Dezvăluirea informațiilor privind reforma locuințelor și serviciilor comunale. Reformarea sistemului de locuințe și servicii comunale. Cum să dezvăluiți informații
Reforma locuințelor și serviciilor comunale- a fost creat un sistem informatic automatizat prin ordin al Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților Publice, axat pe monitorizarea programelor regionale de relocare a cetățenilor din locuințe dărăpănate, a programelor de reparații majore a blocurilor de locuințe.
2017: Serviciu de creare a unui site web pentru o organizație de management
În primăvara anului 2017, în sistemul informatic Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale a apărut un serviciu gratuit - crearea unui site web pentru o organizație de management. Permite unei companii de management, asociații de proprietari, cooperativă de locuințe să-și creeze site-ul web în câteva minute pe baza datelor deja introduse în sistem.
Utilizatorii vor avea acces la funcții precum postarea de știri de la organizație, orice informații suplimentare sub formă de text, linkuri, fișiere și imagini, precum și „feedback”, permițând rezidenților să trimită un mesaj reprezentanților organizației de management.
Administratorul organizației de management alege adresa site-ului web de pe Internet în mod independent. În acest caz, adresa completă a site-ului web al organizației creat folosind acest serviciu va arăta astfel: choicen_name.reformagkh.ru.
Sunt disponibile două șabloane de apariție a site-ului web. În viitorul apropiat, utilizarea unui al treilea șablon va fi disponibilă.
Drepturile de a crea sau de a șterge un site vor aparține administratorilor și operatorilor organizației de management.
- Acest serviciu se adresează în primul rând organizațiilor de management pentru care crearea și întreținerea propriei resurse de internet este o activitate costisitoare. În plus, poate fi util pentru organizațiile mari ca „site de cărți de vizită”, a declarat Svetlana Bakuleva, șef adjunct al Departamentului de Tehnologia Informației din Fondul de Asistență pentru Reforma Sectorului Locuinic și Comunal.
Puteți crea un site web pentru organizația dvs. de management și vă puteți familiariza cu capacitățile acestui serviciu în zona de lucru a sistemului informatic Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale din secțiunea „Site-urile mele”.
2016: Reforma locuințelor și serviciilor comunale 2.0
În timpul modernizării, a apărut un bloc funcțional - „Infrastructura de utilități”, care combină informații despre proiectele implementate cu participarea Fondului de modernizare a sistemelor de infrastructură de utilități. Lista include 39 de proiecte în domeniile de evacuare a apelor uzate, alimentare cu căldură, alimentare cu apă și gestionarea RSU. Implementarea proiectelor de modernizare aprobate va îmbunătăți calitatea și fiabilitatea serviciilor publice în peste 2.900 de localități, unde locuiesc aproximativ 2.320.000 de persoane.
Blocul „Relocarea cetățenilor” a fost completat cu un serviciu de depunere a contestațiilor care indică deficiențe specifice în calitatea spațiilor de locuit, precum și contestații privind nesiguranța informațiilor privind strămutarea. Secțiunea conține și informații despre blocurile de locuințe recunoscute ca nesigure după 01/01/2012 (lista, starea relocarii, documente).
La salvarea cardului obiectului corespunzător a fost lansat un mecanism de verificare logic, care elimină eventualele erori și introducerea datelor distorsionate.
Aplicație " Reforma locuințelor și serviciilor comunale„, dezvoltat de BARS Group, o subsidiară a Centrului Național de Informatizare al Corporației de Stat Rostec, a devenit disponibil pe platformele IOS și Android în martie 2017.
Aplicația mobilă vă permite să obțineți informații actualizate despre 1,2 milioane de case din orice oraș al Federației Ruse. Utilizatorul va putea să clarifice rapid contactele organizației de management, să vadă informații de bază despre pașaportul casei (data punerii în funcțiune, stadiul de pregătire a construcției, numărul de rezidenți, etaje, intrări etc.). Aplicația conține, de asemenea, date privind implementarea programului de reparații capitale în casă (informații despre colectarea fondurilor de la proprietari, anul ultimei reparații majore, componența lucrărilor finalizate și planificate) și date privind situația de urgență și casele aflate în subordine. construcție cu informații despre progresul relocarii.
