarea locală, sistemul oferă informații gratuit. |
| Formarea altor documente în formă electronică în conformitate cu schemele XML aprobate de Rosreestr. | Funcționalitate pentru generarea electronică de hărți (planuri) ale zonelor și zonelor teritoriale cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor și hărților (planurilor) granițelor entităților constitutive ale Federației Ruse, municipalități, așezări, precum și informații despre schimbările în caracteristicile terenurilor înscrise în cadastrul imobiliar de stat reprezintă un avantaj suplimentar la alegerea software-ului. Ca parte a interacțiunii informaționale pentru asigurarea medicală obligatorie, o astfel de soluție este prezentată de serviciul TechnoKad-Municipiul. |
Cerințe pentru documentele furnizate electronic
Cerințele pentru documentele generate în software sunt prezentate în Tabelul 2.
masa 2 Cerințe pentru documentele generate electronic |
|
| Cerințe | Ceea ce determină |
| Formarea unui plan de delimitare a unui teren în formă electronică. | Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 24 noiembrie 2008 nr. 412 |
| Formarea unui plan tehnic al unei clădiri în formă electronică. | Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 1 septembrie 2010 nr. 403 |
| Formarea unui plan tehnic al sediului în formă electronică. | Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 29 noiembrie 2010 nr. 583 |
| Formarea unui plan tehnic de construcție în formă electronică. | Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 23 noiembrie 2011 nr. 693 |
| Formarea unui plan tehnic pentru un proiect de construcție nefinalizat în formă electronică. | Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 10 februarie 2012 nr. 52 |
| Formarea unei cereri de informații din partea Comitetului Proprietății de Stat (USRE) în formă electronică. | Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 27 februarie 2010 nr. 75 din data de (modificat prin Ordinele Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 22 septembrie 2011 nr. 505, din 25 octombrie 2012 nr. 697) ) |
| Formarea unui pachet de documente în formă electronică în formatul unei copii a pașaportului tehnic al unei clădiri, structuri, sediu sau proiect de construcție neterminat înregistrat anterior. | |
| Formarea în formă electronică a unei hărți (plan) a zonelor și zonelor teritoriale cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor și a unei hărți (plan) a granițelor entităților constitutive ale Federației Ruse, municipalități, așezări. | Decretul Guvernului Federației Ruse din 30 iulie 2009 nr. 621 „Cu privire la aprobarea formei hărții (planului) a obiectului de gestionare a terenurilor și cerințele pentru pregătirea acestuia” |
| Formarea unui pachet de documente pentru modificarea informațiilor cadastrale despre terenuri și obiecte imobiliare. | Decretul Guvernului Federației Ruse din 18 august 2008 nr. 618 „Cu privire la interacțiunea informațională în menținerea cadastrului imobiliar de stat” (modificat la 25 decembrie 2009, 5 octombrie 2010) |
Cererea și documentele necesare pentru înregistrarea cadastrală depuse la autoritatea de înregistrare cadastrală folosind rețele publice de comunicații sub formă de documente electronice trebuie să fie semnate cu semnături electronice folosind instrumente de securitate a informațiilor criptografice, certificate în conformitate cu legislația Federației Ruse și compatibile cu mijloace folosite în Rosreestr .
Informațiile despre cerințele de compatibilitate, un certificat de cheie de semnătură și asigurarea posibilității de confirmare a autenticității semnăturii digitale a solicitantului sunt postate pe site-ul oficial al autorității de înregistrare cadastrală pe internet la adresa: www.rosreestr.ru.
Un plan de delimitare al unui teren, un plan tehnic al unei clădiri, structuri, spații sau un șantier neterminat se depun la autoritatea de înregistrare cadastrală sub forma unui document electronic semnat cu semnătura electronică a inginerului cadastral care le-a produs.
Autorizația de punere în funcțiune a unui proiect de construcție capitală se depune la autoritatea de înregistrare cadastrală sub forma unui document electronic semnat cu semnătura digitală a unei persoane autorizate a autorității de stat sau a organului administrației publice locale care a eliberat această autorizație, sau sub forma a unei imagini electronice a unui document pe hârtie semnat cu semnătura digitală a unei persoane autorizate a autorității de stat sau a autorității administrației publice locale care a eliberat acest permis.
Actul de aprobare a amplasării limitelor terenului (ca parte a planului de delimitare a terenului) se depune la autoritatea de înregistrare cadastrală sub forma unei imagini electronice a unui document pe hârtie semnat cu semnătura digitală a terenului. inginer cadastral care a întocmit planul de delimitare al terenului.
