Sơ đồ xml hiện tại của sơ đồ ranh giới. Tạo tệp xml cho cơ quan đăng ký tiếng Nga. Cách mở tài liệu từ Rosreestr
Đôi khi việc hiểu tệp XML được gửi đến phòng địa chính chỉ đơn giản là cần thiết khi bạn cảm thấy cần phải sửa điều gì đó ở đâu đó và nhiều người có bản tính tò mò. Nhưng... Quan trọng. Hãy nhớ rằng sau khi ký vào tệp chữ ký số, bạn không thể chỉnh sửa tệp XML! Lấy một ví dụ từ thực tế, khi chia một ô thành 300 đơn vị bộ nhớ, một cô gái đã vô tình xóa chỉ một dòng trong địa chỉ của một trong các ô. Và chỉ vậy thôi... Tệp XML đã không vượt qua được quá trình xác minh. Việc tìm kiếm trong tất cả các mục trong chương trình có vẻ tẻ nhạt đối với tôi, đặc biệt là vì tôi biết mình cần tìm gì. Sau khi mở tệp XLM trong trình chỉnh sửa thử nghiệm bằng cách tìm kiếm, tôi đã tìm thấy dòng được yêu cầu và thực hiện các thay đổi. Nhưng một lần nữa, tôi nhắc lại - nếu bạn đã chỉnh sửa tệp, thì bạn cần ký lại bằng chữ ký điện tử của mình. Vậy hãy bắt đầu. Tôi sẽ trình bày các bản vẽ và viết mô tả cho chúng.
Và một lần rút lui nữa, để chỉnh sửa và xem các tệp XML một cách thuận tiện Tôi khuyên bạn nên sử dụng chương trình. Nó sẽ cho phép bạn xem cấu trúc của tệp và tô màu nó theo các giá trị một cách thuận tiện. Ví dụ: tôi sẽ lấy một giá treo khăn tắm bằng điện cho phòng tắm, tất nhiên, không phải của anh ấy -), mà là một tệp XML để hình thành 2 đơn vị bộ nhớ bằng cách phân bổ một phần quyền sở hữu chung cho một bộ nhớ thiết bị có số địa chính….
Để làm ví dụ, trước tiên tôi sẽ hiển thị hình ảnh của tệp XML được thu gọn với một khối được thu gọn.
Vì vậy, đánh giá bằng bộ đếm dòng nằm ở bên trái, chúng ta có một tệp gồm 336 dòng. Như có thể thấy trên hình, khối
Chúng tôi sẽ không xem xét toàn bộ từng dòng tệp mà sẽ chỉ xem xét những dòng mà dữ liệu của chúng tôi được nhập vào.
3 dòng : CodeType=”014″ – loại công việc, chỉ có hai trong số đó, như trong trường hợp của chúng tôi – giáo dục và “015” – làm rõ. Phiên bản=”03″ – Phiên bản tệp XML. GUID (Mã định danh duy nhất toàn cầu) là mã định danh 128 bit duy nhất về mặt thống kê; trong trường hợp của chúng tôi, tên tệp phải khớp với chỉ báo này.
4 dòng : Dữ liệu từ tổ chức nơi kỹ sư địa chính làm việc hoặc dữ liệu từ chính kỹ sư địa chính.
5 dòng : Mã của tổ chức nhận, trong trường hợp này là Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Nhà nước, Địa chính và Bản đồ Liên bang của Cộng hòa Tatarstan.
Bây giờ chúng ta hãy đi ngay đến cuối tệp, dựa trên hình được trình bày và xem khối
Về nguyên tắc, khi mở một tệp trong Notepad++, toàn bộ cấu trúc của tệp XML sẽ trở nên rõ ràng.
Một ví dụ về tệp XML bản đồ quy hoạch được tạo trong sản phẩm phần mềm kế hoạch Bản đồ đa giác
Để xem đoạn này rõ ràng hơn, hãy sao chép nó và xem nó trong trình chỉnh sửa kiểm tra Notepad++, bạn có thể tải xuống từ phần này
Người chậm nhất, trừ khi mất đi mục tiêu, sẽ bước nhanh hơn người đi lang thang không mục đích.