Aplicația vă permite, de asemenea, să comunicați cu locuitorii casei, să primiți diverse știri folosind feedul, să descărcați și să vizualizați fotografii. Dezvoltatorii grupului BARS au făcut interfața aplicației clară și convenabilă, nu au supraîncărcat-o cu elemente grafice, ceea ce a asigurat afișarea rapidă a formularelor de pe ecran. Elementele de navigare sunt realizate într-o formă ușor de utilizat.
2008-2015
În 2008, a devenit cunoscut despre crearea unui sistem informatic automatizat ["http://reformagkh.ru Reforma locuințelor și serviciilor comunale"]
Sistemul de reformă a locuințelor și serviciilor comunale a fost dezvoltat prin ordin al Fondului pentru locuințe și servicii comunale și este utilizat pentru monitorizarea programelor regionale de relocare a cetățenilor din locuințe dărăpănate, a programelor de reparații majore ale blocurilor de locuințe și a dezvăluirii de informații de către organizațiile care gestionează blocurile de locuințe.
Informațiile privind implementarea de către entitățile constitutive ale Federației Ruse a programelor regionale pentru revizuirea proprietății comune în blocurile de apartamente sunt publicate în sistem de către reprezentanții autorizați ai autorităților executive în domeniul locuințelor și serviciilor comunale ale entităților constitutive ale Federației Ruse. pe baza Ordinului nr. 520/pr din 2 septembrie 2014 al Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse „Cu privire la formele de monitorizare și raportare a implementării de către entitățile constitutive ale Federației Ruse a programelor regionale pentru reparații capitale ale proprietății comune în blocuri de locuințe.”
Captură de ecran din fereastra sistemului (2015)
Toate datele legate de implementarea acestui program sunt disponibile public pe site-ul web reformagkh.ru în secțiunea „Reparații majore” și sunt afișate așa cum au fost furnizate de entitățile constitutive ale Federației Ruse.
Începând cu 24 noiembrie 2015, introducerea și prelucrarea datelor în sistemul informațional al Fondului sunt asigurate de 11 mii de specialiști în peste 5 mii de municipalități din 83 de entități constitutive ale Federației Ruse.
Specialiștii Fondului pentru locuințe și servicii comunale oferă zilnic suport tehnic și consiliere tuturor utilizatorilor sistemului informatic, la nevoie. Au fost dezvoltate instrucțiuni detaliate de utilizare a sistemului și sunt disponibile pentru toți utilizatorii acestuia.
Fundația organizează în mod regulat seminarii web despre munca în AIS „Reforma locuințelor și serviciilor comunale” o linie telefonică separată și o adresă de e-mail sunt alocate pentru consultări cu angajații autorităților executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse și guvernelor locale.
Sistemul informatic automatizat „Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale” este un element cheie al sistemului de monitorizare a derulării programelor de reparații capitale ale proprietății comune din blocurile de locuințe. Pentru a asigura o deschidere maximă a informațiilor conform sistemului informațional „Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale”, Fondul Locuințelor și Serviciilor Comunale publică lunar un buletin informativ privind implementarea programelor regionale de reparații capitale, care este transmis presei.
Există destul de multe site-uri tematice în rețea despre locuințe și servicii comunale și managementul casei. În acest articol, am compilat o descriere a site-urilor web ale organismelor oficiale și ale organizațiilor non-profit implicate sau legate direct de tema locuințelor și serviciilor comunale.
Site-ul Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților Publice – www.fondgkh.ru
Site-ul www.gosuslugi.ru este un portal oficial care prezintă toate principalele servicii guvernamentale pe care le întâlnește o persoană fizică sau juridică. Prezența unui astfel de portal vă permite să obțineți într-un singur loc toate informațiile cuprinzătoare care se referă la plata impozitelor, taxelor, taxelor, amenzilor, permiselor și altor documente.