Un document care confirmă soluționarea unei dispute funciare cu privire la coordonarea locației limitelor unui teren în modul stabilit de legislația funciară a Federației Ruse este prezentat autorității de înregistrare cadastrală sub forma unei imagini electronice a unui document pe hârtie semnat cu semnătura digitală a persoanei împuternicite care a eliberat acest document.
Un document care confirmă atribuțiile relevante ale reprezentantului solicitantului (dacă cererea este depusă de reprezentantul solicitantului) este depus la autoritatea de înregistrare cadastrală sub forma unei imagini electronice a unui document pe hârtie semnat cu semnătura digitală a persoanei autorizate care a emis. acest document.
Cererea și documentele necesare pentru înregistrarea cadastrală, depuse la autoritatea de înregistrare cadastrală sub formă de documente electronice, se transmit folosind următoarele protocoale de transfer de informații: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616), HTTP/TLS (IETF RFC 2818), SMTP (IETF RFC 5321), SOAP (W3C Simple Object Access Protocol 1.1), TLS 1.0 (IETF RFC 2246).
Documentele electronice sunt prezentate ca fișiere XML, create folosind scheme XML și permițând citirea și controlul datelor prezentate. Schemele XML utilizate pentru generarea documentelor XML se consideră a fi puse în vigoare din momentul în care sunt postate pe site-ul oficial al autorității de înregistrare cadastrală pe internet la adresa: www.rosreestr.ru.
Tabelul 3 Scheme XML ale documentelor primite în scopuri de înregistrare cadastrală în formă electronică |
||
| Descriere | Versiune | Aprobat |
| Documente de intrare. |
||
| – planul delimitării terenului, depus la organul de înregistrare cadastrală sub formă de document electronic; | V03_STD_MP | Ordinul Rosreestr Nr P/580 din 17 decembrie 2012 |
| – planul tehnic al unei clădiri, structuri, spații sau șantier neterminat, dacă un astfel de document este depus în formă electronică; | V02_STD_TP | Ordinul Rosreestr Nr P/256 din 18 iunie 2012 |
| – o cerere de furnizare a informațiilor înscrise în cadastrul imobiliar de stat, sub forma unui extras cadastral despre proprietate, a unui pașaport cadastral al proprietății și a unui plan cadastral al teritoriului și o cerere de furnizare a unei copii a documentului de pe pe baza cărora au fost introduse informații despre proprietate în cadastrul imobiliar de stat, precum și o cerere depusă la autoritatea de înregistrare cadastrală, dacă astfel de documente sunt depuse în format electronic. | V17_CR_ZC_ REQ_Request | Ordinul Rosreestr nr. P/501 din 13 decembrie 2011 (modificat prin Ordinul Rosreestr nr. P/423 din 21 septembrie 2012) |
| Documente de ieșire. Schema XML utilizată pentru a genera documentul XML |
||
| – decizii de refuz de a furniza informațiile solicitate în cazul în care un astfel de document este depus în formă electronică; – decizii de refuz de efectuare a înregistrării cadastrale; – decizii de suspendare a înregistrării cadastrale; – decizii de corectare a erorii; – decizii de refuzare a eliberării pașaportului cadastral; | V02_CR_ZC_ Decizie | La fel |
| – sesizări despre absența informațiilor solicitate în cadastrul imobiliar de stat, dacă astfel de documente sunt depuse în format electronic; | V03_CR_ZC_ Refuz | La fel |
| – planul cadastral al teritoriului, dacă un astfel de document este depus în formă electronică; | V07_STD_ KPT | La fel |
| – pașaport cadastral al unei clădiri, structură, sediu, șantier neterminat. | V01_КР_OKS | La fel |
Tabelul 3 descrie schemele XML ale documentelor primite în scopuri de înregistrare cadastrală în formă electronică. Alte documente implementate sub forma unor reglementări suplimentare ale sistemului TechnoKad-Express sunt prezentate în Tabelul 4.