G. Giảm bớt14. Hình thành dỡ hàng theo mẫuXML-file được gửi đến phòng địa chính (Rosreestr)
1. Trước khi tạo bản tải lên, bạn phải quét tài liệu hành chính (Nghị quyết, Lệnh, v.v.), thư xin việc, giấy ủy quyền (nếu cần, nếu chữ ký số không dành cho người đứng đầu hành chính). Bạn có thể tải xuống các mẫu thư xin việc và giấy ủy quyền từ “AIS IZK” trong menu “Trợ giúp” bằng cách nhấp vào liên kết “Các mẫu thư xin việc và giấy ủy quyền”. Tất cả các tài liệu được liệt kê phải ở trong một tệp được quét trong thư mục " pdf" Tệp phải có tên là “Nghị quyết số_.pdf».
2. Sau đó, tạo một thư mục trên máy tính để bàn của bạn có tên “Tải lên Rosreestr”. Chuyển file “Nghị quyết số_. pdf"với các tài liệu được quét vào thư mục "Tải lên Rosreestr".
3. Để tạo quá trình dỡ tải, bạn cần vào thẻ trang web và nhấp vào nút “Tải lên ROSRESTR”
4. Chọn mục mong muốn để tạo tải lên Rosreestr dựa trên tài liệu hành chính (Nghị quyết, Lệnh, v.v.)
5. Thay đổi loại hình sử dụng được phép.
Chọn tổ chức của bạn trong phần “Thông tin về người nộp đơn”, trong trường “Tên cơ quan (người nộp đơn)”. Nếu các trường “Địa chỉ Email” và “Điện thoại” không được điền, hãy gọi cho cơ quan Ngân sách Nhà nước “CIT RB” “AIS IZK” qua điện thoại (8-301-2) 23-28-91.
Trong phần “Người liên hệ”, điền vào tất cả các trường. Nếu chữ ký số cấp cho người đứng đầu thì phải điền dữ liệu của người đứng đầu cơ quan quản lý. Nếu chữ ký điện tử dành cho chuyên gia thì bạn cần điền dữ liệu của chuyên gia vào phần “Người liên hệ”.
Trong phần “Thực hiện thay đổi”, nhập loại sử dụng mới từ tài liệu hành chính vào trường “Giá trị mới của việc sử dụng được phép”. Trong trường “Sử dụng theo thư mục”, chọn kiểu sử dụng mong muốn.
Trong phần “Thông tin về các tài liệu đính kèm”, trong trường “Tên tài liệu đã gửi”, chọn loại văn bản hành chính (Nghị quyết hoặc Lệnh). Nhập “Số văn bản”, “Ngày cấp văn bản (YYYY-MM-DD)”, “Tổ chức ban hành văn bản”
Đính kèm tài liệu đã quét bằng cách nhấp vào nút “Chọn tệp”.
Sau khi điền vào tất cả các trường trên, hãy nhấp vào nút “Tải lên tệp XML”.
Để tải xuống tệp XML, xem đoạn 6
6. Để tải file upload lên Rosreestr (XML-file), bạn phải nhấp chuột phải vào liên kết "Tải xuống"
Mở thư mục “Upload to Rosreestr”, trong đó có file “Resolution No._.pdf”. Tiếp theo, đi đến phần 15.
Phần này cung cấp để tải xuống chương trình Trình chuyển đổi XML / Trình thiết kế XML / Báo cáo XML / Chỉ cần ký / Liên hệ XML - Rosreestr.
Ví dụ về việc tạo ra các phiên bản điện tử của tài liệu bằng cách sử dụng Các chương trình xây dựng XML và các chất tương tự được in của chúng bằng cách sử dụng Chương trình báo cáo XML có thể được tải xuống trong phần. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên xem phần nơi bạn sẽ tìm thấy nhiều tiện ích, thư viện miễn phí khác nhau và hơn thế nữa.
Chương trình chuyển đổi XMLđược cấu hình để chuyển đổi các tệp XML/tài liệu Rosreestr như trích xuất địa chính, sơ đồ địa chính của lãnh thổ sang các định dạng dễ sử dụng khác như MIF/MID, DXF, CSV, TXT, HTML.