Pentru comoditatea utilizatorilor portalului, toate serviciile sunt împărțite în departamente individuale (Ministerul Justiției, Serviciul Federal de Migrație, Ministerul Situațiilor de Urgență, Ministerul Afacerilor Interne etc.), ceea ce vă permite să găsiți rapid informațiile necesare despre un anumit serviciu. . În același timp, este furnizată întreaga listă de documente necesare pentru obținerea unui astfel de serviciu, costul acestuia, termenele limită și alte puncte importante care vă permit să îl primiți cât mai curând posibil și să reducă probabilitatea refuzului din cauza unui pachet de preparate incorect pregătit. documente.
Portalul www.gosuslugi.ru este ușor de utilizat și intuitiv pentru toți vizitatorii. În plus, pentru confortul acestuia din urmă, există instrucțiuni video care explică în detaliu regulile de utilizare a portalului. În plus, portalul conține toate informațiile care reflectă structura puterii în Federația Rusă, indicând organele teritoriale, adresele acestora, numerele de contact, orele de funcționare și alte informații.
Resursa de internet www.gosstroy.gov.ru este site-ul oficial al Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.
Site-ul conține pe paginile sale toate informațiile oficiale care se referă la reglementarea activităților din sectorul locuințelor și serviciilor comunale, construcția de locuințe, planificarea urbană, serviciile guvernamentale în domeniul construcțiilor și implementarea programelor țintă federale în acest domeniu.
Site-ul web va oferi o mare asistență în activitatea organizațiilor care sunt într-un fel sau altul legate de locuințe și servicii comunale și sectorul construcțiilor. Cetățenii obișnuiți de pe site-ul web se pot familiariza cu cadrul legislativ necesar pe baza căruia toate întreprinderile rusești, fără excepție, își îndeplinesc funcțiile, indiferent de forma lor de proprietate. Site-ul oficial al Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse vă permite să trimiteți o contestație electronică directă tuturor persoanelor fizice și juridice dacă iau la cunoștință fapte de corupție în domeniul de competență a Ministerului sau ei cred că au fost încălcate drepturile legale.
Reforma locuințelor și serviciilor comunale în Rusia nu este un concept nou și majoritatea rușilor sunt deja familiarizați cu procesul de implementare a acesteia. Știu toți cetățenii ce se află în spatele conceptului de „Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale”, cât va dura aceasta și care este scopul final al întregului program? Vom răspunde la aceste întrebări și la multe alte întrebări importante în cadrul subiectului „Totul despre reforma locuințelor și serviciilor comunale”.
Conceptul de locuințe și servicii comunale
Este un complex de întreprinderi și servicii care deservesc populația orașelor, satelor etc.
Serviciile locative și comunale (Locuințe și servicii comunale) sunt servicii oferite consumatorilor care locuiesc în fondul de locuințe pentru a asigura condiții confortabile de viață.
Utilitățile publice includ:
- Furnizarea energiei electrice.
- Alimentare cu apă (caldă și rece).
- Drenaj.
- Facilitati lift.
- Colectarea, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor.
- Furnizare de căldură (încălzire).
- Alimentare cu gaz.
- Curățarea zonelor comune.
- Reparatii case (mare si curente).
- Reparatii utilitati.
- Întreținerea, îmbunătățirea și curățarea zonelor înconjurătoare.
Compoziția serviciilor de utilități oferite consumatorului depinde de gradul de îmbunătățire a locuinței.
la meniu
Program cuprinzător de modernizare și reformare a locuințelor și a serviciilor comunale pentru perioada 2010-2020
Principalele obiective și direcții ale acestui program:
- Până în 2020, oferiți rezidenților clădirilor de apartamente servicii de utilități atât de înaltă calitate, cât și la prețuri accesibile.
- Îmbunătățirea relațiilor competitive în domeniul administrării și întreținerii fondului de locuințe și anume crearea de parteneriate de proprietari de case (HOA) și organizații de management.