Tabelul 4 Alte documente primite electronic |
||
| Descriere | Versiune | Aprobat |
| Documente primite prin interacțiunea informațională | ||
| Schema XML utilizată pentru generarea documentelor XML la realizarea interacțiunii informaționale la menținerea cadastrului imobiliar de stat cu autoritățile locale în ceea ce privește furnizarea de informații privind definirea limitelor și conținutul zonelor teritoriale, o listă de coordonate ale punctelor caracteristice ale limitelor zonele teritoriale în sistemul de coordonate stabilit, o listă cu tipurile de utilizare permisă a terenurilor pentru fiecare zonă teritorială sau detalii ale actului prin care o astfel de listă este aprobată și cu autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse și guvernele locale în ceea ce privește furnizarea de informații cu privire la stabilirea sau modificarea limitelor zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, o listă de coordonate ale punctelor caracteristice ale limitelor acestor zone în sistemul de coordonate stabilit, o listă a restricțiilor privind drepturile în cadrul limitele unor astfel de zone sau detaliile unui act juridic care prevede astfel de restricții și informații dintr-un document care descrie locația graniței stabilite a zonei cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor. | V02_ ZoneToGKN | Ordinul Rosreestr nr. P/83 din 24 martie 2011 modificat prin Ordinul Rosreestr nr. P/54 din 8 februarie 2012 (Anexa nr. 2 la Ordinul nr. P/54) |
| O schemă XML utilizată pentru a genera documente XML atunci când se realizează interacțiunea informațională la menținerea cadastrului imobiliar de stat cu organele guvernamentale ale entităților constitutive ale Federației Ruse și autoritățile locale cu privire la informații despre modificările caracteristicilor terenurilor înregistrate în imobilul de stat cadastru. | V02_STD_TP | Ordinul Rosreestr nr. P/83 din 24 martie 2011 modificat prin Ordinul Rosreestr nr. P/54 din 8 februarie 2012 (Anexa nr. 5 la Ordinul nr. P/54) |
| Alte documente primite electronic | ||
| Schema XML pentru formatul unei copii a pașaportului tehnic al unei clădiri, structuri, spații sau obiect de construcție neterminat înregistrat anterior, sub forma unui document electronic. | V02_Arhivă_ OTI | Ordinul Rosreestr nr R/108 din 18 octombrie 2011 |
Ce este o schemă XML? Cum diferă forma de hârtie a unui plan de delimitare (tehnic) de versiunea electronică a documentului? Există o corespondență completă între ele și este posibilă transformarea unui formular tipărit într-unul electronic și invers?
Orez. 2. Fragment din schema XML a planului de delimitare FORMAREA SITE-ULUI
În esență, schema XML a planului de delimitare (tehnică) este o descriere a compoziției planului de delimitare (tehnic) într-o formă electronică formalizată, convenabilă pentru prelucrarea computerizată a cantităților mari de informații. Scopul final al prezentării informațiilor în format XML este de a automatiza activitățile inginerilor cadastrali, de a efectua control automat format-logic (denumit în continuare FLC) în toate etapele înregistrării cadastrale, de a scăpa de documentele pe hârtie și, cel mai important, automat. încărcați documente electronice în sistemele informaționale Rosreestr. Acest lucru vă permite să minimizați erorile și să reduceți timpul necesar pentru introducerea manuală a informațiilor, ceea ce duce în cele din urmă la îmbunătățirea calității și eficienței serviciilor guvernamentale furnizate.
Formularul de hârtie al unui plan de delimitare (tehnic) este un șablon de document format din câmpuri care trebuie completate în conformitate cu cerințele pentru conținutul acestor documente. Forma electronică a planului de delimitare (tehnic) prezintă, în consecință, aceleași informații sub forma unei descrieri formalizate: „atribut” - „valoare”. Spre deosebire de formularul de hârtie, în care informațiile sunt prezentate pe planul foii sub forma unei matrice unidimensionale: „descriere” - „valoare”, forma electronică este o structură complexă, asemănătoare unui arbore, care conține o descriere a circuitului în sine. și metoda de încărcare, cărți de referință și clasificatoare, link-uri interne și externe, elemente de control al valorilor introduse și multe altele care ajută la automatizarea procesului de pregătire a documentelor de către inginerii cadastrali. O reprezentare vizuală a diagramei XML a planului de delimitare este prezentată în Figura 2.
O reprezentare completă a unei scheme XML are o lungime de sute de pagini. Doar editorii specializați oferă o interfață convenabilă pentru lucrul cu scheme XML, dar, dacă este necesar, se pot folosi și editori de text standard. Aspectul fișierului XML cu această metodă de prezentare a informațiilor este prezentat în Figura 3.