Chương trình thiết kế XMLđược cấu hình để tạo các phiên bản điện tử ở định dạng XML của các tài liệu phục vụ các hoạt động địa chính như quy hoạch ranh giới, quy hoạch kỹ thuật, bản đồ (kế hoạch), v.v. cũng như các thông báo cầm cố tài sản di chuyển và các thông báo theo quy định của pháp luật FATCA.
Chương trình báo cáo XMLđược cấu hình để chuyển đổi các tài liệu điện tử phục vụ hoạt động địa chính như quy hoạch ranh giới, quy hoạch kỹ thuật, bản đồ (quy hoạch) thành bản in (giấy) tương ứng.
Chỉ cần ký chương trìnhđược thiết kế để tạo và xác minh chữ ký số điện tử (EDS).
Chương trình XML Liên hệ-Rosreestrđược thiết kế để tương tác với dịch vụ web Rosreestr, tức là. lập hồ sơ đăng ký địa chính thửa đất, bất động sản, yêu cầu cung cấp thông tin địa chính và lấy kết quả về hồ sơ, yêu cầu này.
Tất cả các chương trình (ngoại trừ Just Sign và XML Contact-Rosreestr) đều có chế độ demo kéo dài 30 ngày, cho phép bạn sử dụng chức năng của chương trình mà không bị hạn chế. Sau khi hết thời gian dùng thử, bạn phải mua phiên bản đầy đủ của chương trình hoặc ngừng sử dụng chúng. Chương trình Simply Sign là một chương trình miễn phí và không có hạn chế sử dụng. Chương trình XML Contact-Rosreestr đang trong giai đoạn thử nghiệm beta và hiện được sử dụng miễn phí.
QUAN TRỌNG! Để chuyển đổi bằng chương trình Trình chuyển đổi XML hoặc Trình xây dựng XML Các tệp XML lớn cần tải xuống và cài đặt bộ xử lý truy vấn XQuery bên ngoài và chỉ định nó trong trường thích hợp của chương trình trước khi chuyển đổi. Hiện tại, hai bộ xử lý truy vấn có sẵn miễn phí được hỗ trợ: AltovaXML 2010 (được phát triển bởi www.altova.com) và Saxon-HE 9.5 (được phát triển bởi www.saxonica.com). Bạn có thể tải chúng xuống từ trang web của nhà sản xuất hoặc từ trang này bằng các liên kết bên dưới:
QUAN TRỌNG! Trước khi bắt đầu làm việc với các chương trình, bạn phải đọc hướng dẫn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với chương trình XML Constructor, vì trước khi làm việc cần phải hiểu nguyên tắc hoạt động của chương trình này. Các hướng dẫn nằm trong cùng thư mục với tệp thực thi của chương trình, tức là đối với Trình xây dựng XML trong thư mục “c:\ProgramFiles\XMLCON\XMLConstructor\XMLConstructor-help.rtf”. Bạn có thể gọi hướng dẫn thông qua một phím tắt từ menu chính của các chương trình Windows, tức là đối với Trình thiết kế XML “Bắt đầu->Chương trình->Trình thiết kế XML->Trình thiết kế XML - Hướng dẫn”. Đối với chương trình XML Designer, hướng dẫn cũng có sẵn thông qua menu Trợ giúp.
14.01.2015 04:58
Vào ngày 31 tháng 12 năm 2014, một số lượng đáng kể các lược đồ XML của Rosreestr đã được cập nhật, với việc sử dụng thông tin được yêu cầu từ Cơ quan quản lý bất động sản nhà nước (GKN) và Cơ quan đăng ký quốc gia thống nhất về quyền đối với bất động sản và giao dịch với nó (USRP) cũng như việc nộp các tài liệu cho hoạt động kế toán.