- Transferați subvențiile și beneficiile pentru plata locuințelor și utilităților în numerar.
- Implementează activ un sistem de conservare a resurselor și energiei. Instalați dispozitive de măsurare.
Reforma locuințelor și serviciilor comunale. Informații generale
Reforma locuințelor și serviciilor comunale este realizată de guvernul Federației Ruse și implică modernizarea întregii locuințe și servicii comunale ale țării.
În perioada reformelor economice, deteriorarea fizică a proprietății locuințelor și serviciilor comunale a atins proporții destul de mari. Cifrele aproximative sunt:
- Rețele publice de alimentare cu apă - 65%.
- Case de cazane - 55%.
- Rețele de încălzire - 63%.
- Stații de pompare a apei - 65%.
- Rețele electrice - 58%.
- Canalizare - 56%.
- Instalații de tratare a apei - 54%.
În conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse și Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, o clădire de apartamente este proprietatea colectivă a tuturor proprietarilor spațiilor. Se pare că locuitorii apartamentelor dețin casa în ansamblu, și nu doar spațiul lor de locuit. Și, prin urmare, trebuie să fie responsabili pentru starea acestuia și să efectueze reparații majore în timp util.
Principala problemă aici a fost că casele au fost predate proprietarilor în stare extrem de proastă. Pentru a efectua reparații majore au fost necesare sume uriașe, pe care proprietarii nu le aveau. De asemenea, locuitorii nu aveau aptitudini de management.
Principalul agent al reformei a fost corporația de stat - Fondul de Asistență pentru Locuințe și Reforma Sectorului Comunal. A fost creat prin decizia Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2007. 2007. Vom posta informații mai detaliate cu privire la activitatea Fondului în a doua jumătate a articolului.
la meniu
Direcții pentru implementarea reformei
Au fost identificate principalele direcții de implementare a reformei locuințelor și serviciilor comunale:
- Transferarea industriei de utilități publice în cadrul relațiilor de piață.
- Atragerea afacerilor private.
- Eliberarea industriei de monopoluri.
- Stimularea concurenței.
- Îmbunătățirea calității serviciilor comerciale.
- Modernizarea complexului de locuințe și servicii comunale.
- Formarea instituției unui proprietar efectiv.
- Relocarea rezidenților din locuințe de urgență.
- Efectuarea de reparații majore la blocuri.
- Introducerea tehnologiilor eficiente energetic.
- Sprijin pentru segmentele avantajate ale populației, implementarea protecției sociale.
Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale
Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Locuirea și Reforma Sectorului Comunal” este o organizație non-profit dedicată creării de condiții de viață favorabile și sigure pentru cetățeni, precum și stimulării reformei locuințelor și serviciilor comunale, formând mecanisme eficiente de gestionare a fondului de locuințe și introducerea tehnologiilor de economisire a resurselor prin acordarea de sprijin financiar din partea Fondului.
Contribuția inițială la bugetul fondului în decembrie 2007 sa ridicat la 240 de miliarde de ruble. S-a realizat în detrimentul veniturilor suplimentare ale statului. 15 miliarde de ruble au fost, de asemenea, alocate în 2010.
În plus, Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale utilizează veniturile din plasarea fondurilor disponibile temporar pentru finanțarea programelor regionale de reparații capitale și de strămutare a cetățenilor din fondul de locuințe dărăpănate. Peste 11 miliarde de ruble au fost deja trimise în regiuni.
Inițial, Fondul de Asistență pentru Reformă trebuia să funcționeze până la 1 ianuarie 2013, după care a fost amenințat cu lichidare. Cu toate acestea, s-a decis extinderea activităților până în 2015. La 24 iulie 2013, președintele Federației Ruse, Vladimir Putin, a semnat o lege prin care se prelungește activitatea Fondului până la 1 ianuarie 2018.
Funcțiile Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților Publice:
- Luarea în considerare a cererilor depuse de entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru acordarea de sprijin financiar din partea Fondului,
- Luarea deciziilor privind respectarea cerințelor aplicațiilor și documentelor atașate acestora în conformitate cu Legea federală nr. 185-FZ.