Orez. 3. Fragment dintr-o schemă XML când este deschisă într-un editor standard
Destul de des schimbarea formatelor de scheme XML și cerințele de încărcare în AIS „GKN”, precum și imperfecțiunile software-ului, obligă inginerii cadastrali, în unele cazuri, să recurgă la editarea manuală a documentelor XML. Sistemul TechnoKad-Express implementează capacitatea fundamentală nu numai de a descărca planuri de delimitare și tehnice pregătite sub formă de diagrame XML, ci și, dacă este necesar, de a le descărca înapoi. De exemplu, pentru utilizare ca șablon sau pentru verificarea automată după corectarea manuală a schemei XML. Majoritatea software-ului disponibil pe piață, după generarea unui plan de delimitare (tehnic), îl verifică pentru conformitatea cu schema XML aprobată de Rosreestr. În sistemul TechnoKad-Express, pe lângă verificarea conformității cu schema XML (controlul conformității cu cerințele formale ale schemei), se utilizează un control unic suplimentar, bazat pe mulți ani de experiență cu sistemele de contabilitate Rosreestr, conform regulilor pentru încărcarea în AIS „GKN”.
Planul de delimitare (tehnic) este format din părți text și grafice, care sunt împărțite în secțiuni care trebuie incluse în compoziție și secțiuni, a căror includere în planul (tehnic) de delimitare depinde de tipul lucrării cadastrale. În cazul pregătirii unui plan de delimitare, sunt posibile următoarele metode de creare a terenurilor:
- alocare;
- capitol;
- Uniune;
- redistribuire;
- secțiune cu un teren modificat;
- educație de pe pământ.
- planul tehnic al clădirii;
- planul tehnic al structurii;
- planul tehnic al incintei;
- plan tehnic al proiectelor de constructii nefinalizate.
Tabelul 5 Diferențele între formele tipărite și cele electronice ale planului de ridicare a terenului |
|||||
| Planul delimitării în formă tipărită | Plan de ridicare a terenului în formă electronică | ||||
| Conţinut | Secțiuni ale planului de delimitare | Câmpuri de intrare | Recuzită obligatorie | Câmpuri de intrare | Recuzită obligatorie |
| Pagina titlu | 1. Planul hotarului a fost întocmit în urma lucrărilor cadastrale | – | |||
| 2. Scopul lucrării cadastrale | – | ||||
| 3. Informații despre clientul lucrării cadastrale | – | ||||
| 4. Informații despre inginerul cadastral | Cadastral_inginer Cadastral_ Organizare | ||||
| Nume complet (dacă există un al doilea nume) | + | FIO | |||
| Nr. certificatului de calificare de inginer cadastral | + | N_Certificat | – | ||
| numar de contact | + | Telefon | – | ||
| Adresa poștală și de email pentru comunicarea cu inginerul cadastral | + | Adresa de e-mail | – | ||
| Denumirea prescurtată a persoanei juridice, dacă inginerul cadastral este angajat al persoanei juridice | #VALOARE! | Organizare | – | ||
| HAN | – | – | |||
Diferențele dintre forma tipărită a documentelor și forma lor electronică sunt prezentate în secțiunea „Pagina de titlu” a planului de delimitare. Din Tabelul 5 se poate observa că multe detalii ale formularului tipărit lipsesc din versiunea XML a documentului. De exemplu, detalii:
1. MP a fost întocmit în urma lucrărilor cadastrale;
2. Scopul lucrării cadastrale;
3. Informații despre clientul lucrării cadastrale.
Pentru inginerii cadastrali care profită de managementul complet electronic al documentelor, aceste funcții economisesc timp. Pentru ei, sistemul TechnoKad-Express oferă un mod de generare a unui plan de delimitare (tehnic) doar în formă electronică. Dacă este necesar, este posibilă trecerea la un mod cu generarea unei versiuni pe hârtie a documentelor.
Și, în sfârșit, la cel mai înalt nivel, al patrulea, automatizarea completă a gestionării documentelor electronice cu Rosreestr. Tehnologia utilizată în sistem se bazează pe utilizarea serviciilor web ale portalului Rosreestr, care asigură întregul ciclu de furnizare a serviciilor publice Rosreestr în formă electronică (de la depunerea unei cereri și informarea solicitantului despre evoluția serviciului până la furnizarea serviciului). rezultat al serviciului sub forma unui document electronic). Sunt acceptate următoarele tipuri de declarații:
În ceea ce privește cadastrul imobiliar de stat (GKN):
- furnizarea de informații de la cadastrul imobiliar de stat despre un teren sub forma unui pașaport cadastral al unei proprietăți imobiliare;
- furnizarea de informații din cadastrul imobiliar de stat despre un teren sub formă de extras cadastral;
- furnizarea de informații din cadastrul imobiliar de stat despre teritoriul din cadrul cartierului cadastral sub forma unui plan cadastral al teritoriului;
- înregistrarea unui teren în registrul cadastral de stat;
- înregistrarea unui proiect de construcție capitală la registrul cadastral de stat.