Những thay đổi do xuất bản mệnh lệnh của Rosreestr ngày 31/12/2014 số P/662
“Về việc tổ chức công tác cung cấp thông tin nhập vào địa chính bất động sản nhà nước dưới dạng hộ chiếu địa chính của tòa nhà, công trình, vật thể xây dựng dở dang, mặt bằng, thửa đất, trích lục địa chính về thửa đất, công trình, công trình , một công trình xây dựng chưa hoàn thiện và sơ đồ địa chính của lãnh thổ và các đơn đăng ký địa chính nhà nước về bất động sản và các tài liệu cần thiết để đăng ký địa chính nhà nước về bất động sản, đơn xin sửa lỗi kỹ thuật trong thông tin của địa chính bất động sản nhà nước và các ứng dụng về việc cung cấp thêm hồ sơ đăng ký địa chính nhà nước dưới dạng điện tử” (Lệnh số).
Đơn hàng số 662 được phê duyệt 7 lược đồ xml mới
:
- Lược đồ XML được sử dụng để tạo tài liệu XML - yêu cầu thông tin có trong địa chính bất động sản của tiểu bang (Phụ lục 1 và khoản 1.4 danh sách lược đồ XML trên cổng thông tin Rosreestr (sau đây gọi tắt là Danh sách);
- Lược đồ XML được sử dụng để tạo ra các tài liệu XML - các ứng dụng đăng ký địa chính nhà nước về bất động sản và các tài liệu cần thiết cho việc đăng ký địa chính nhà nước về bất động sản và các ứng dụng sửa lỗi kỹ thuật trong thông tin của địa chính bất động sản nhà nước (Phụ lục 2 và khoản 1.5 của Danh mục);
- Lược đồ XML được sử dụng để tạo tài liệu XML - hộ chiếu địa chính của tòa nhà, công trình, công trường xây dựng dở dang, mặt bằng (Phụ lục 3 và khoản 5.15 của Danh mục);
- Lược đồ XML được sử dụng để tạo tài liệu XML - sơ đồ địa chính của lãnh thổ (Phụ lục 4 và khoản 5.16 của Danh mục);
- Lược đồ XML dùng để tạo tài liệu XML - hộ chiếu địa chính của thửa đất (Phụ lục 5 và khoản 5.17 của Danh mục);
- Lược đồ XML được sử dụng để tạo tài liệu XML - trích xuất địa chính về một tòa nhà, công trình hoặc dự án xây dựng chưa hoàn thành (Phụ lục 6 và mục 5.18 của danh mục);
- Lược đồ XML dùng để tạo tài liệu XML - trích xuất địa chính về một thửa đất (Phụ lục 7 và khoản 5.19 của Danh mục).
Có vẻ như tình hình là bình thường, các lược đồ xml được Rosreestr cập nhật không phải lần đầu tiên và có tính đến những thay đổi trong luật hiện hành liên quan đến việc đưa ra các dạng tài liệu mới (từ ngày 01/01/2015), những thay đổi này đã được thực hiện. khá dễ đoán. 
Đồng thời, ngày đưa các lược đồ xml mới vào hoạt động đặt ra một câu hỏi, vì theo thông tin đăng trên cổng Rosreestr, tất cả các phương án trên có hiệu lực kể từ ngày 31/12/2014, tức là kể từ ngày ban hành lệnh(trích từ Danh sách trong ảnh chụp màn hình). Đồng thời, tất cả các lược đồ xml hợp lệ trước đó đều được đánh dấu là không còn hợp lệ (mục 1.3, 5.5., 5.8, 5.10 - 5.13 của Danh sách). 
Tại sao câu hỏi lại nảy sinh?
Trước hết
đây là nội dung rất lạ tại khoản 2 của Lệnh P/662 “Xác nhận các tiểu đoạn “a”, “b”, “c”, “d”, “g”, “h” của đoạn 1.1 trong lệnh của Cơ quan Đăng ký Nhà nước, Địa chính và Bản đồ Liên bang ngày 13 tháng 12 năm 2011 là không hợp lệ. Số P/501..." 1 , kể từ phiên bản mới nhất của đoạn này trong Lệnh số 501 như sau:
"1.1. Các lược đồ XML dùng để tạo ra các tài liệu XML quy định tại các đoạn "a" - "e" khoản 1 của lệnh này được coi là có hiệu lực sau 2 tháng kể từ ngày đăng trên trang web chính thức của Rosreestr."