- Luarea deciziilor privind acordarea de sprijin financiar din partea Fondului pe baza cererilor.
- Implementarea suportului metodologic pentru pregătirea cererilor și a documentelor însoțitoare de la entitățile constitutive ale Federației Ruse.
- Monitorizarea implementării programelor regionale vizate pentru reparații capitale ale blocurilor de locuințe.
- Monitorizarea implementării programelor regionale direcționate de relocare a cetățenilor din fondul de locuințe de urgență.
- Monitorizarea îndeplinirii condițiilor de acordare a sprijinului financiar din Fond prevăzute de prezenta lege federală.
- Îndeplinește alte funcții prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”.
la meniu
Oferirea de sprijin financiar
Fondul de asistență pentru reformarea sectorului locativ și comunal oferă sprijin financiar pentru implementarea programelor regionale direcționate și anume alocă fonduri:
- Pentru renovari majore ale blocurilor de locuinte.
- Relocarea cetățenilor din locuințe dărăpănate, ținând cont de necesitatea de a stimula dezvoltarea pieței imobiliare (perioada: de la 1 decembrie 2008 până la sfârșitul anului 2009).
- Pentru a reloca cetățenii din locuințe de urgență.
- Pentru a reloca cetățenii din locuințele dărăpănate, ținând cont de necesitatea de a stimula dezvoltarea construcțiilor mici (perioada: de la 10 martie 2010 în conformitate cu Legea federală 25-FZ).
- Să acorde sprijin financiar din partea Fondului pentru implementarea măsurilor de sprijinire a municipalităților cu o singură industrie luate în considerare de consiliul de administrație al Fondului.
la meniu
Organizarea unei asociații de proprietari
O asociație de proprietari (HOA) este una dintre formele de administrare a unui bloc de locuințe. În esență, un HOA este o organizație care asigură întreținerea armonioasă a unei locuințe. Parteneriatul poate include fie o casă, fie mai multe blocuri.
Atunci când se alătură unui HOA, proprietarul își asumă obligațiile de a participa la viața locuinței sale. El trebuie să participe la întâlniri.
Pentru a crea o asociație de proprietari ai nevoie de 50% din voturi + cel puțin un vot de sus. Rezidenții care nu se alătură HOA sunt decăzuți automat de dreptul de vot. Cu toate acestea, acest fapt nu îi scutește de obligațiile lor de a pune în aplicare deciziile luate la adunările generale ale HOA.
Pentru a crea un HOA trebuie să:
- Creați un grup de inițiativă. De regulă, include 5-6 persoane și un președinte.
- Contactați administrația districtuală cu o cerere, care trebuie să indice puncte despre furnizarea unei liste de apartamente, indicând suprafața fiecăruia dintre ele și informații despre proprietate, precum și despre aprobarea candidaturii Reprezentantului orașului în viitor. HOA să participe la întâlnirea organizațională și la lucrările ulterioare ale parteneriatului. Punctele rămase pot reflecta dorințele rezidenților.
- Pregătiți-vă pentru întâlnire. Pregătiți și studiați carta HOA și eșantionul de proces-verbal al adunării generale. Pregătiți foile de vot pentru a stabili „Agenda”. Ordinea de zi ar trebui să includă nu mai mult de cinci probleme.
- Informați toți proprietarii despre întâlnire.
- Țineți o adunare generală, în cadrul căreia ar trebui să alegeți o metodă de management (pe cont propriu sau cu implicarea unor profesioniști) și să adoptați carta.
- Înregistrați HOA. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare și să prezentați o cerere de înregistrare de stat, un original sau o copie certificată a procesului-verbal al adunării generale, statutul parteneriatului în două exemplare și o chitanță de plată a taxa de stat pentru înregistrare.
- Transferați casa conducerii HOA. Casa se transferă conform certificatului de recepție cu atașarea documentației tehnice a clădirii, în conformitate cu standardele de funcționare tehnică a fondului locativ.
la meniu