- Furnizarea unui extras din Registrul unificat de stat al drepturilor unei persoane;
- Furnizarea unui extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Înregistrate asupra unei proprietăți imobiliare (locuri de teren și proiecte de construcție capitală).
Utilizarea unor servicii web eficiente, o interfață simplă, control inteligent format-logic, mecanisme convenabile de plată pentru informații de la Comitetul Proprietății de Stat (USRE), furnizarea completă de servicii de la obținerea unei semnături electronice până la consultanță în domeniul creării limitei ( tehnic) - toate acestea permit sistemului să „TechnoKad-Express” să fie unul dintre cele mai populare mijloace de automatizare a activităților inginerilor cadastrali, în special în domeniul fluxului electronic de documente semnificative din punct de vedere juridic.
Albert Zubairov, șeful departamentului de servicii pentru clienți la TekhnoKad LLC
Despre identitatea planului de delimitare în format hârtie și electronic
Un inginer cadastral a adresat o întrebare filialei din Moscova a instituției bugetare de stat federale „FKP Rosreestr”, care a remarcat că în activitățile sale de pregătire a planurilor de delimitare din 2013, nu au existat decizii cu privire la refuzurile de a efectua înregistrarea cadastrală. Dar pe subsite-ul sucursalei, unde sunt publicate informații despre refuzuri, este indicat numele lui.
La clarificare, a rezultat că planul de delimitare în format XML a fost format sub semnătura inginerului cadastral care a pus întrebarea, însă planul de delimitare, întocmit sub forma unui document pe hârtie, a fost întocmit de un alt inginer cadastral și a fost certificat prin semnătura sa.
Planul de delimitare sub formă de documente pe hârtie și electronice trebuie să fie identice între ele și certificate de același inginer cadastral.
Olga Vyazankina, șeful departamentului de înregistrare cadastrală nr. 1 al filialei din Moscova a instituției bugetare federale de stat „FKP Rosreestr”
AWS (stație de lucru de automatizare) a unui inginer cadastral. În această secțiune voi furniza o listă de programe pentru planurile de delimitare și cadastrale care, într-un fel sau altul, pot fi necesare în munca dvs. inginer cadastral, precum și programe de uz general pe care le folosesc pentru efectuarea cercetărilor cadastrale și formularea planurilor de delimitare și tehnice. Pe care îl puteți descărca fie printr-un link direct, fie chiar aici. Liniile de sus ale tabelului sunt ocupate de acele programe pentru inginer cadastral, care au fost testate de mine și toate comentariile mele sunt pur subiective. Îmi împărtășesc doar experiența. Mai jos este o listă de programe care fac viața mai ușoară inginer cadastral. Lista de programe include programe pentru semnarea fișierelor XML Rosreestr cu semnătură digitală electronică, precum și programe care vă permit să lucrați atât cu site-ul oficial al Rosreestr, cât și cu serviciul web Rosreestr.
În principiu, cele mai bune vânzări clare din programele de generare a planurilor de delimitare și tehnice sunt Technocad (a început să câștige fiind primul care a implementat înregistrarea electronic, ceea ce a eliminat adesea necesitatea producerii unui plan de delimitare pe hârtie) și Polygon Boundary Plan. Locul de testare - suport tehnic operațional.
Numele programului și descrierea mea scurtă
Lista de programe și documente utile care pot fi utile unui inginer cadastral
- – Avant Browser este un software gratuit. 100% gratuit! Fără reclame, fără viruși, fără scripturi spion, fără malware. O alternativă la InternetExplorer. Rosreestr friendly acceptă acest browser și semnează semnătura digitală. Completarea automată a formularelor este prezentă.
- doPDF 7.3 . – Convertor PDF gratuit pentru Windows 8, 7, Vista, XP, 2008/2003/2000 Server (32 și 64 de biți). Folosit pentru a crea fișiere PDF cu mai multe pagini atunci când trimiteți documente către Rosreestr.
- , utilizat de Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie în sistemele automate pentru menținerea Registrului Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta și Cadastrul Imobiliar de Stat.