Như chúng ta thấy, không có điều khoản nào trong “khoản 1.1”; trên thực tế, theo nội dung của lệnh, bản thân nó là một “điều khoản nhỏ” và do đó không rõ nghĩa là gì.
Có vẻ như lỗi đánh máy rất có thể xảy ra vì các đoạn văn tương ứng (mặc dù không phải là tiểu đoạn trong văn bản của Lệnh số 501) đều có trong đoạn 1. Tuy nhiên, trong trường hợp này, bản thân đoạn 1.1 vẫn không thay đổi. lệnh này, trong đó có một điều khoản quy định Lược đồ XML
, được sử dụng để tạo ra các tài liệu XML được chỉ định trong các đoạn “a” - “e” của đoạn 1 của lệnh này được coi là có hiệu lực sau 2 tháng kể từ ngày đăng trên website chính thức của Rosreestr. Ngoài ra, việc công nhận các đoạn “a” - “e” của đoạn 1 của Lệnh số 501 là không hợp lệ do các quy tắc công nghệ pháp lý kéo theo nhu cầu sửa đổi tự động đối với tiểu đoạn 1.1.
Thứ hai, ngay cả khi chúng tôi loại bỏ những vấn đề này và các vấn đề về “kỹ thuật pháp lý” của Lệnh số P/662, câu hỏi vẫn là về việc triển khai ngay các lược đồ xml mới.
Do đó, theo đoạn 17 của Lệnh của Bộ Phát triển Kinh tế Nga ngày 11/08/2013 số 662 2 "Các lược đồ XML được sử dụng để tạo ra các tài liệu XML được coi là có hiệu lực sau hai tháng kể từ ngày đăng trên trang web chính thức". Như vậy, ít nhất là lược đồ XML, được sử dụng để tạo ra các tài liệu XML - các ứng dụng đăng ký địa chính nhà nước về bất động sản và các tài liệu cần thiết cho việc đăng ký địa chính nhà nước về bất động sản và các ứng dụng sửa lỗi kỹ thuật trong thông tin của địa chính bất động sản nhà nước ( Phụ lục 2 của Lệnh số P/662) không thể có hiệu lực trước ngày 1 tháng 3 năm 2015.
Ngoài những điều trên, cần lưu ý rằng các lỗi trong các quy định của Rosreestr, đặc biệt liên quan đến việc đưa ra các lược đồ XML mới, có tính chất hệ thống. Điều này cũng áp dụng cho việc đánh số các phụ lục của lệnh và việc hủy bỏ các điều khoản riêng lẻ của lệnh, v.v., nhưng đây là một chủ đề để thảo luận khác. Liên quan đến Lệnh số P/501 đã đề cập, tôi muốn lưu ý thực tế là ngay cả việc xác định ngày công bố đáng tin cậy của lệnh này bởi Rosreestr cũng là một vấn đề.
Như vậy, theo thông tin Rosreestr đăng tải ở mục “Tài liệu” theo yêu cầu của P/501, chúng ta thấy hình ảnh sau (xem ảnh chụp màn hình bên phải):
- ngày đặt Đơn hàng số P/501 trên cổng thông tin - 13.12.2011
;
- đồng thời, chú ý đến tên của mệnh lệnh đầu tiên có thay đổi đối với mệnh lệnh thứ 501 (Lệnh Rosreestr ngày 25 tháng 6 năm 2012 số P/262), chúng ta thấy rằng những thay đổi được thực hiện đối với mệnh lệnh ngày 15.12.2011
Số P/501), trong các đơn hàng tiếp theo chúng ta lại thấy 13/12/2011.
Một lần nữa, tôi muốn coi đây là một lỗi đánh máy vô tình trong danh mục cổng thông tin, nhưng chúng tôi thấy ngày 15/12/2011 tương tự trong văn bản của lệnh số P/262 được đề cập. Ngày công bố lệnh số P/501 này đã được đề cập nhiều lần trong các tin nhắn thông tin của các cơ quan lãnh thổ của Rosreestr và các Chi nhánh của Viện Ngân sách Nhà nước Liên bang "FKP Rosreestr" (một ví dụ về điều này có thể là các tin nhắn thông tin sau được đăng trên các trang web chính thức : , , v.v.), và đôi khi trong cùng một tin nhắn (ở các đoạn khác nhau) cho biết cả ngày 13 tháng 12 và ngày 15 tháng 12. 
Hệ thống tham chiếu pháp lý (LRS) "Consultant+" và "Garant" (xem ảnh chụp màn hình) cũng chỉ ra rằng lệnh số P/501 được ban hành vào ngày 15 tháng 12 năm 2011. Đồng thời, trong các lệnh sửa đổi tiếp theo của lệnh số P/501 (ví dụ: tại văn bản lệnh Rosreestr số P/237 ngày 25/6/2013), ConsultantPlus đưa ra ghi chú với nội dung sau trước lời mở đầu của tài liệu: " Dường như có một lỗi đánh máy trong văn bản chính thức của tài liệu: Lệnh Rosreestr số P/501 được ban hành vào ngày 15/12/2011, không phải ngày 13/12/2011
".
Có lẽ toàn bộ tình huống này phát sinh do ghi sai ngày trong tài liệu được gửi đến SPS, cũng như do lỗi đánh máy theo thứ tự của Rosreestr ngày 25 tháng 6 năm 2012 số P/262, nhưng tại sao lại có Rosreestr chưa gửi thông tin khắc phục cho SPS và chưa chỉnh sửa kỹ thuật cho đơn hàng P/262 thì chưa rõ ràng.
Đồng thời, tình trạng nhầm lẫn về ngày tháng về cơ bản không ảnh hưởng gì mà chỉ tạo thêm điểm nhấn cho bức tranh tổng thể và chất lượng của các hành vi pháp lý quy định của Rosreestr.
tái bút Sự nhầm lẫn cũng có thể nảy sinh với trật tự mới, chỉ với việc đánh số. Không sao chép thông tin về chi tiết đơn hàng từ bảng có danh sách lược đồ XML từ cổng Rosreestr, vì số đơn hàng là 662, nhưng vì lý do nào đó trong bảng được đề cập, số 622 được chỉ định ở mọi nơi.
________________________
1 Đơn hàng của Rosreestr ngày 15/12/2011 N P/501(sửa đổi ngày 25 tháng 6 năm 2013, sửa đổi ngày 20 tháng 5 năm 2014) “Về việc tổ chức công tác thực hiện Quy trình cung cấp thông tin trong địa chính bất động sản nhà nước, được phê duyệt theo Lệnh của Bộ Phát triển Kinh tế Liên bang Nga ngày 27 tháng 2 năm 2010 N 75, cũng như Thủ tục nộp cho cơ quan đăng ký địa chính khi đăng ký bất động sản để đăng ký địa chính, đơn đăng ký địa chính và các tài liệu cần thiết để đăng ký địa chính dưới dạng tài liệu điện tử , được phê duyệt theo Lệnh của Bộ Phát triển Kinh tế Liên bang Nga ngày 28 tháng 12 năm 2009 N 555" (Lệnh số 501)
2 Lệnh của Bộ Phát triển Kinh tế Nga ngày 08/11/2013 N 662“Về thủ tục nộp cho cơ quan đăng ký địa chính đơn đăng ký địa chính và các tài liệu cần thiết để đăng ký địa chính, đơn xin sửa lỗi kỹ thuật dưới dạng văn bản điện tử sử dụng mạng thông tin, viễn thông công cộng, trong đó có Internet, bao gồm Cổng thông tin thống nhất của các dịch vụ nhà nước và thành phố (chức năng), xác nhận của cơ quan đăng ký địa chính về các ứng dụng và tài liệu được chỉ định, cũng như chứng nhận tính chính xác của hình ảnh điện tử của tài liệu cần thiết để đăng ký địa chính đối với bất động sản tài sản" (Được đăng ký với Bộ Tư pháp Nga vào ngày 10 tháng 4 năm 2014 N 31874, có hiệu lực vào ngày 30 tháng 6 năm 2014 )
